0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Отделка балконов и лоджий

Отделка балконов и лоджий

Внутренняя отделка балконов и лоджий: быстро, качественно, со вкусом

Комфорт и красота не выходят из моды. Объединение комнаты с балконом станет идеальным вариантом для данного стиля, где можно будет отдыхать и набираться сил перед новыми свершениями или оформить рабочее место.

Отделка ГКЛВ на металлический профиль, утепление пенофолом 10мм и экструдированным пенополистиролом 30мм, нанесение краски OIKOS, установка пластиковых подоконников.

Черновой пол, укладка ламината 33 кл, влагостойкий, установка плинтуса ПВХ.

Монтаж электропроводки, выключателей, розеток, светильников.

Даже обычная лоджия может преобразиться и принять новый вид. Попробуйте использовать для этого контрастные цветовые решения.

Отделка ГКЛВ на металлический профиль, утепление пенофолом 10мм и экструдированным пенополистиролом 30мм, отделка ламинатом 33кл (бок.стены), покраска потолка, откосов и стены бб, установка пластиковых подоконников.

Монтаж черновых полов, настил ламината 33кл, влагостойкий, установка плинтуса ПВХ.

Монтаж электропроводки, выключателей, розеток, светильников.

Бабушкин балкон или кладовая рассчитан на тех кому необходимо дополнительное место для любимых вещей или кто мечтает освободить кухонное пространство и устроить более просторную обеденную зону.

Отделка деревянной вагонкой хвойных парод «Экстра класса», покрытие лаком, утепление пенофолом 10мм и экструдированным пенополистиролом 30мм., установка пластиковых подоконников.

Монтаж черновых полов, настил ламината 33кл, влагостойкий, установка плинтуса ПВХ.

Монтаж электропроводки, выключателей, розеток, светильников.

В стиле «Адрия» белые тона подчеркивают естественную текстуру светлого дуба, создавая особый уют и комфорт, необходимые для творчества. В таком месте полезно оборудовать личное рабочее место.

Подготовка основания стен под декор. штукатурку(парапет, стена бб), отделка ламинатом 33 класс, влагостойкий (бок.стены, потолок), утепление пенофолом 10мм и экструдированным пенополистиролом 30мм, установка пластиковых подоконников.

Черновой пол, укладка ламината 33 класс, влагостойкий,установка плинтуса ПВХ.

Монтаж электропроводки, выключателей, розеток, светильников.

Превратите лоджию в интересное и совкусом обустроенное помещение, задействовав с пользой пространство вашейквартиры. Приемы оформления сводятся к демонстрации естественных городских поверхностей – кирпич, бетон, дерево.

Отделка ГКЛВ на металлический профиль, утепление пенофолом 10мм и экструдированным пенополистиролом 30мм., декоративный камень на стены, покраска потолка, установка пластиковых подоконников.

Стяжка из ЦПС, укладка плитки, установка плинтуса ПВХ.

Монтаж электропроводки, выключателей, розеток, светильников.

Балкон может стать идеальным местом для ваших занятий йогой или другой практикой. Основные требования — утепление помещения и защита от солнца. Дополнят этот стиль светлые тона отделки и удобные аксессуары.

Отделка деревянной вагонкой хвойных парод «Экстра класса», покраска (краска OIKOS), утепление пенофолом 10мм и экструдированным пенополистиролом 30мм.

Монтаж черновых полов, настил ламината 33кл, влагостойкий, установка плинтуса ПВХ.

Монтаж электропроводки, выключателей, розеток, светильников.

Оттенки и фактуры природных материалов притягивают внимание, а помещения с отделкой под натуральный камень всегда выглядят особенно и изысканно.

Подготовка основания стен под декор. штукатурку(парапет, стена бб), отделка ламинатом 33 класс, влагостойкий (бок.стены, потолок), утепление пенофолом 10мм и экструдированным пенополистиролом 30мм, установка пластиковых подоконников.

Черновой пол, укладка ламината 33 класс, влагостойкий,установка плинтуса ПВХ.

Монтаж электропроводки, выключателей, розеток, светильников.

Для стиля «Чилаут» достаточно совсем немного места, поэтому любой балкон можно оформить так, чтобы он стал вашей зоной отдыха. Не забудьте про удобную мебель, позволяющую расслабиться и в полной мере.

Подготовка основания стен и потолков под покраску, утепление пенофолом 10мм и экструдированным пенополистиролом 30мм., нанесение краски OIKOS, установка пластиковых подоконников.

Настил половой доски, установка плинтуса ПВХ.

Монтаж электропроводки, выключателей, розеток, светильников.

Теплый и уютный стиль «шале́» — простота и колорит альпийских деревень. Балкон, выполненный в этом стиле легко превратить в место отдыха от повседневной городской суеты.

Отделка ГКЛВ на металлический профиль, утепление пенофолом 10мм и экструдированным пенополистиролом 30мм., гибкий камень, установка пластиковых подоконников.

Черновой пол, укладка ламината 33кл, влагостойкий, установка плинтуса ПВХ.

Монтаж электропроводки, выключателей, розеток, светильников.

Дополнительно: доставка-2000/2500 руб., подъем-120 руб./этаж, расходный материал-1500 руб. Сроки — от 5 до 10 дней.

Дополнительно: доставка-2000/2500 руб., подъем-120 руб./этаж, расходный материал-1500 руб. Сроки — от 5 до 10 дней.

Дополнительно: доставка-2000/2500 руб., подъем-120 руб./этаж, расходный материал-1500 руб. Сроки — от 5 до 10 дней.

Дополнительно: доставка-2000/2500 руб., подъем-120 руб./этаж, расходный материал-1500 руб. Сроки — от 5 до 10 дней.

Дополнительно: доставка-2000/2500 руб., подъем-120 руб./этаж, расходный материал-1500 руб. Сроки — от 5 до 10 дней.

Дополнительно: доставка-2000/2500 руб., подъем-120 руб./этаж, расходный материал-1500 руб. Сроки — от 5 до 10 дней.

Дополнительно: доставка-2000/2500 руб., подъем-120 руб./этаж, расходный материал-1500 руб. Сроки — от 5 до 10 дней.

Дополнительно: доставка-2000/2500 руб., подъем-120 руб./этаж, расходный материал-1500 руб. Сроки — от 5 до 10 дней.

Дополнительно: доставка-2000/2500 руб., подъем-120 руб./этаж, расходный материал-1500 руб. Сроки — от 5 до 10 дней.

Отделка лоджий и балконов: этапы работ

К внутренним отделочным работам мы приступаем после остекления, а на балконах – также после усиления парапета и монтажа крыши (при необходимости), наружной обшивки ограждения.

Внутреннее обустройство лоджии или балкона включает в себя выполнение следующих мероприятий:

  • выбор подходящего варианта отделки, подготовка дизайн-проекта;
  • выравнивание стен и потолка, заделывание мест примыканий, трещин и щелей;
  • монтаж электропроводки для освещения и систем обогрева пола (при необходимости);
  • теплоизоляция стен и потолка с помощью экструдированного пенополистирола, минваты или пенофола;
  • устройство чернового пола, укладка напольного покрытия, монтаж плинтусов;
  • отделка стен и потолка;
  • установка розеток, выключателей и осветительных приборов;
  • монтаж встроенной мебели, жалюзи или роллетов на окна, сушек для белья.

Наш секрет эффективного утепления балконов и лоджий

Для теплоизоляции потолка и стен мы используем пенофол толщиной 10 мм и плиты экструдированного пенополистирола толщиной 30 мм. Использование такой комбинации в отделке лоджии или балкона гарантирует высокий уровень защиты и от проникновения влаги, и от холода.

Пенофол – это гибкий многослойный материал с основой из вспененного полиэтилена, который служит надежной пароизоляцией. Благодаря покрытию из алюминиевой фольги он отражает тепловую энергию, чем обеспечивает сохранение тепла в помещениях в холодное время года. Пенофол идеально подходит для отделки балконов и лоджий – он имеет небольшой вес и толщину, прост в монтаже и не выделяет вредных веществ.

Экструдированный пенополистирол – легкий и недорогой материал с малой теплопроводностью. Доказано, что плита из этого материала толщиной 12 см обеспечивает такой же уровень теплоизоляции, как стена из дерева толщиной 45 см или из кирпича толщиной 2,1 м! Кроме того, пенополистирол безопасен и долговечен, не боится плесени и вредителей.

Материалы для финишной отделки лоджий и балконов

Декоративная отделка балкона с утеплением стен и монтажом систем «теплый пол» позволяет превратить его в теплое комфортное помещение. Но чтобы оно сохраняло эстетичный вид многие годы, необходимо тщательно подходить к выбору облицовки.

Для напольного покрытия хорошо подходит влагостойкий ламинат, линолеум, натуральный камень и дерево, керамическая плитка, а также специальные полимерные составы для устройства наливного пола.

Наиболее популярные материалы для обшивки стен и потолка на лоджиях и балконах:

  • деревянная вагонка – натуральный, долговечный и «теплый» материал с красивой структурой;
  • вагонка из ПВХ – самый доступный по стоимости и простой в уходе вариант;
  • ПВХ панели – главными преимуществами являются практичность и привлекательная цена;
  • МДФ панели – отличаются простотой монтажа и большим выбором расцветок;
  • влагостойкий гипсокартон (с оштукатуриванием) – негорючий и недорогой материал с широкой областью использования, отличной тепло- и звукоизоляцией.

Отделка балкона или лоджии также производится с использованием пробковых покрытий, блок-хауса, декоративной штукатурки, керамической плитки, искусственного камня, жидких обоев. Она может быть комбинированной и выполняться в разных стилях.

5 причин, почему отделку балкона или лоджии стоит заказать в компании «Фабрика Окон»:

1) высокая квалификация и большой опыт работы мастеров;

2) применение только сертифицированных материалов;

3) комплексный подход и услуги дизайнера;

4) экономически обоснованные, разумные цены;

5) гарантия соблюдения сроков и получения безупречного результата.

Отделка балконов под ключ

Завершающим этапом остекления выступает отделка балкона под ключ. Услуга включает работы по утеплению и оформлению, выполняемые внутри и снаружи конструктивного элемента здания. Отделка лоджий производится грамотными специалистами компании «Евроокна» с использованием современных качественных материалов, быстро и по разумной цене, по заранее согласованному дизайн-проекту.

Цена от 8500 руб

Оставьте заявку сейчас
и получите скидку до 50%
+ подарок

Отделка балкона под ключ

Возможен как комплесный, так и поэтапный процесс отделки балкона. Нажмите на плюс, чтобы увидеть цену конкретного этапа отделки.

1.Козырекот 173 руб/м.п.
2.Потолокот 950 руб/м.п.
3.Изготовление и сборка встроенной мебелиот 6000 руб.
4.Окнаот 4800 руб/кв.м.
5.Стеныот 950 руб/м.п.
6.Усиление парапетаот 280 руб/м.п.
7.Полот 1340 руб/м.кв.

Мы разработаем для вас оптимальное решение по комплексной отделке с учетом особенностей помещения и ваших требований по теплоизоляции, стилю и функциональности.

Почему клиенты выбирают отделку под ключ в «ЕвроОкнах»

При заказе остекления вы получаете в подарок мультифункциональный стеклопакет. Сверхтонкое магнетронное напыление на стекле отражает тепловое излучение, защищая от холода зимой и от жары летом.

Вы получаете полную поддержку на протяжении всего заказа и можете рассчитывать на помощь по его завершении. Звоните, пишите, приходите в офис – получите профессиональную консультацию в удобном для вас формате.

ШОУРУМ Экспериментариум – это большая выставка самых интересных продуктов нашего производства. Здесь можно не только увидеть, но и попробовать любое окно и дверь в действии.

Мы поможем подобрать оптимальную комплектацию остекления и определиться с объемом работ по отделке. Проект будет составлен с учетом ваших пожеланий, а все работы будут выполнены качественно и точно в срок.

Не хотите тратить свое время на поездку в офис? Позвоните нам – наш специалист сделает все необходимое у вас дома. Мастер произведет замер, поможет подобрать лучшее решение, оформит заказ. Удобно, надежно и качественно!

В остеклении и отделке балкона мы используем только качественные материалы от проверенных производителей. На всю продукцию имеются сертификаты. Гарантия на ПВХ-окна и монтаж – 5 лет.

Этапы отделки балкона под ключ

Шаг 1. Демонтаж старой конструкции

Шаг 2. Новое остекление

Шаг 3. Работы по внутренней отделке

Шаг 4. Работа завершена

Оставьте заявку сейчас
и получите скидку + подарок

Примеры наших работ

Воплотим любую мечту в жизнь!

Оставьте заявку сейчас
и получите скидку до 50%
+ подарок

Отзывы клиентов заказавших отделку балкона

250 000 клиентов уже выбрали наши окна

В «Евроокнах» трудятся отличные специалисты. Провели подробную консультацию по отделке балкона, заранее разработали дизайн-проект, в общем сделали всё, что обещали! Полученным результатом очень довольна, находится на балконе — одно удовольствие. Из окон не дует, теплый пол работает исправно, зимой очень кстати. Буду советовать вас знакомым и обращусь сама, если вдруг решу сделать замену окон.

Читать еще:  Чем лучше отделать балкон внутри

Купили квартиру в многоэтажном доме, задумались над тем, что делать с балконом — оставить его под хлам или сделать частью жил.площади. Бюджет был не большой, но решили воспользоваться рассрочкой в ЕвроОкнах. Профессиональный подход, учли все наши предложения и пожелания. Зимой на балконе не менее комфортно, очень довольны результатом! Планируем заменить окна в зале в скором времени, думаю, обратимся к вам!

Делали кап ремонт

Здравствуйте. Недвно в квартире делали капитальный ремонт, в том числе решили переделать и балкон. По совету занклмых обратились в компанию ЕвроОкна, составили вместе дизайн-проект, хотели сделать рабочее место для сына, всё супер. Сделали в нормальные сроки, очень качественные материалы, столик, шкафчики! Может хоть теперь уроки будет делать с удовольствием.

Виды выполняемых работ

Внешняя и внутренняя отделка балкона предусматривает производство следующих работ:

подготовительные – разборка существующей отделки;

внутреннее утепление пола, обшивка стен и потолка (ПВХ, гипсокартон и другие материалы);

монтаж декоративного покрытия;

при необходимости – прокладка электропроводки, установка встроенной мебели и т.д.

Перечень выполняемых работ согласовывается с клиентом на стадии переговоров. Сроки и стоимость оказания услуги обязательно указываются в заключенном с заказчиком договоре.

Используемые материалы и цветовые решения

Сотрудники компании помогут принять решение, чем отделать балкон с учетом запросов и возможностей заказчика. Возможные варианты комплектования:

для утепления – пеноблоки, пеноплекс, минвата, пенофол;

для отделки пола – ламинат, линолеум;

для оформления стен и потолка – ГКЛ, вагонка, пластиковые и МДФ панели.

Цветовое решение подбирается в соответствии с каталогом RAL. При желании заказчика разрабатывается индивидуальный дизайн-проект.

Как формируется стоимость работы

Итоговая цена работы рассчитывается индивидуально и зависит от ряда параметров:

перечня выполняемых работ;

размеров и конструктивных особенностей балкона или лоджии;

необходимости утепления и других сопутствующих работ.

Наша компания проводит гибкую ценовую политику. Разумный уровень цен достигается за счет грамотной организации рабочего процесса, соблюдения технологии и налаженных связей с поставщиками отделочных материалов.

Наименование работСтоимость работ с материалом исполнителяСтоимость работ с материалом заказчика
Демонтаж без сохранения существующих конструкций390
Монтаж черновых полов1500890
Настил паркета1340620
Настил линолеума1340560
Укладка плитки «классик»1670
Монтаж электропроводки пвс (до 20 п. м.)1120670
Паро-гидроизоляция120
Покраска металлоконструкций890560
Изготовление и сборка встроенной мебелидоговорнаядоговорная

Часто задаваемые вопросы

«Отделка вагонкой» – это как?

Вагонка – это декоративные планки из дерева или пластика, которые монтируются на стену под небольшим углом. Для внешней отделки обычно выбирается большой угол, для внутренней – маленький. Отделка вагонкой забирает небольшую часть пространства балкона, но придает ему более внушительный вид.

Вы делаете мебель?

Да. И делаем, и устраиваем. Вы можете выбрать мебель из каталога, который привезет с собой замерщик, или описать ему то, что хотите – все сделаем и установим.

Занимаетесь ли вы внешней отделкой балкона?

Да. Если вы просто хотите сделать внешне запоминающийся балкон, или городские власти обязывают вас придерживаться единого архитектурного стиля – не проблема, согласуем с вами дизайн внешней стороны балкона и сделаем все строго по проекту.

Какие окна вы можете поставить?

Практически любые. Для балконов чаще всего используются распашные конструкции из ПВХ или раздвижные из холодного алюминия – мы все это делаем. Можем сделать окно из дерева или алюминия, можем сделать нестандартное окно или окно от пола до потолка (французское остекление). Позвоните нам и опишите то, что хотите – мы скажем, сколько времени уйдет и сколько это будет стоить.

Можно ли сделать балкон жилым?

Можно, но есть нюансы. Для жилого балкона нужно ставить теплое остекление, а с ним есть проблема – из-за того, что нужно использовать толстый профиль и двухкамерные стеклопакеты, окончательный вес конструкции выходит большим, и не всякий парапет его выдержит. Парапет можно укрепить (этим мы тоже занимаемся), но и это не всегда помогает. Если хотите сделать жилой балкон – позвоните нам, мы привлечем инженера, который рассчитает прочность балкона и скажет, можно ли сделать жилой балкон конкретно в вашем случае.

Можно ли совместить балкон с комнатой?

Да, есть 2 варианта: либо поставить между балконом и комнатой дверь от пола до потолка, либо полностью убрать стену. Оба варианта требуют согласования с застройщиком, но мы вас полностью проконсультируем и поможем получить необходимые документы.

Сколько времени уйдет на все работы?

Сходу назвать срок отделки балкона не получится – это зависит от того, что именно вы хотите сделать. Все работы – отделка, мебель, укрепление парапета и так далее – занимают свое время, и окончательный срок зависит от количества работ и сложности каждой из них. Окончательный срок вам назовет замерщик, которого мы бесплатно отправляем на замеры к каждому нашему клиенту – звоните, оставляйте заявку.

Что значит «отделка под ключ»?

Отделка под ключ означает, что весь процесс отделки мы берем на себя, вы же только согласовываете проект, подписываете договор и принимаете готовую работу. Установка окон, внутренняя и внешняя отделка, укрепление парапета, монтаж мебели, наведение порядка после монтажа – все это мы берем на себя.

Что можно «отделать»?

Все, что пожелаете – потолок, пол, стены, внешняя отделка. Можем отделать стены как стандартной штукатуркой, так и вагонкой, если хотите – привлечем художника и раскрасим стены пейзажами. Если нужна внешняя отделка – не проблема, сделаем и это. Дополнительно можем изготовить и вмонтировать мебель, чтобы балкон стал максимально уютным.

Юридическое оформление пристройки балкона на первом этаже

Как законно соорудить балкон на первом этаже

Построить балкон на первом этаже – нелёгкая задача, но вполне осуществимая. Подготовка к работе начинается с оформления пакета требуемых документов, состоящего из полного набора разрешительных писем и проектной документации. Этот этап не из лёгких, но без него затевать строительство балкона на первом этаже не рекомендуется.

Если строительство не санкционировано, то владельцу придётся за свой счёт разбирать данное сооружение. Какие шаги требуются для получения согласования:

  1. Чтобы сделать балкон на первом этаже, прежде всего, необходимо обзавестись согласием соседей с обеих сторон и сверху. Чтобы этого добиться, нужно прийти к компромиссному решению и убедить соседей, что балкон не воздействует на прочностные характеристики здания и не нарушит гармонии придомового участка. Согласие необходимо получить в письменном виде;
  2. Оформить проектную документацию на пристройку. Для этого лучше воспользоваться услугами специалистов проектного бюро в отделе архитектуры;
  3. Сфотографировать часть фасада и участка, на котором планируется возведение пристройки;
  4. Весь пакет документов доставить в городское бюро технической инвентаризации и заплатить госпошлину;
  5. Кроме того, нужно получить одобрение надзорных органов, администрации и коммунальных служб.
  6. Собрав все требуемые подписи и бумаги, можно получить от местных органов власти долгожданное разрешение.

Если нет желания заниматься хлопотами самостоятельно, то можно обратиться в специализированную юридическую фирму, оказывающую помощь в решении данных вопросов. Это существенно сэкономит время и нервы. Но бывают ситуации, что заполучить разрешение на строительство балкона невозможно.

Это бывает когда:

  • пристройка балкона будет производиться на фасаде, выходящем на центральную улицу;
  • дом имеет статус памятника архитектуры и истории;
  • близко проложены подземные коммуникации;
  • в ходе работ требуется разрушение несущих стен.

Процесс рассмотрения пакета документов может занять до 45 дней. Но если разрешение получено, можно приступать к работе. При этом нужно обязательно придерживаться проектной документации.

После окончания всех работ приёмная комиссия, состоящая из работников администрации и надзорных органов, осматривают объект и составляют акт приёмки. Только после подписания такого акта можно проследовать в БТИ для регистрации пристройки.

Что будет, если не получать разрешение на строительство балкона?

Если проигнорировать требования ГрК РФ и выполнить строительные работы без согласования с уполномоченными органами, потребуется легализация постройки постфактум. Для этого придется доказывать право собственности на обновленную квартиру через суд.

Смотрите также: Подробная карта Новой Москвы с населенными пунктами

Ситуация упрощается, если человек ранее обращался за разрешением на возведение балкона (пристройки), но получил отказ. При этом интересы других владельцев жилья и безопасность здания в целом не должны быть нарушены. В ином случае высок риск сноса нового объекта на основании иска любого из соседей. При этом срока давности для таких исковых заявлений не предусмотрено.

Стоит помнить, что срок действия разрешения при строительстве балкона часто ограничен. Если не успеть выполнить работы в установленный срок, все процедуры согласования придется проводить заново.

Типы балконов, пристраиваемых на первом этаже

Имеется два распространенных типа балконов, которые допускается пристраивать к первому этажу:

  1. Подвесной.
  2. Пристроенный.

При изготовлении подвесного балкона плита основания монтируется на металлические консольные кронштейны, которые анкерными болтами прикрепляются к наружной стене здания. Количество опор зависит от размеров балкона. Здесь требуется убедиться в прочности стены и проверка её на возможность выдерживать предстоящие нагрузки.

Преимуществом навесного балкона является то, что не надо решать вопросы, связанные с оформлением собственности на землю под ним, так как плита перекрытия находится выше отмостки.

Пристроенный балкон устанавливается на ленточном или свайном фундаменте. Нагрузка на наружную стену отсутствует, а сама конструкция получается основательная и надёжная.

Устройство подвесного балкона на первом этаже

При строительстве подвесного балкона желательно соблюдать определённый алгоритм действий в соответствии с проектной документацией:

  1. К наружной стене прикрепляются угловые опоры, на которые будет помещена балконная плита или деревянные лаги. Кронштейны выполняются из металлического углового профиля и профильной трубы. Размеры и марки профилей указываются в проекте. К стене они крепятся с помощью анкерных болтов.
  2. Затем из профиля сваривают и устанавливают каркас.
  3. После завершения монтажа металлического каркаса приступают к устройству пола. В качестве перекрытия может быть применена железобетонная плита и или деревянные лаги по обрешётке, это зависит от прочности стены. Все деревянные детали обязательно обработать специальной пропиткой, предохраняющей от гниения и других вредных факторов.
  4. Далее выполняется обустройство козырька. Обычно для этого делают деревянную обрешётку, закреплённую на каркасе крыши. По обрешётке укладывается гидроизоляционный материал, а потом крепится профнастил, шифер или любое другое кровельное покрытие. В месте стыка крыши и стены необходимо сделать отлив из оцинкованной стали, предварительно обработав стык герметиком. Если нужно пристроить балкон непосредственно под верхним, то этот пункт выполнять не требуется. В этом случае рама каркаса крепится к балконной плите второго этажа.
  5. Разбирается или вырубается кусок стены, для выхода на балкон. Делать это нужно с осторожностью, чтобы не повредить существующие трубы отопления или другие коммуникации.
  6. Затем нужно обшить каркас снаружи профлистом или иным подходящим материалом. После этого выполняется остекление стеклопакетами и окончательная отделка.

При пристройке балкона этим методом не нужно проводить земляные работы, поэтому данный вариант самый удобный, экономичный и быстрый.

Как построить приставной балкон

Приставной балкон сооружается на фундаменте – ленточном или свайном. Чтобы пристроить балкон на ленточном фундаменте, нужно соблюдать определённый порядок действий:

  1. Вначале определяется глубина заложения фундамента исходя из характеристик грунта и расчетной нагрузки. Это выполняется на стадии проектирования.
  2. Производится разметка осей фундамента. С этой целью забивают в землю колышки, между которыми натягивают верёвку или шпагат, в соответствии с проектной планировкой.
  3. Затем роют траншею для ленточного или ямы для свайного фундамента. На дно траншеи насыпают слой песка высотой 20 – 30 см, который нужно утрамбовать.
  4. Ленточный фундамент бывает сборный и монолитный. В первом случае используют фундаментные блоки. Марка блоков указывают в проекте, как правило, для такого фундамента применяют узкие блоки. Если сооружают монолитный фундамент, то необходимо сделать опалубку из досок или другого материала, укрепить её продольными и поперечными распорками. Затем укладывается арматурный каркас. После чего производится заливка бетона.
  5. Необходимо выполнить гидроизоляцию рубероидом в 2 слоя по верхнему уровню фундамента перед монтажом перекрытия.
  6. К дальнейшим работам допустимо приступать только тогда, когда бетон застынет и наберёт прочность, а это зависит от температурных условий и от влажности воздуха.
  7. Далее монтируют перекрытие, обычно это железобетонная плита с круглыми пустотами. Она размещается с опорой на боковые стены фундамента.

Балкон на сваях по своим конструктивным особенностям аналогичен навесному собрату. Отличие состоит в том, что возникает необходимость работ непосредственно на земле, а основание держится не на консолях, а на сваях.

Чтобы пристроить себе балкон на сваях, нужно осуществить следующие действия:

  1. Пристройку балкона на свайном фундаменте начинают с земляных работ. Проводится разметка площадки, согласно проекту.
  2. Затем подготавливают ямы, глубиной не менее 60, см под несущие столбы. На дно ям насыпают щебень.
  3. Далее необходимо выполнить установку опорных столбов. В качестве таких опор используют профильную трубу, круглую трубу, бетонные столбики. Подготовленный столб устанавливается на своё место строго в вертикальном положении и фиксируется распорками.
  4. В ямы с установленными столбами заливается бетон.
  5. После схватывания бетона выполняется обратная засыпка и можно продолжить строительные работы. Необходимо зафиксировать раму, закрепив ту её часть, которая примыкает к стене саморезами или анкерами.
  6. Между длинными балками нужно установить рёбра жёсткости с шагом 40 – 50 см. В дальнейшем они станут основой для устройства пола.

Остальная работа выполняется по аналогии с монтажом навесного балкона.

Устройство стен приставных балконов

При строительстве приставного пристроенного балкона выкладывают обрамляющие стены из кирпича или шлакоблока. Это придаст всей конструкции ощущение надёжности и защищенности жилья.

Как проходит строительство балкона (пристройки) — этапы


Как только разрешение на строительство получено, владелец квартиры вправе приступать к выполнению работ. Алгоритм действий такой:

  1. Закладываем фундамент. Требование актуально, если возводится пристройка на первом этаже. Здесь важно учесть глубину, на которую промерзает земля зимой, и точно определиться с расположением постройки. После делаем разметку и укладываем фундамент (применяются железобетонные блоки). Важно, чтобы параметры основы соответствовали характеристикам фундамента самого здания.
  2. Кладем плиты-перекрытия, которые играют роль полового покрытия. Габариты плиты — от 1,2 до 1,8 м в ширину и от 3 до 6 м в длину.
  3. Делаем стены. Важно, чтобы толщина боковых частей была не меньше 250 мм. Лучше выбрать кирпич, а переднюю часть не закладывать для установки рамы со стеклом. Высота боковой части может быть различной, но для обеспечения надежности лучше делать ее равной по высоте объекта. Важно, чтобы внешние отделочные работы выполнялись с учетом стиля дома.
  4. Создание кровли. При изготовлении крыши важно создать определенный угол для стока воды. Для начала возводится каркас из дерева, а после он укрывается специальной кровлей. В роли утеплителя применяется минвата или иной теплоизолирующий материал. В точках касания стены стоит изготовить оцинкованный пояс с небольшим заходом на основную стену дома.
  5. Делаем выход. Для создания выхода потребуется демонтаж окна, и разборка задней части стены для установки дверей на балконе. Важно продумать место нахождения выхода, чтобы он не мешал отопительной системе. Открытие двери должно производиться внутрь квартиры.

Смотрите также: Все в одном

Балкон подвесного типа

Если речь идет о создании подвесного балкона, здесь применяется каркас из надежного металла, который прикручивается к стене с помощью уголков и болтов. После этого конструкция обшивается с помощью профлиста. При создании таких балконов важно привлекать специалистов, ведь от надежности конструкции зависит безопасность людей.

Что дальше?

Как только работы завершены, можно обращаться в уполномоченную службу и приглашать ее сотрудников для составления акта приемки. Документ должны подписать представители всех организаций, с которыми согласовывались работы, а также владелец недвижимости. Далее требуется идти в БТИ и заказывать техпаспорт с новыми правками. Изменения должны быть внесены и в свидетельство на недвижимость. Только после этого строительство балкона (пристройки) считается законным.

Преимущества балконов на фундаменте

Хотя возведение приставных балконов на первом этаже более трудоёмкое и затратное, чем устройство навесных конструкций, они имеют ряд неоспоримых преимуществ:

  • конструкция балкона на фундаменте позволяет расширить его внутреннее пространство за счёт большего удаления от стены;
  • такая конструкция предоставляет возможность соорудить длинный балкон типа террасы;
  • позволяет выполнить качественное утепление.

Выбор конструкции фундаментов за будущим владельцем. В процессе проектирования специалисты выберут оптимальный вариант, так как могут возникнуть противопоказания для производства земляных работ.

БАЛКОН ПОД КЛЮЧ
С ВЫНОСОМ В 3 СТОРОНЫ

цена от 55100 р.

ТЁПЛЫЙ
БАЛКОН ПОД КЛЮЧ

  • Чисто
  • Тепло
  • На 60 лет

БАЛКОН ПОД КЛЮЧ
«САМАРА»

стоимость от 47300 р.

БАЛКОН С ОТДЕЛКОЙ
ПОД КЛЮЧ

  • Надежно
  • Красиво
  • За 7 дней

Здравствуйте, я Светлана.

Я помогу Вам выбрать балкон.

Светлана Николаева
Знает сколько стоит балкон под ключ

Балкон под ключ, от чего зависит его цена?

От того какие работы по сварке, обшивке, остеклению, утеплению и отделке предстоит сделать на Вашем балконе.

Каждый раз, этот набор уникален.

Вот типовые балконы под ключ в городе Москва, их цены и описание:

БАЛКОН ПОД КЛЮЧ В ХРУЩЕВКЕ

  • – Укрепление и обшивка парапета профлистом или сайдингом
  • – Раздвижная алюминиевая рама длиной 3,2 м
  • – Внутренняя отделка пластиковыми панелями.

Балкон под ключ “хрущевка” – это недорого и быстро. Изготовление всего 7 дней.

дешево быстро удобное открывание

цена с установкой от 42 100 р

ТЕПЛЫЙ БАЛКОН ПОД КЛЮЧ

В цену включено:

  • – Сварная установочная площадка из профильной трубы 60 на 40 мм
  • – Обшивка балкона снаружи профнастилом или сайдингом
  • – Теплое остекление балкона с энергосбережением
  • – Внутренняя отделка с утеплением.

Теплый балкон под ключ позволяет Вам хранить на нем овощи, консервацию. Вы сможете пользоваться им круглый год.

герметично тепло 3 кв метра к квартире

стоимость под ключ от 51 200 р

БАЛКОН ПОД КЛЮЧ 3 МЕТРА С КРЫШЕЙ И ВЫНОСОМ

Цена предложения включает:

  • – Самонесущий металлокаркас с независимой крышей
  • – Расширение балкона на 30 см
  • – Пластиковое или алюминиевое остекление на выбор
  • – Комплексная отделка на Вашем балконе

Балкон под ключ с выносом заказывают на узких балконах и на последних этажах, где без изготовления крыши не обойтись.

+ 30 см к балкону не протечет просторно в рассрочку

цены от 55 100 р

ПЛАСТИКОВЫЙ БАЛКОН 6 МЕТРОВ ПОД КЛЮЧ

  • – Усиление балконных перил мощной профтрубой
  • – Остекление пластиковыми окнами
  • – Базовое утепление пенополистиролом
  • – Внутренняя отделка пола, потолка, стен и откосов.

Владельцы больших балконов получают новое просторное и уютное помещение.

красиво тепло нет пыли недорого

цена от 71 000 р

Светлана Николаева
Иногда сама фотографирует балконы

Балкон под ключ: цена и фото выполненных работ.

А как выглядит и сколько стоит балкон под ключ у тех самарцев, кто уже сделал его?

Пожалуйста, вот фото выполненных работ и краткое описание:

  • Все
  • С выносом
  • Без выноса

Сколько стоит МОЙ балкон под ключ?

А как мне узнать стоимость, именно моего балкона?

Пожалуйста, вот балконный калькулятор.

Вы можете рассчитать точную цену на ваш балкон под ключ онлайн всего за пару минут.

Светлана Николаева
Эксперт по стоимости балконов

Калькулятор стоимости балкона под ключ

Балкон под ключ: скидки и акции?

Конечно, всех, кто выбирает себе балкон под ключ , интересует цена. Желательно низкая.

Мы предлагаем высокое качество работ и низкую стоимость всем жителям г. Москва.

А еще у нас есть выгодные выгодные скидки и интересные предложения :

Светлана Николаева
Разыскивает скидки на балконы под ключ

Скидки на балконы под ключ

Социальная скидка
Утепление парапета
Скидка с сайта
Сушилка

в подарок

Договор на дому

скидка 10 %

А как сделать балкон под ключ совсем дешево?

К сожалению в реальном мире чудеса встречаются редко.

Вы можете заказать балкон под ключ в рассрочку на 10 месяцев, его цена при этом не изменится.
Просто разделите её стоимость на 10. Первый взнос — 0 рублей.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Светлана Николаева

Менеджер «Балконы и Окна«

Привет, я Светлана. Спасибо за Ваше внимание к нашему сайту.
Я 7 лет работаю в компании «Балконы и Окна«.
Если Вы что-то хотите узнать или примерно посчитать Ваш балкон под ключ, просто наберите меня по номеру 8(495)414-21-95.
Я помогу Вам сделать правильный выбор и сделаю скидку.

Адрес
Телефон

4,87 / 5

5 862 отзыва о балконах под ключ в Москве
5 715 заказчиков рекомендуют нашу работу (4 или 5 ? )

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ:

Лебедева И.

Вы делали мне балкон «под ключ» несколько месяцев назад. Была приятна удивлена тому качеству работы, которое вы даете за низкую цену. Остекление – на уровне, никаких косяков пока не заметила. Нигде не поддувает, не промерзает. Теперь на балконе нет «морозильной камеры», можно спокойно курить.

Поляков Р.

Заказывали у вас ремонт балкона под ключ, спасибо за качественную работу! Понравился профессиональный уровень работников. Работают слаженно и быстро. Сначала помогли подобрать именно то, что нужно нам, а потом оперативно все это реализовали. Сейчас никаких жалоб на балкон нет. Спасибо.

Ковальчук Владимир

Всех приветствую! Мы обратились в вашу компанию 4 месяца назад и уже можем поделиться объективной оценкой качества. Ваши мастера сделали нам балкон от и до. Внешне все выглядело идеально, и, как оказалось, внутренне работа также проделана хорошо. Балкон хорошо защищает от мороза, нигде не поддувает. Теперь там приятно находиться. Советуем вас всем.

Мельникова А.

Благодарю вас за теплый и красивый балкон! Раньше наша семья постоянно страдала от сквозняков, но вы помогли исправить эту ситуацию. Теперь не можем нарадоваться нашему чистому, современному, а главное надежному балкону.

Света И

Тому, как раньше выглядел мой балкон не позавидует никто. Он был открытый, а это постоянные проблемы с холодом и влагой. Сейчас у меня застекленный балкон с великолепной отделкой. Спасибо вашей компании и отдельно мастеру Андрею.

Соловьёв А.

Добрый день! Хочу поделиться своим мнением насчет вашей компании. Обратились к вам месяц назад для установки балкона. Долго искали подходящего мастера, поскольку сами хорошо разбираемся в этой теме. Оказалось, выбрали не зря. Профессионализм ваших сотрудников – на уровне. Установили все аккуратно, никаких недочетов нет. Мусор за собой не оставили. Спасибо!

Нет балкона — что можно сделать

При покупке квартиры на балкон покупатели обычно обращают меньше всего внимания. Тем не менее, квартира без балкона намного менее привлекательна, чем квартира с балконом. Практически все престижные квартиры проектируются с балконом или лоджией. В новостройках от ФСК «Лидер» лоджии еще и застеклены. В результате фасад дома выглядит намного красивее и аккуратнее, чем в домах, где остеклением балконов каждый владелец квартиры занимается самостоятельно.


Если вы решите купить квартиру в Тушино от ФСК «Лидер», об остеклении лоджии можно будет не беспокоиться.

Но существует довольно большое количество квартир без балконов. В основном – в хрущевках, сталинках, жилых домах, изначально строившиеся в качестве общежитий. Балкона может не быть и в частном доме.

Порядок действий

Балкон или лоджию собственник квартиры может обустроить самостоятельно с прохождением необходимых согласований. Для указанных конструкций определен единый порядок.

Чтобы балкон не был признан самовольной постройкой и не вызвал в дальнейшем неудобств, связанных с демонтажем, или при продаже недвижимости, начать нужно с:

  • получения согласия от собственников помещений в доме;
  • детальной разработки проекта.

Поскольку такая пристройка считается реконструкцией здания, а балкон будет присоединяться к части общего имущества собственников МКД, получают согласие всех владельцев квартир в многоквартирном доме (п. 2 ст. 40 ЖК РФ). Такое согласие также потребуется, если размещение балкона будет препятствовать доступу собственников к земельному участку.

Справка! При согласовании перепланировки уже существующего балкона согласие соседей не требуется.

Пристройка балкона на первом этаже: как узаконить пристройку к многоквартирному дому

Расширение жилплощади может производиться не только за счет перепланировки и снесения перегородок. Одним из популярных вариантов является возведение пристройки. Для многоквартирных домов пристройка выглядит в виде балкона на первом этаже. Для коттеджа расширение за счет пристраиваемых веранд или комнат.

Мало кто знает, что законность пристройки к многоквартирному дому или коттеджу нужно еще доказать. В противном случае подобные постройки подлежат снесению. Что нужно сделать для того, чтобы получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому рассмотрим далее.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Особенности проекта

При разработке проекта существенным вопросом остается способ крепления балкона к зданию. Он может быть пристроен на фундаменте или кронштейнах. Пристройка на фундаменте будет занимать часть земельного участка. Поэтому заранее нужно убедиться, что он передан застройщику для индивидуального жилищного строительства, и получить согласие собственников.

Также необходимо учесть требования к обустройству лоджии:

  • расположение крыши под наклоном;
  • плотность прилегания фундамента к зданию для сохранения теплового контура;
  • запрет на открытие двери внутрь балкона.

Актуально! Соседи могут пожаловаться на незаконную перепланировку или реконструкцию.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

  • Подвесной;
  • Приставной (на фундаменте или сваях).

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

  1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.

Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.

  • Проводятся кровельные работы.
  • Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
  • «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
  • Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.

  • Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.
  • Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

    Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

    Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

    Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

    1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
    2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
    3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
    4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
    5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
    6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.

    Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

    Статья по теме: Расширить балкон на первом этаже

    Куда и какие подать документы

    После подготовки проекта специализированной организацией и экспертизы владелец квартиры собирает документы для получения разрешения. Предоставляет их в орган на региональном уровне, ответственный за его выдачу. Например, в Москве эта обязанность возложена на Комитет государственного строительного надзора, Санкт-Петербурге ‒ на Службу государственного строительного надзора и экспертизы.

    • согласие всех правообладателей объекта капстроительства (форма законодательно не установлена), в случае его реконструкции;
    • решение общего собрания собственников помещений и машиномест в МКД, принятое в соответствии с жилищным законодательством, в случае реконструкции дома;
    • результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в проекте;
    • положительное заключение экспертизы.

    Подавать документы можно через многофункциональные центры государственных услуг. Этот перечень и изменения в нем можно отследить на сайте госуслуг своего региона в разделе «Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства».

    После получения решения можно начинать работы, которые оканчиваются не только фактическим расширением площади квартиры, но и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Этот документ основной для регистрации права собственности на недвижимость с новой конфигурацией.

    Как Вы думаете, на первом этаже должны быть балконы?

    Да, такие квартиры не отличаются от других

    Нет, если не предусмотрено проектом самого дома

    Надо ли оформлять право на землю под балконом?

    Декоративное оформление балкона

    Наглядный пример другой ловушки:

    «Даже погреб под собственной лоджией надо согласовывать! Моей однокласснице штраф влепили за такое (так как земля под лоджией не ей принадлежит)! А тут целый новый балкон, на земле, скорее всего, Вам не принадлежащей!» — из переписки на форуме https://www.nn.ru

    Если ваш балкон на первом этаже хотя бы одной опорой коснётся грунта возле дома или даже если под ним будет просто трудно пройти, то ваша проблема с оформлением прав на балкон перейдёт в проблему оформления прав на землю.

    Мой балкон – моя крепость!

    Согласно Жилищному Кодексу, придомовая территория находится в общей долевой собственности всех собственников квартир в доме. Но только в том случае, если эта территория должным образом отмежёвана, занесена в кадастровые планы и т.д.

    Поэтому земля под очень многими домами в столице нашей Родины (в других городах – тем паче!) всё еще находится в собственности города Москвы. Или может оказаться даже федеральной собственностью. Или ведомственной.

    Чтобы все было по закону:

    Тут без разрешения на землю не обойтись!

    Когда откажут

    Перед тем как начинать нелегкий по процедуре и длительный по времени путь улучшения жилья, можно заранее оценить шансы на согласование проекта такой реконструкции. Присоединить балкон точно не получится, если:

    • здание, в котором находится квартира, относится к объектам культурного наследия (памятникам архитектуры);
    • пристройка может привести к разрушению несущих стен;
    • коммуникации находятся на расстоянии менее 2 метров от фундамента пристройки.

    Безусловно, пройти процедуру согласования реконструкции и согласовать возведение балкона заранее, до его фактического строительства, намного безопаснее. Нужно помнить об ответственности за самовольное возведение построек. Согласно статье 222 ГК РФ, право на самострой не возникает, и он подлежит сносу.

    Автор: Бацвин Наталья. 27 ноября 2021.

    В каких случаях могут отказать в согласовании пристройки

    Основания для отказа могут быть следующие:

    • Несовпадение конструкции с проектом.
    • Несоответствие техническим требованием: близость коммуникаций, разрушение несущих конструкций и т. д.
    • Применение в строительстве материалов, которые несоответствуют строительным нормам.
    • Если окна квартиры выходят на центральные улицы города.
    • Если пристройка портит вид здания или дом входит в число архитектурных памятников.
    • Если строение противоречит интересам окружающих.

    Статья по теме: Материал для обшивки балкона внутри

    Перед возведением постройки желательно оформить разрешения на подобные действия, иначе владелец может обзавестись массой проблем. В случаях, когда сооружение признано незаконным, органы местного самоуправления вправе подавать в суд на владельца. Теперь вы знаете, как узаконить пристройку к многоквартирному дому и надеемся наша статья помогла вам. Также вы всегда можете связаться с нашими юристами для подготовки всех необходимых бумаг.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector