0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Объединение балкона с комнатой: как увеличить жилую площадь

Объединение балкона с комнатой: как увеличить жилую площадь?

Жители небольших однокомнатных и двухкомнатных квартир советской планировки, часто жалуются на проблему нехватки свободного пространства. И, если визуально увеличить площадь комнаты с помощью косметического ремонта не составляет труда, то реально расширить площадь комнаты – задача куда сложнее. Одним из решений данной проблемы является объединение жилой комнаты или кухни с балконом.

  1. «За» и «против» такого решения
  2. Подготовительные работы
  3. Основные этапы соединения
  4. Утепление и отопление
  5. Варианты дизайна
  6. Здесь показана технология объединения:

«За» и «против» такого решения

Прежде, чем решиться на такой смелый шаг, как создание единого пространства из комнаты и балкона, необходимо ознакомиться со всеми возможными плюсами и минусами такой планировки и тщательно продумать проект. Итак, что же может послужить аргументом «против» подобного проекта:

  • Получение всех необходимых бумаг и разрешений для перепланировки займет больше времени, чем сам снос стены;
  • Строительные работы в этом случае, будут очень «пыльными» и требующими владения специальных навыков;
  • Скорее всего создать единое пространство не получится, из-за несущей стены, часть которой придется оставить между комнатой и балконом.

Но существенных плюсов, у данной затеи, намного больше:

  • Увеличение полезного пространства;
  • С увеличением площади увеличивается стоимость квартиры;
  • Появляется дополнительное дневное освещение, что еще больше визуально расширяет помещение;
  • В конечном итоге вы получите спальню, гостиную или кухню с оригинальным и практичным дизайном.

Подготовительные работы

Прежде чем приступить к воплощению проекта в жизнь, необходимо позаботиться о некоторых важных нюансах такой перестройки. Самым важным и сложным делом станет долгая и денежно затратная процедура получения разрешения на перепланировку.

Без согласования ваших действий с такими инстанциями как БТИ, управление архитектурой города, жилищная инспекция и т.д. такое строительство будет незаконно и понесет за собой административное наказание.

Чтобы сэкономить собственные нервы и время, можно обратиться в одну из строительных фирм, которые помогают решать подобные вопросы. Специалисты смогут не только уладить все формальные вопросы, но и без труда справятся с различными строительными задачами.

Для тех же, кто решил самостоятельно соединить балкон с комнатой, придется позаботиться о тех работах, которые необходимо проводить в первую очередь:

  • Перенос отопительного радиатора, если это необходимо;
  • Остекление и облицовка балкона;
  • Укрепление каркаса балкона.


Радиаторы — обычно переносятся под окно балкона, либо на примыкающую к нему стену. Об этом следует подумать, еще на этапе составления проекта.

Для того, чтобы сделать помещение более теплым и защитить его от сквозняков, можно оставить открывающейся лишь центральную часть окна, а боковые стены оставить без окон. Также, лучшим вариантом — будут окна из металлопластика с двух или трех камерными стеклопакетами.

Для наружной облицовки, лучше всего подойдет сайдинг, так как этот материал устойчив к таким факторам как перепады температур, влажность, а также он обладает низкой теплопроводностью.

Укрепление перекрытия и каркаса балкона — гарантируют безопасность будущей объединенной комнаты. Самым оптимальным вариантом будут металлические уголки, придающие нижней плите дополнительную жесткость.

Основные этапы соединения

Когда все необходимые разрешения получены и подготовительные работы выполнены, можно приступать к самому главному – объединению балкона и комнаты в единое пространство. Для этого существует три различных варианта:

1) Снести всю стену между комнатой и балконом, создавая одну большую комнату. Этот вариант является самым выгодным для увеличения пространства, но самым сложным в исполнении. Если данная стена является несущей, ее снос может повлечь разрушение всего дома, поэтому такой вид реконструкции встречается очень редко;

2) Вместо окна и двери, выходящих на балкон, организовать арку. В этом случае сносить всю стену не придется, но в конечном итоге у вас получится просто еще одна небольшая комната. Здесь можно организовать как рабочее место, так и гардеробную или зону отдыха;

3) Демонтировать окно и дверь между комнатой и балконом. Этот вариант будет самым простым в исполнении. При этом вы получите дополнительное пространство, отгороженное от всей комнаты подоконником, который легко с пользой обыграть в интерьере.

Определившись, какой способ объединения будет наиболее удачным, можно приступать к работе. Здесь важно соблюсти все нюансы и технологии, чтобы в будущем присоединенные квадратные метры не стали лишней проблемой.

Для того чтобы убрать двери и окна, необходимо:

  • Снять створки окон и двери;
  • Аккуратно молотком или зубилом очистить остатки штукатурки в пространстве между стеной и коробкой;
  • При наличии металлической рамы нужно открутить фиксирующие ее болты;
  • Угловые фиксаторы и прилегающие к ним части рамы отпилить с помощью болгарки;
  • Оконный и дверной коробы извлечь из стены киянкой или ломом;
  • Все поверхности очистить от штукатурки и мусора.

Если стоит задача разобрать или снести стену, то последовательность действий в этом случае будет такая:

  • Убираются все плинтуса;
  • Счищается отделка стены (слои обоев, штукатурки, облицовки);
  • В панельных домах для сноса стены понадобится болгарка или перфоратор, способные распилить бетон; кладка кирпичной стены разбирается при помощи кувалды или перфоратора;
  • Таким же способом убираются оставшиеся куски бетона;
  • Арматура спиливается при помощи алмазного круга или болгарки.

Утепление и отопление

После сноса стены или демонтажа дверей и окон — необходимо утеплить, провести гидроизоляцию и изолировать от влияния пара стены и пол балкона. Для этого, хорошо подойдут такие материалы, как пеноплекс или пенофол. Убрать все щели на балконе, для этого понадобится монтажная пена и цементный раствор.

Часто, уровни пола на балконе и в комнате не совпадают. В этом случае, если пол в комнате выше, то поднять пол на балконе не слишком сложно. Делаем цементную стяжку. Если наоборот пол на балконе выше, хорошим вариантом будет имитация подиума с одной или двумя ступеньками или маленький пандус.

Помимо утепления, нужно позаботиться и об отоплении этой части комнаты. Оптимальным вариантом, если вы не переносили к балконной стене радиаторы отопления: будет пол с подогревом или потолочные, настенные электрообогреватели.

Освещение и электроприборы придется подключать к имеющейся в комнате сети, с помощью удлинителей. Все провода можно спрятать в специальные короба, с помощью зажимов или под плинтусами.

Варианты дизайна

Существует много интересных дизайнерских решений, для оформления конечного результата такой реконструкции. В присоединенном пространстве — можно организовать уютную комнату отдыха, небольшой рабочий кабинет, зимний сад, а на кухне мини-бар или обеденную зону.

В таких проектах есть огромный простор для идей, так что вы сможете реализовать любые дизайнерские фантазии, а конечный результат станет не только практичным решением пространственного вопроса, но и будет радовать вас своим неповторимым дизайном.

Здесь показана технология объединения:

Объединение лоджии с комнатой, кухней в 2021. Все аспекты.

Ещё не так давно согласование такого мероприятия при перепланировке квартиры, как объединение лоджии и комнаты или объединение лоджии и кухни, было возможно. К сожалению, теперь (на 2021 год) дело обстоит иначе. Ниже мы подробно рассмотрим законы и особенности такой перепланировки, но перед этим несколько слов о ее согласовании с помощью нашей организации.

Объединение лоджии и комнаты — согласование и стоимость.

Если Вас интересует цена, сроки и возможность согласования такого объединения, пришлите нам на почту mail@resog.ru план до и после перепланировки своей квартиры и мы вышлем Вам коммерческое предложение. Либо заполните данную форму или позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 . Мы с удовольствием Вас проконсультируем!

Все аспекты объединения лоджии с кухней или комнатой.

Теперь перейдём к подробному рассмотрению законов, СНиПов, СанПиНов и других строительных норм, касающихся такого типа перепланировки. Следует отметить, что различных аспектов в данном вопросе существует немало, а потому для осуществления успешного согласования надо учитывать их все.

1. Возможно ли узаконить объединение лоджии с комнатой или кухней?

Теперь сделать лоджию и комнату единым пространством невозможно: между ними необходимо устанавливать либо окно и дверь, либо французские окна (хотя бы на момент выхода комиссии).

Очень подробно данный вопрос мы рассмотрели в первом пункте данной статьи. Чтобы не повторяться, советуем Вам внимательно прочесть его, потому что всё сказанное там целиком применимо и к объединению лоджий. Отметим лишь, что в существующем Постановлении (пункт 10.18 Приложения 1) № 508 появился новый пункт, четко запрещающий объединение лоджии и внутреннего помещения после введения правок ППМ № 1104 от 29.12.17, ППМ №1572 от 17.12.2018 и ППМ №1335 от 19.08.2020.

Согласованное объединение лоджии и комнаты до 26.12.12

Не так давно в Приложении 1 к Постановлению Правительства Москвы 508 существовал отдельный пункт 2.2.9, в котором четко было прописано, что узаконивание объединения лоджии возможно по проекту перепланировки, и это действительно осуществлялось на практике. Справа приведёно фото листа с новой планировкой квартиры из согласованного проекта, заверенного штампом Жилищной инспекции, где как раз узаконено такое объединение. Следует отметить, что между соединёнными лоджией (№3а) и жилым помещением (№3) отсутствуют окно или дверь. К сожалению, с 26 декабря 2012 года после выхода нового Постановления Правительства Москвы №840 данный пункт из постановления убрали.

Согласованное объединение кухни и лоджии после 26.12.12

Таким образом, возможно согласование только такой перепланировки лоджии, при которой её пространство будет отделено от пространства примыкающих внутренних помещений раздвигающимися или распахивающимися дверьми. То есть, узаконить перепланировку лоджии с объединением возможно лишь с таким условием. Если Вы планируете просто убрать окно-дверную раму между этими помещениями и больше не производить в планировке квартиры никаких изменений, то лучше это сделать без всякого согласования. Получить законное разрешение на это все равно не получится, а для какой-либо юридической сделки с квартирой оконно-дверную раму всегда можно поставить назад. Если помимо этого в планировке квартиры планируются какие-либо ещё изменения, то лучше поступить следующим образом. Согласовать все остальные мероприятия по перепланировке без указания ликвидации оконно-дверного заполнения, а оконно-дверную раму убрать только после того, как будет проведена проверка правильности выполнения этих работ сотрудником Жилищной инспекции и техником БТИ. В таком случае, все документы на Вашу квартиру будут совпадать с её реальной планировкой за исключением отсутствующих окна и двери, при этом, опять же, перед юридической сделкой на квартиру они могут быть смонтированы обратно. Если же Вы не просто убираете оконно-дверную раму, а также расширяете оконный или дверной проём на лоджию вниз, вверх или в сторону (сюда же относится и ликвидация части стены под окном, на которой обычно висит батарея), то в соответствующем проекте перепланировки обязательно указывается наличие в этом расширенном проёме так называемых «французских окон» (пластиковых дверей). Дальнейшие возможные варианты по тому устанавливать ли эти двери в реальности ли нет подробно рассмотрены в первом пункте статьи, ссылку на которую мы уже дали выше. Отметим лишь только то, что в итоговых документах на квартиру наличие этих дверей будет присутствовать в любом случае.

Читать еще:  Стоимость остекления лоджии 6 метров

2. Проект объединения лоджии с комнатой или кухней.

Разрешение автора дома на объединение лоджии с комнатой

Для узаконивания объединения лоджии и комнаты с любым изменением габаритов выхода на неё прежде всего понадобится грамотно составленный проект перепланировки, наличие которого согласующие органы требуют в соответствии с пунктом 3.1 1-ого Приложения к уже озвученному 508-ому Постановлению. Подробнее о требованиях к его оформлению можно прочесть здесь.

К такому проекту объединения лоджии с комнатой или кухней организация, выполнявшая его, должна приложить копию своего допуска СРО, разрешающего ей выполнять такие проекты (грубо говоря, свою лицензию). Помимо этого проект в обязательном порядке попросят дополнить соответствующим теплотехническим расчетом, показывающим, что объединение лоджии с комнатой не нарушит внутреннего климата помещений и нормальных условий проживания. Помимо этого в проекте должно быть указано остекление лоджии. Если оно отсутствует, то изменение выхода на лоджию будет относиться к изменению фасада дома, которое надо будет согласовывать в дополнительных инстанциях. Всё это должны сделать грамотные проектировщики. Узнать стоимость выполнения проектов перепланировки нашей компанией Вы можете по следующей ссылке.

3. Переделка лоджии должна выполняться без выноса на неё радиатора.

На лоджии нельзя размещать батареи (это запрещено соответствующим пунктом 10.7 того же Приложения №1). Дополнительное отопление лоджии, однако, допускается выполнять с помощью системы электрического пола или электрообогревателей.

Указанный выше пункт запрещает размещение на ней только водяных приборов отопления. Также следует отметить, что радиаторы никак не отображается на планах БТИ квартиры, а потому данное нарушение не отображается в каких-либо её документах. Поэтому проблемы могут возникнуть только на инспектировании выполненной перепланировки сотрудниками Жилищной инспекции.

4. Перепланировка лоджии с увеличением проёма.

Рассмотрим все виды такого расширения по-порядку.

Если Вы хотите убрать дверной порожек при выходе на лоджию, то это возможно не всегда:

  • Если Ваша квартира расположена в здании с несущими стенами из монолитного железобетона, то в них убрать порожек возможно;
  • Если квартира находится в доме панельного типа (здания «собираются» как конструктор из готовых железобетонных панелей, которые изготавливаются на заводе), то в ней затрагивать порожек нельзя. На это не дают своё согласие разработчики этих зданий (Моспроект, МНИИТЭП и т.д.);
  • Если квартира располагается в доме с наружными самонесущими стенами из керамического кирпича или бетонных блоков, то в них ликвидировать порожек можно только в том случае, если плита перекрытия лоджии держится за счет опирания на специальные наружные стенки, а не за счет её заведения в наружную стену. В противном случае, ликвидация порожка не допускается.

Если Вы хотите убрать часть стены, расположенной под окном (где обычно установлен радиатор отопления), то это также возможно не для всех типов домов:

  • В зданиях из монолитного железобетона выполнение такой перепланировки допускается и на него возможно получить соответствующее разрешение;
  • В панельных домах их разработчики дают осуществлять такую перепланировку только в том случае, если здание возведено до 2007 г. В домах, построенных позже этого срока, они выполнять такую перепланировку запрещают. Это, по их словам, нарушает защиту здания от прогрессирующего разрушения.
  • В кирпичных зданиях всё, опять же, зависит от опирания плиты перекрытия лоджии. Если она держится не за счет защемления в ограждающей стене, то осуществить и согласовать данный тип перепланировки возможно. В противном случае (если плита держится за счет защемления) возможность осуществления такой перепланировки должна определяться грамотным специалистом, который будет выполнять проектную документацию на перепланировку, так как такие работы могут повлечь обрушение этой плиты.

Если Вы хотите увеличить проём на лоджию в ширину или высоту за счет частичной или полной ликвидации стены между ней и комнатой, то возможность осуществления такой перепланировки также зависит от типа дома:

  • В кирпичных, блочных и панельных домах производить такую перепланировку запрещено. В первых двух типах домов наружные стены запроектированы самонесущими или несущими, так что их затрагивание не допускается. В панельных зданиях наружные стены либо тоже выполняются несущими, либо составлены из навесных панелей. Их затрагивание запрещают разработчики проектов таких зданий.
  • В домах из монолитного железобетона такую перепланировку выполнить возможно, если ликвидируемые участки стен выполнены не из монолитного железобетона.

5. Устройство дополнительной лоджии.

Пункт 10.13 Прил.1 508-ого Постановления Правительства Москвы запрещает перепланировку квартиры с созданием дополнительной лоджии, если эта квартира расположена не на первом этаже. При этом следует отметить, что устройство лоджии на первом этаже не запрещено, но получить разрешение на данное мероприятие очень трудно. Возведение такой лоджии невозможно без затрагивания общедомового имущества, к которому относится и фасад здания. Для получения разрешения на затрагивание такого имущества необходимо проводить общедомовое собрание, где такую перепланировку должны одобрить не менее 66,66% собственников помещений.

В довершение данной статьи мы приведём несколько согласованных примеров рассмотренного нами типа перепланировки.

Примеры согласованного объединения лоджии с кухней или комнатой.

Увеличение кухни за счет лоджии.

Безусловно, на иллюстрации приведена не «чистая» перепланировка лоджии в кухню, так как между ними для согласования установлено французское окно. И тем не менее, в квартире визуально пространство кухни было значительно увеличено за счет её объединения с лоджией. Даже несмотря на присутствие между ними раздвижных перегородок. К тому же, эти перегородки всегда можно держать в открытом положении.

Увеличение комнаты за счет лоджии.

В этом примере также приведена на «чистая» переделка лоджии в комнату, а только тот вариант, который возможно согласовать. Даже не смотря на присутствие остекления между помещениями, пространство лоджии явилось естественным продолжением комнат за счет демонтажа между ними не несущей стены.

Объединение лоджии с комнатой в п-44т.

Так как это здание являлось панельным, то расширить проём при выходе на лоджию за счет демонтажа части навесной наружной панели было невозможно. Однако, так как дом был возведен до 2007 г., то удалось осуществить и согласовать увеличение проёма за счет ликвидации подоконной части. Таким образом, получился довольно большой проём между лоджией и кухней, увеличивающий её пространство.

Объединение лоджии и кухни.

На данном рисунке представлена согласованная перепланировка лоджии в новостройке. В квартире обе лоджии объединили с внутренними помещениям путём ликвидации подоконного участка стены и установили соответствующие раздвигающиеся двери.

Распоряжение на объединение лоджии и комнаты.

В распоряжении, разрешающем соответствующую перепланировку, должен быть обязательно прописан пункт о демонтаже части под окном и установке разделяющей холодные и теплые зоны двери.

С этой статьёй читают

Присоединение балкона к комнате или кухне. Разбор.

Оформление перепланировки квартиры или помещения 2021. Разбор.

Согласование перепланировки квартиры в 2021. Все нюансы.

Подробно о технологии совмещения лоджии с кухней или комнатой

Как приятно пить кофе на открытой лоджии, наслаждаясь прекрасным пейзажем. Но, увы, климатические условия нашей страны довольно суровые, а сами балконы зачастую являются источниками холода, шума и пыли в квартире.

Но это можно легко справить — прекрасным решением будет объединение лоджии с комнатой. Такое совмещение позволит увеличить жилую площадь на несколько метров квадратных.

Подробнее об этапах проведения работ по присоединению балконного пространства и всех нюансах вы узнаете из данной статьи.

Объединение лоджии с комнатой — не только прекрасный способ увеличить жилое пространство, но и добавить ему больше света, простора, сделать более функциональным. А если в квартире есть и балкон и лоджия, то одну из конструкций вполне можно присоединить к прилегающему помещению.

  1. Технологические аспекты объединения
  2. Юридическая сторона присоединения лоджии к комнате, согласование
  3. Практическая часть совмещения
  4. Демонтажные работы — снос перегородки
  5. Теплоизоляция
  6. Отопление
  7. Обустройство пола
  8. Подведение электричества
  9. Дизайн и отделочные работы
  10. Объединение лоджии с комнатой: согласование, нюансы
  11. Какие варианты совмещения лоджии и жилой площади существуют?
  12. Варианты присоединения
  13. Объединение балкона и кухни
  14. Присоединение лоджии к залу
  15. Объединение конструкции со спальней
  16. Другие варианты присоединения
  17. Итог

Технологические аспекты объединения

Для того чтобы присоединить лоджию к жилой комнате, необходимо провести экспертную оценку на предмет такого объединения. Кроме того, все работы должны выполняться по строго установленной технологии.

Юридическая сторона присоединения лоджии к комнате, согласование

Поскольку объединение балконной конструкции является перепланировкой помещения, то все работы (расширение оконного проема, подведение коммуникаций, вентиляционных каналов) должны выполняться по заранее составленному и узаконенному проекту.

Экспертное заключение, подтверждающее возможность объединение лоджии с комнатой, следует направить в управление архитектуры или бюро строительных экспертиз для согласования, а также получить разрешение жилищной инспекции.

Практическая часть совмещения

Перед присоединением лоджии к комнате, необходимо подготовить конструкцию: укрепить ее, отремонтировать. Для обеспечения защиты от ветра и шума следует установить качественные стеклопакеты.

Демонтажные работы — снос перегородки

Для обеспечения свободного доступа на балконное пространство при объединении помещений необходимо демонтировать оконный блок, а также снести разделяющую стену. Если с удалением окна и двери не возникнет проблем, то перегородка может не подлежать демонтажу, особенно если она является несущей. В таком случае разрешение на полное присоединении лоджии получить не удастся, поскольку это грозит деформацией конструкции дома.

Читать еще:  Как отделать лоджию внутри своими руками

[su_label type=»success»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#CAF3CA»]наличие перегородки между совмещаемыми пространствами — не повод расстраиваться. При помощи дизайнерских приемов подоконную стену можно сделать частью интерьера объединенной комнаты.[/su_highlight]

Пример того, как подоконный блок можно превратить в функциональный столик

Теплоизоляция

Когда лоджия присоединена, а стена демонтирована, следует позаботиться о том, чтобы обезопасить объединенное пространство от утечки тепла. Для этого следует провести изоляцию и утепление конструкции.

Отопление

При объединении комнат их температурный режим должен совпадать. Поэтому присоединяемое помещение лоджии следует отапливать. Вынос батареи центрального отопления на балконное помещение запрещен, на данное действие необходимо получать разрешение. Альтернативой может стать установка радиатора на смежную стену, или прокладывание теплого пола.

Совмещение лоджии с залом с выносом отопления и без выноса батареи

Обустройство пола

Чтобы уровень полов в объединяемых помещениях совпадал — пол лоджии необходимо поднимать.

[su_label type=»warning»]Внимание:[/su_label] [su_highlight background=»#FFE8C5″]самая распространенная ошибка при присоединении лоджии — самовольный демонтаж порожка. В монолитных зданиях порог подлежит сносу, а в типовых домах он часто удерживает нижнюю плиту.[/su_highlight]

Если удалить порог на вашей лоджии невозможно, попробуйте обыграть его при помощи подиума.

Присоединение эркерной лоджии с полом в виде подиума

Подведение электричества

Еще одна трудность, которая может возникнуть при совмещении комнат — освещение лоджии. Поскольку данная конструкция изначально не была жилой, то прокладывать туда постоянную проводку запрещено.

Варианты освещения лоджии

[su_label type=»success»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#CAF3CA»]запитать электроприборы на присоединенной балконной части помещения можно при помощи удлинителя, проведенного от основного помещения.[/su_highlight]

Дизайн и отделочные работы

После завершения черновых работ приступают к отделке объединенного помещения. Следует тщательно продумать дизайн комнаты , чтобы скрыть все недостатки присоединенного балконного пространства (части стен, которые нельзя снести, неприглядные углы и выступы).

Пример того, как можно красиво обыграть стену, разделяющую совмещенные комнаты

Объединение лоджии с комнатой: согласование, нюансы

Согласно некоторым нормам закона, между теплым помещением (жилым) и холодным (балкон) должна быть установлена перегородка. Это стоит учесть при совмещении лоджии и жилой комнаты. Для этих целей можно использовать раздвижную «французскую» дверь.

При помощи раздвижной конструкции объединить два пространства можно в любой момент

Какие варианты совмещения лоджии и жилой площади существуют?

Есть три основных способа как присоединить лоджию к комнате:

  • простое совмещение, которое производится без сноса разделяющей стены;
  • сложное объединение, когда смежную стену демонтируют и переносят все коммуникации;
  • присоединение с частичным сносом разделяющей стены.

Первый вариант можно использовать в том случае, когда объединяемые апартаменты достаточно большие, и существенное увеличение площади за счет балкона не требуется.

Простое совмещение лоджии с комнатой, фото

Если необходимо существенно расширить помещение, прибегают к сложному присоединению. Трудности в данном случае составит то, что большинство работ потребуется согласовывать с различными службами.

Полное объединение балконной и жилой зоны, разделенное полуаркой

Если удалить полностью смежную стену при совмещении комнат не разрешено (она является несущей, например, в доме п44т), то выходом из ситуации может стать частичный снос с укреплением проема.

Частичное совмещение лоджии с кухней с укреплением проема

Варианты присоединения

Лоджию можно совместить с любой прилегающей к ней комнатой, чаще всего это:

  • кухня;
  • гостиная;
  • спальня.

Объединение балкона и кухни

Присоединение лоджии к кухне — отличное решение для малогабаритных квартир, где кухонное пространство ограниченное. На дополнительной площади можно поместить обеденный столик.

[su_label type=»info»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#dbebf5″]чтобы обеспечить комфортное пребывание на объединенной территории, проложите там теплый пол.[/su_highlight]

Частичное совмещение лоджии с кухней с укреплением проема

Если на кухне мало места, то часть бытовой техники можно перенести на присоединенный балкон. Это поможет разгрузить «забитое» кухонное пространство.

Вынос бытовой техники — объединение кухни с лоджией, фото

Подоконная стена не будет помехой, если продумать ее дизайн правильно. Так при совмещении лоджии с кухней можно превратить ее в красивую барную стойку.

Барная стойка станет центральным элементом кухни, объединенной с лоджией — фото

И самым сложным вариантом присоединения лоджии к кухне является вынос основной рабочей зоны (плиты, мойки) на балконную часть. Кроме получения многих разрешений данный вариант совмещения усложняется еще и тем, что при неправильном выполнении работ, такая перепланировка представляет опасность не только для отдельной квартиры, но и для всего дома.

Вариант совмещения с переносом рабочей зоны кухни на лоджию

Присоединение лоджии к залу

Если гостиная слишком мала — можно увеличить комнату за счет лоджии. Такое присоединение поможет расширить пространство, создав возможность разбить его на несколько функциональных зон. На дополнительном пространстве можно обустроить спальное место, или рабочий уголок.

Лоджия, присоединенная к комнате, фото

[su_label type=»success»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#CAF3CA»]при совмещении лоджии не стоит утяжелять присоединенное пространство тяжелой мебелью.[/su_highlight]

Объединение конструкции со спальней

Сделать спальню просторнее можно, присоединив к ней лоджию. На балконном пространстве можно поместить туалетный столик, комод, рабочий стол. А, отгородив эту зону при помощи шторы или ширмы, можно спокойно уединиться.

[su_label type=»info»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#dbebf5″]интерьер объединенного пространства можно оформить в классическом стиле, установив колонны, которые одновременно будут поддерживать проем.[/su_highlight]

Зонирование спальни и лоджии, объединенной с комнатой — фото

Другие варианты присоединения

Существуют и другие варианты объединения лоджии с помещением в квартире, например, с детской. Когда ребенок подрастает, ему необходимо больше места. На присоединенной лоджии можно обустроить рабочую зону, или игровую.

Пример того, как оформить интерьер детской и соединить лоджию с комнатой, фото

Больше информации о последовательности выполнения работ при объединении балкона с комнатой — видео: [su_youtube url=»https://www.youtube.com/watch?v=drif29TpK1w»]

Объединение лоджии с жилой комнатой — прекрасный способ расширения пространства, улучшения комфорта и условий проживания в квартире. Несмотря на трудоемкость процесса, со временем все затраты в полной мере окупаются.

Соединение балкона с комнатой: лучшие варианты дизайна и особенности перепланировки

Объединённое с жилой областью квартиры балконное пространство — это настоящий бум среди современных дизайн-проектов. Такое решение смотрится оригинально, помещение становится функциональным и просторным. Какие подводные камни могут попасться на пути к такому проекту и какие идеи будут наиболее удачными — обо всем в этой статье.

  • Особенности и нюансы интерьера
  • Дизайн комнат с балконом
  • Спальня и балкон
  • Расширение гостиной
  • Дизайн кухни с балконом
  • Объединение балкона с комнатами: достоинства и недостатки
  • Фото вариантов объединения балкона с разными комнатами

Особенности и нюансы интерьера

Решение объединить комнату с балконом может кардинальным образом поменять интерьер квартиры, освежить его.

Но прежде чем начать сносить стену, нужно проделать еще много подготовительных процедур. Одна из них — это получение разрешения на перепланировку. По закону, прежде чем вносить такие изменения, нужно пройти несколько инстанций и получить необходимые документы.

Для того, чтобы правильно составить новую планировку, лучше всего пригласить архитектора, который оценит все нюансы помещения, определит как можно и как нельзя делать в этой квартире и подскажет решение.

Прежде чем будет выполнена отделка балкона внутри, нужно позаботиться об отоплении. Для утепления расширенного пространства применяют пенопластовую прослойку, пеноплекс, минеральную вату или стекловолокно. Сохранить тепло также поможет минимизация окон на внешней стене. Как дополнительный источник тепла можно использовать электрический обогреватель или теплый пол.

Располагать радиатор на балконе нельзя.

Подробнее про утепление и присоединение балкона можно узнать из видео:

Дизайн комнат с балконом

Объединение балкона возможно с любой комнатой, будь это гостиная, спальня или даже кухня.

Спальня и балкон

Перепланировка лоджии в комнату — это целый кладезь идей. Такие обновленные комнаты обычно выглядят очень уютно и оригинально. Например, можно сделать на образовавшемся свободном месте будуар. Это будет очень атмосферное место, особенно если у вас красивый вид из окна.

Если у вас небольшая квартира или студия, удачным решением будет сделать на балконе кабинет. Можно сделать необычное освещение, например светодиодной лентой пройтись по периметру потолка или использовать точечные светильники, создав уникальную и комфортную световую композицию для настраивающей на работу обстановки.

Сносить стены между балконом и спальней можно как полностью, так и частично. Новые варианты оформления открываются, если оставить часть перегородки (до подоконника) и использовать в дальнейшем эту площадь в качестве столика. На него поставить декор, горшки с цветами, книги или другие полезные и необходимые вам вещи.

Также вариабельно и оформление самой границы между комнатами. Ее можно и вовсе скрыть отделкой стен и пола одного типа, а можно и подчеркнуть, добавив штору на место снесенной стены. Все зависит от ваших целей, особенностей комнаты и интерьера.

Можно создать эффект подиума, подняв пол на лоджии. Такой прием смотрится эффектно, дополняя, например, размещенный там туалетный столик и подобранное освещение.

На месте бывшего балкона также ставят небольшой столик с креслами. Эту зону можно отделить красивым балдахином и разместить на балконе книжную полку или устраивать там чайную церемонию по утрам.

Еще один вариант — оформление присоединенного балкона в виде оранжереи. Можно расположить полки для цветов и создать свой небольшой сад. Интересно смотрится такая оранжерея за стеклянной перегородкой.

Расширение гостиной

Для гостинной объединение лоджии с комнатой открывает множество перспектив в дизайне. Наверняка многим захватывало дух от великолепных видов на город из высоток где-нибудь в Нью-Йорке, как нам показывают в фильмах. Почему бы и не сделать такой вариант оформления в своей квартире? Панорамные окна смотрятся потрясающе днем, а в темное время суток будут просто захватывать видом ночных пейзажей, даже если вы живете в обычном небольшом городке.

Но не забудьте перед этим удостоверится, что такое изменение разрешено в вашем доме, ведь некоторые застройщики против изменения внешнего вида фасадов готового здания.

Комната на балконе не должна выбиваться из общего стиля квартиры. Продумайте целостный дизайн всего пространства — и балкона, и остальной комнаты. Поищите вдохновения на фото готовых решений, продумайте детали и учтите особенности именно своего помещения. Так дизайн будет гармоничным и завершенным.

Читать еще:  Чем покрасить вагонку на лоджии

Если помещение слишком вытянутое, то можно использовать прием по его расширению и разместить зеркала в нужных местах. Это добавит света и сбалансирует параметры комнаты. Лучше всего возле зеркальных стен разместить какой-нибудь декор, чтобы не подходить слишком близко и случайно не повредить их.

Дизайн кухни с балконом

Типовые планировки квартир обычно не очень удобны в первую очередь это касается кухонь. Поэтому объединение лоджии с кухней набирает популярность, также как и растет количество идей по оформлению такого решения.

Можно демонтировать только оконный блок и получить дополнительное пространство и столик из подоконника, на котором разместить технику или декор. Еще идея для использования подоконника — сделать из него барную стойку. В балконном пространстве организовать систему хранения круп, специй и так далее, установив подходящие и функциональные полочки.

Можно вынести на лоджию холодильник, но стоит для начала узнать особенности конструкции, расположение несущей стены и другие детали у специалиста.

Такие предосторожности необходимы, так как не все балконы безопасны для размещения тяжелых предметов и имеют ограничение.

Если убрать перегородку полностью, то открывается еще больше вариантов для использования новой зоны. Обычно на балкон продлевают рабочую зону кухни. Но, опять же, проконсультируйтесь со специалистом, прежде чем размещать там тяжелую технику и мебель.

Еще один нюанс — на балконе нельзя размещать розетки и проводку. Все приборы и техника, даже если они будут располагаться на лоджии, будут подключены к питанию на самой кухне. Это сделать несложно — достаточно использовать удлинитель.

При оформлении дополнительного пространства кухни, зону полученную из балкона часто оформляют под столовую. Если балкон маленький можно организовать зону для чаепития из небольшого столика и двух кресел, а если пространство позволяет — смело располагайте обеденный стол. Такое решение будет выглядеть очень привлекательно и стильно, а завтраки, обеды и ужины в светлом, с видом на город месте будут только поднимать настроение семьи.

Объединение балкона с комнатами: достоинства и недостатки

Соединение балкона и комнаты требует ответственного и серьезного подхода, и прежде чем приниматься за изменения, стоит взвесить все “за” и “против”.

Плюсы:

  • Увеличение пространства.
  • Улучшение функциональности и комфорта.
  • Расширение возможностей по световому дизайну.
  • Необычные дизайнерские решения будут доступными.

Минусы:

  • Нужно получить разрешение.
  • В некоторых случаях нельзя сносить полностью всю стену.
  • Чтобы правильно использовать пространство нужна консультация специалиста.

Подробнее про правила присоединения балкона к квартире можно узнать из видео:

А если вы все же решили поэкспериментировать таким образом, то используйте весь потенциал этого пространства. Не бойтесь экспериментов в оформлении и создавайте уютное место для себя, ведь балкон, совмещенный с комнатой — это тренд в оформлении пространства квартиры.

17 оригинальных идей для тех, кто решил объединить балкон с комнатой

Объединение балкона с комнатой или кухней – хорошее решение по расширению полезной площади. Расскажу, какие документы для этого нужны, что из отделки предпочтительнее. Предложу несколько вариантов функционального зонирования.

Плюсы и минусы объединения комнаты с балконом

Обладателям малогабаритного жилья дополнительные метры позволяют создавать уникальные интерьеры.

Методом зонирования создается личное пространство, уютный уголок для занятий или отдыха.

  • чтобы объединить, необходимо оформлять перепланировку документально;
  • материальные затраты, что бы совместить, на остекление, утепление, освещение балкона будут существенными;
  • технические сложности полного сноса стены из-за конструктивных особенностей проектирования дома (в панельных хрущевках или брежневках подоконная зона не разбирается);
  • ограничения нагрузки на балконную зону, туда нельзя поставить тяжелую мебель, бытовую технику.

Объединение балкона с комнатой позволяет существенно расширить жилое пространство

Юридические моменты

Разрешение требуется, если стена разрушается полностью.

При продаже жилья придется вернуть все на место. Если подоконное пространство и часть стены будет демонтироваться, нужно официальное разрешение.

Соединить балкон с комнатой можно только при получении разрешения от государственных инстанций и служб

Его нужно получить до начала работы, возможен отказ по нескольким причинам:

  • если стена несущая, ее разрушение чревато последствиями;
  • квартира расположена в доме со статусом памятника городской архитектуры;
  • у дома нет резерва мощности по подключению к системе электропитания или теплоснабжения;
  • лоджия служит выходом на пожарную лестницу, ее демонтаж ограничивает эвакуацию в случае пожара.

Получением разрешения на планировку занимаются проектные организации. Самостоятельное решение вопросов отнимает много времени.

Но стоит помнить, что такое расширение может быть признано незаконным

Что необходимо сделать:

  • разработать проектную документацию, в которой будет указана планировка, схема подключения световых приборов, установка теплого пола или врезка в систему отопления дома;
  • согласовать проект с БТИ;
  • обратиться в отдел архитектуры городской или районной администрации за разрешением;
  • провести очное или заочное собрание собственников, заручиться согласием более 50%.

Разрешение выдается жилищной инспекцией в течение двух недель после обращения.

Пакет разрешительных документов утверждается местным нормативным актом, иногда требуется разрешение МЧС, согласование с лицензированной проектной организацией.

Чтобы реконструкция балкона была названа законной, важно провести ее только после согласования с контролирующими органами

Варианты зонирования совмещенного пространства

В зависимости от технических возможностей делают:

  • арку на месте разрушенной стены, лоджию делают продолжением комнаты или зонируют, отделяя текстилем, складными ширмами, раздвижными или дверями-гармошкой;
  • снимают только дверь и окно, максимально углубляют подоконную зону, расширяют ее до размера стойки или небольшого столика, есть решения с фигурной аркой (скругляют прямые углы фальш-накладками).

Совмещение балкона и комнаты, арка на месте стены

Иногда нет возможности демонтировать порог, уровень балкона выше пола в комнате. Тогда делают невысокий пьедестал прямоугольной или фигурной формы.

Необходимо продумать дополнительное отопление, так как утеплитель не спасает от зимних холодов балконный проем. Кирпичная кладка и железобетонные плиты существенно увеличивают нагрузку на балконную плиту.

Идеальным вариантом считается теплый пол, реже устанавливают дополнительные радиаторы отопления под окна лоджии. Проблему с освещением решают прокладкой кабеля под облицовочные панели или в кабель-каналах. Продумывают защиту от солнечного света, на окна навешиваются жалюзи или римские шторы. Оригинально смотрится цветной текстиль, он подбирается под цветовую гамму комнаты.

Удаление окна и балконной двери без подоконного пространства

Важно знать, укладка утеплителя начинается от пола, заканчивается на потолке. Используется пеноплекс или базальтовая минеральная вата.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола

Дизайн-проект

Перед тем как соединить разные помещения, нужно продумать сам проект.

Стены удобно покрывать жидкими обоями, пластиковыми панелями, искусственным камнем, декоративной штукатуркой. Для пола чаще используется ламинат, реже – многослойный линолеум.

Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки

Возможные варианты совмещения:

Спальня-балкон

Площадь балкона зонируют, делают уютное спальное место. Устанавливают кровать или узкий диван, тумбочку. Для освещения хватит бра. Необходимо предусмотреть дополнительную розетку для подключения вентилятора или обогревателя. Входную арку декорируют шторами или делают раздвижные двери. При варианте монтажа окна и двери из подоконной зоны делают журнальный столик с настольной лампой или устанавливают стойки для цветов, тренажеры, массажное кресло.

Если позволяет место, делают на лоджии встроенные шкафы для постельных принадлежностей. Боковую пожарную лестницу трансформируют в легкую полку для книг и журналов, косметики, парфюмерии, бижутерии.

Дизайн спальни, совмещенной с балконом

Гостиная-балкон

По возможности балкон становится продолжением зала. У окна устанавливают кресла, красивый журнальный столик, стойки для цветов. Если зонирование необходимо, лоджию превращают в зимний сад, зону отдыха с небольшой барной стойкой. Световое решение зависит от дизайна комнаты. В зимнем саду устанавливают плоские светильники дневного света на потолке. В зоне отдыха уместны бра или дополнительный потолочный светильник, как в комнате.

Присоединение лоджии к комнате

Детская-балкон

Использование зонирования позволяет создавать дополнительный уютный уголок для ребенка.

  • игровая комната, заполненная игрушками;
  • рабочий кабинет с книжными полками, столом, доской с мелками или маркерами;
  • спортивным уголком с веревочными лестницами, кольцами, шведской стенкой.

Детская требует нескольких источников света, хорошего утепления.

Детская с балконом для мальчика

Кухня-балкон

Популярно использование подоконной зоны в качестве барной стойки или обеденного стола.

Совмещение кухни и лоджии

Балкон не стоит перегружать бытовой техникой, холодильником.

Обилие текстиля в оформлении не приветствуется, он впитывает запахи пищи. Будет уместен небольшой огородик – ящики со свежей зеленью или цветы.

Яркие примеры

Если стена между лоджией и комнатой удалена полностью, самым экономичным решением станет перенос радиаторов на балкон.

Шторы крепятся над балконным окном. Мебель расставляется произвольно.

Большей популярностью пользуются мобильные перегородки или легкие шторы, которые при необходимости легко убираются

Интересным решением считается замена окна легким стеллажом для книг и цветов. В укромный уголок достаточно поставить низкий диванчик с мягкими подушками или пару плетеных кресел, торшер или декоративный напольный светильник.

Пример объединения балкона с комнатой

Украшением комнаты станет ниша. Ее оформляют природным камнем, цветной отделкой. Делают в форме дуги, усеченного круга, нестандартной асимметричной формы. За такой аркой можно спрятать тренажер, беговую дорожку, шведскую стенку.

Маленький спорт зал на балконе

Важно оформлять пространство балкона в едином стиле с комнатой, чтобы пространство было гармоничным. Есть вариант совмещение в квартире студии.

Организация рабочего места

Делать из лоджии продолжение комнаты необходимо на законных основаниях, снос несущих стен чреват разрушением дома.

Чаще всего предпочитают объединять спальню и лоджию

Дополнительное пространство станет любимым уголком отдыха, мини-кабинетом, зимним садом или продолжением комнаты. Все зависит от фантазии и вкусов обитателей жилья.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector