0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Размер балкона и лоджии: в чем разница и стандартные размеры

Размер балкона и лоджии: в чем разница и стандартные размеры

Во многом параметры балкона зависят от площади квартиры и ее планировки. В большинстве новостроек средний размер балкона составляет 6 кв. метров. Величина меняется в зависимости от архитектурных особенностей и класса жилья. Рассмотрим все варианты.

Разница между балконом и лоджией

Современные строительные технологии и варианты планировок стерли некоторые признаки между балконом и лоджией — разными по сути видами конструкций. Видеть разницу между ними важно при расчете полезной площади — во время оформления сделок с жильем, проведения ремонтов, перепланировок, отделочных работ.

Балкон представляет собой помещение, которое крепится к стене строения разными способами и выступает за границы его фасада. Периметр по внешней стороне имеет ограждения.

Лоджия — это пристройка, являющаяся частью здания, с одной, двумя или тремя открытыми сторонами, в основе которой элемент несущей конструкции. Фасад может быть декорирован парапетом, аркадой, колоннадой.

На заметку. Зрительно отличить балкон от лоджии не составляет труда. Балкон выходит за периметр дома, а лоджия утопает в нем.

Эти две конструкции также отличаются между собой формой. Так как лоджия в точности повторяет контур строения, у нее может быть всего две формы — угловая или прямоугольная.

Стандартные типы, в основном, имеют прямоугольную форму. В домах, построенных по индивидуальным проектам, могут быть балконные конструкции следующих типов:

  • Закругленные;
  • Стреловидные;
  • Треугольные;
  • Скошенные;
  • Удлиненные.

В числе других отличительных особенностей этих двух конструкций — следующие:

  1. Конструкция балкона выступает за фасад, лоджии — нет.
  2. У балкона со зданием одна общая стена, у лоджии — три. В угловых и полукруглых лоджиях две общие стены.
  3. В лоджиях, в отличие от балконов, имеются потолки.
  4. Устройство легального отопления возможно только на лоджиях. Но в этом случае пространство станет частью общей площади жилья.
  5. При обустройстве площадок на балконах требуется учитывать уровень допустимой нагрузки.

Стандартные размеры

В типовых домах, ставших символами 50-80-х годов прошлого столетия, балконы и лоджии были «серийными». В те времена проектные институты разрабатывали эскизы будущих строений по стандартам. Тогда и появилось понятие «стандартная ширина балкона».

В большинстве случаев балконная плита имеет следующие параметры:

  • Ширину, равную 3275 мм;
  • Выступ от стены — 800 мм.

Плиты под лоджиями имеют, в основном:

  • Ширину 5800 мм;
  • Выступ — 1200 мм.

Но главное принципиальное различие между двумя этими конструкциями заключается в том, что во втором типе плита делится на две части (по 2900 мм) и разделяет две разных квартиры.

Обратите внимание! Исключением выступает только угловой тип, при котором размер меняется из-за стыковки двух плит.

В таблице указаны стандартные размеры конструкций в зависимости от серии здания:


Еще один нормативный акт регулирует размеры балконов и лоджий по географическому признаку. Это глава 2.08.01-89 СНиП п.3.2. Чем суровее погодные условия в климатической зоне, тем меньше глубина конструкции.

Виды лоджий и балконов и их размеры

Так уж распределилась природа и национальная культура, что балконы и лоджии в разных странах имеют свои уникальные особенности. И многие из них успешно прижились в России и Украине.

  • Стиль «Итальяно» — конструкции этого типа отличаются разнообразными формами и использованием множественных декоративных приемов. В качестве ограждений применяется элегантная, но сложная по исполнению ковка.
  • «А-ля Франсе» — этот стиль преобладает в домах советской эпохи. Это небольшие по размерам конструкции, имеющие больше декоративный, чем функциональный характер. Двери могут быть украшены изящной витой решеткой.
  • Испанская готика — прямоугольная или квадратная терраса со строгим и лаконичным декором. Перила по периметру обрамлены бетонным парапетом или скромной решеткой.
  • Американо — конструкции этого типа расположены по всему периметру дома, разделены между собой тонкими перемычками, перила ниже, чем по стандарту. Актуальны в индивидуальных застройках, отелях и объектах туризма.
  • Португальская веранда — встречается в малоэтажном строительстве, может быть открытой или закрытой, востребована в учреждениях дошкольного образования и профилакториях.
  • Шведский балкон — наиболее часто встречающийся тип конструкции в нашей стране. Отличается нешироким прямоугольным выступом за линию фасада, в качестве ограждений предусмотрены металлические перекладины. Параметры зависят от серии здания (см. Таблицу).

Размеры таких лоджий полностью зависят от типа здания и климатической зоны. В средних и северных широтах выступы конструкций, как правило, небольшие. Это позволяет не ограничивать пропуск естественного света. Особенно это актуально в многоэтажном строительстве, где верхнее балконное пространство образует тень для нижнего. Лоджии дают больше тени, поэтому их размер в северных районах меньше, чем в южных.

Рассчитываем полезную площадь

Главное при расчете площади — это доступ к стенам и точность данных. Это позволит максимально точно вписаться в бюджет, запланированный на реконструкцию или ремонт.

Понадобятся следующие инструменты:

  • рулетка;
  • лазерный дальномер;
  • линейка;
  • карандаш;
  • бумага;
  • калькулятор.

Можно обойтись и без оптики (лазерного дальномера), но в некоторых случаях его использование позволит избежать погрешностей при расчетах. Особенно это касается нестандартных типов конструкций.

Далее следуем по плану:

  1. Для начала измеряются все стороны фигур, из которых состоит балкон. Параметры сразу же конспектируются.
  2. Эскиз площадки зарисовывается на бумаге. На линиях обозначаются размеры.
  3. Вычисления производятся на калькуляторе.
  4. Квадрат вычисляется умножением одной стороны на себя.
  5. Прямоугольник — ширина умножается на длину.
  6. Треугольник — высота умножается на основание.
  7. Если конструкция состоит из нескольких форм, все полученные вычисления складываются друг с другом.
  8. Применяется понижающий коэффициент 0,5 (для балконов), 0,3 (для террас), 1 (для веранды). На эту величину умножается полученная площадь пространства.

Обратите внимание! Приложение В, п. В. 2 СНиПу 31-01-2003 четко регламентирует площадь открытых площадок. Размеры балкона измеряются по внутреннему контуру, а не по-внешнему.

Предлагаемый план рассчитан для проведения замеров самостоятельно. Если за дело берется новичок, то возможны погрешности, особенно в сложных конструкциях. Если для ремонта приглашается бригада, то лучше доверить определение полезной площади профессионалам. Чаще всего эта услуга предоставляется бесплатно

Типовые размеры лоджии и балкона в панельном доме

Все уже привыкли к тому, что балкон и лоджия являются прекрасным дополнением к жилой площади. На что же влияют размеры балкона в панельном доме, относится ли он официально к жилой площади квартиры, и кто обязан выполнять ремонт балконов и лоджий – ряд вопросов, часто возникающий у владельцев квартир при выполнении работ с приквартирным пространством.

Отличия между лоджией и балконом

Лоджия в качестве основания имеет плиту, которая является продолжением пола комнаты, и три стены, являющиеся продолжением стен дома. Верхняя несущая плита служит крышей лоджии, парапет выполнен из бетонной плиты.

У лоджии три стороны закрыты капитальными плитами, и только фасадная часть открыта. Она может выдерживать значительные весовые нагрузки. Если на лоджию провести центральное отопление (для этого необходимо получить разрешение от местных властей), она будет считаться жилой площадью.

Балкон крепится на консолях и имеет всего одну общую стену со зданием

При строительстве лоджии применяют пустотелые плиты перекрытий размером 1200х5800 мм. Длины плиты 5,8 м вполне хватает на постройку лоджий для двух квартир – протяжением по 2900 мм каждая.

Балкон выступает за несущую стену здания, чаще всего крепится на консолях, имеет одну общую стену со зданием, три стороны открыты. Если даже на нем нет парапета, но есть площадка в виде выступающей плиты, такое строение также считается балконом.

На балкон проводить центральное отопление не разрешается, он не выдерживает значительные весовые нагрузки. Бывали случаи, когда плиты, подверженные значительным нагрузкам в 9-этажных домах, обрывались.

Для строительства балконов используют плиту 800 х 3275 мм.

Входит ли площадь лоджии или балкона в жилую площадь?

Часто возникает вопрос, входит ли площадь балкона или лоджии в жилое пространство, начисляется ли плата за отопление на дополнительные квадратные метры и кто должен заниматься ремонтом этих помещений.

Общая площадь квартиры рассчитывается как сумма площадей всех комнат и дополнительных помещений, находящихся внутри квартиры, официально зарегистрированных пристроек. Но если площадь не отапливается, она считается не приспособленной для проживания.

Поэтому общая площадь считается с понижающим коэффициентом – для балконов равным 0,3, для лоджий – 0,5. Иногда агенты по недвижимости, чтобы привлечь внимание покупателей, озвучивают жилую площадь вместе с площадью балкона.

Если площадь лоджии официально присоединена к квартире, тогда она входит в общую площадь и включена в оплату за отопление и квартплату.

При совершении сделок купли-продажи не нужно верить на слово продавцам, а стоит внимательно изучать соответствующую документацию на жилье.

Кто отвечает за ремонт и перепланировку балконов

Согласно действующему законодательству, к общему домовому имуществу относятся все несущие конструкции (стены, потолок) и инженерные коммуникации, а все, что находится между стен, принадлежит хозяину, то есть является его индивидуальной собственностью.

В документы на право собственности должны быть занесены все пристройки и дополнительные, вспомогательные помещения, которые примыкают к площади жилья, иначе может дойти до судебных тяжб с соседями и ЖКХ за не оформленные должным образом в собственность пристройки.

По Жилищному Кодексу капитальный и текущий ремонт аварийных балконов должен осуществляться представителями жилищно-коммунальных хозяйств. Проведение ремонтных работ выполняется на основании составленного акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья. Возможен вариант самостоятельного проведения ремонтных работ с сохранением всех чеков и сопутствующих документов, а потом можно потребовать возмещения потраченной суммы.

Типовые размеры балконов и лоджий

Согласно пункту 3.2 главы 2.08.01-89 СНиП, размеры балконов в 5- и 9-этажном панельном и кирпичном домах отличаются в зависимости от климатической зоны.

Читать еще:  Чем обшить балкон изнутри своими руками
Климатическая зонаШирина балконаПримечание
1Б, 1Г, температура зимой от -14 до -28, летом до + 20 градусов600 ммКрайние районы севера
1, 2900 ммШирина рассчитана с учетом возможности поставить стул на балконе
3, 41200 ммНа такой ширине есть возможность оборудовать спальное место.

Типовые размеры

Тип зданияДлинаШиринаВысота перил
Блочные дома 12-16 этажей5640 мм750 мм1200 мм, при общей высоте помещения 2630 мм
Панельные дома до 9 этажейПанельные дома до 9 этажей700 мм1200 мм, при общей высоте помещения 2632 мм
Длинные лоджии6000 мм1200 ммПарапет 1000 мм
Обычные лоджии3000 мм1200 ммПарапет 1000 мм
Брежневки2400 мм650-800 мм1000 мм
Хрущевки2800-3100 мм650-800 мм1000 мм

Согласно технике безопасности и правил пожарной безопасности, высота парапета не может быть ниже 1000 мм.

Виды лоджий и балконов

Существует множество видов лоджий, отличающихся своими геометрическими очертаниями: прямоугольные, закругленные, угловые, боковые. В нестандартных зданиях типа П-44, лоджия может быть открытой с трех сторон.

Размер балкона в 9-этажном панельном доме существенно отличается от лоджии. Выход на балкон и лоджию осуществляется через балконный блок, включающий в себя окно и балконную дверь. Бывает так, что конструкция балконного блока состоит из балконной двери с небольшими окнами по обе стороны от нее. О том, как отремонтировать маленький балкон, смотрите в этом видео:

Ремонт балкона

Многоэтажные дома выше 9 этажей возводятся как из кирпича, так и из панелей. При ремонте балкона в кирпичном и панельном доме имеются свои особенности. Рассмотрим особенности ремонтных работ в зависимости от этажности и материала, из которого построен дом.

Рассмотрим вариант, когда плита и обрешетка требуют серьезного ремонта.

Этапы выполнения работ:

  1. Производим ремонт плиты. Убираем весь мусор, расширяем все трещины в плите, чтобы добраться до арматуры. Зачищаем арматуру от ржавчины и покрываем ее антикоррозийным составом. Затем смачиваем трещины, предварительно зачистив их края, до тех пор, пока дойдем до крепкого слоя. Заливаем трещины бетоном с добавлением в смесь клея для плитки – раствор будет крепче держаться. Выравниваем поверхность плиты. Иногда плита находится в таком состоянии, что требуется замена или усиление арматуры, тогда укладываем арматурную сетку, делаем опалубку и заливаем стяжку.
  2. Производим ремонт перил. В идеале старые перила срезаются и устанавливаются новые. Это может быть простая металлическая или с красивыми коваными элементами конструкция. Как вариант, можно установить балконную раму от пола до потолка, если такое решение позволительно с точки зрения не превышения допустимой нагрузки на плиту.
  3. На первом этаже, оформив необходимые разрешения, можно обустроить выход на улицу через балкон. Для этого к плите подводятся ступеньки, со стороны ступенек устанавливается балконная дверь, а на остальные стороны устанавливаются металлопластиковые оконные конструкции от пола до потолка.
  4. На этажах выше первого балконная рама устанавливается или от перил или пола.
  5. Балкон утепляется, проводится укладка пола, отделка потолка и стен.

При проведении ремонтных работ на балконе или лоджии необходимо сохранить все чеки, договора, проектную документацию для дальнейшего возмещения некоторой части суммы жилищно-коммунальным хозяйством. О том, как ремонтировать лоджию, смотрите в этом видео:

Вполне можно рассчитывать на возмещение суммы, потраченной на ремонт плиты. Работы по отделке являются личным желанием владельца, не являются обязательными, поэтому сумму, потраченную на отделочные работы, вряд ли получится возместить через ЖКХ полностью.

Размеры балконов и лоджий

  1. Обзор стандартных габаритов
  2. Расчет полезной площади
  3. Как увеличить размер?

Лоджии и балконы в «хрущевках», 5-этажных «сталинках», «брежневках» и современных кирпичных постройках имеют совершенно разные конструкционные и эксплуатационные особенности, да и законодательно они оформляются по-разному. Зачастую обыватели путают эти два определения, от этого нередко возникают сложности с пониманием прав и обязанностей, а также принципов оплаты жилищно-коммунальных услуг. Постараемся разобраться в том, что представляют собой эти помещения, каковы их типовые размеры и как вычислить полезную площадь.

Обзор стандартных габаритов

Для начала немного теории. Балкон представляет собой дополнительное пространство, выступающее за пределы стен сооружения. С многоквартирным домом он имеет одну общую сторону и крепится при помощи дополнительной плиты.

Лоджия считается частью общей площади квартиры. Она занимает определенный участок межэтажных перекрытий, поэтому с точки зрения закона считается дополнительным жилым пространством и включается в метраж помещения. С улицы лоджия не выделяется за границами фасада многоквартирного здания.

Итак, эти понятия имеют три базовых различия.

  • Балкон выходит за пределы стены жилого дома, они словно нависают над открытым пространством, потому их заметно с улицы. Лоджия в соответствии с правилами включается в общую площадь квартиры и со стороны никак не выделяется.
  • Балкон — это отдельный конструкционный элемент, не включаемый в состав полезного пространства. В схеме квартиры он указывается отдельно. Метраж лоджии читается частью полезной площади помещения.
  • У лоджии имеется три общие стенки со всеми остальными помещениями. Балкон соединяется с домом лишь одной задней частью.

Не стоит путать эти определения, поскольку от них может измениться планировка жилища, визуальные характеристики, система обогрева, а также стоимость оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Размеры балконного блока находятся в прямой зависимости от вида дополнительного пространства квартиры. Так, при строительстве пятиэтажных построек хрущевского типа получили распространение балконы. Лоджии присутствуют преимущественно в современных домах, дополняя витражные оконные проемы, на их площади можно обустроить дополнительную комнату — спальню, зону отдыха, кабинет либо мини-оранжерею.

Габариты балконов и лоджий нормируются в зависимости от типа всего многоэтажного строения. В хрущёвках старой постройки балконный блок жилого помещения должна соответствовать следующим стандартам.

  • Длина определяется в пределах 3 м, допускается разница +/- 1 м в обе стороны.
  • В части хрущевских домов действуют нормативы высоты парапета. Ограждение должно возвышаться над уровнем напольной плиты на 1 м.
  • В зданиях хрущевского времени балконные части узкие, чересчур громоздкие и просторные блоки потенциально небезопасны. ГОСТ устанавливает ширину конструкций в диапазоне от 65 см до 1 м, такая плита не особенно выступает от несущей стенки строения.

В панельных зданиях и строениях других видов, возведенных в наши дни, выделяются два критерия, которые должны в точности соблюдаться.

  • Длина выступающей части балкона относительно внешней стены здания не должна превышать 80 см. Такой балкон получается узким, но если сделать его шире — это может повлечь обрушение всего строения.
  • Ширина балкона прямо зависит от габаритов стандартных плит. В подавляющем большинстве случаев они соответствуют 3,2 м, увеличить этот параметр можно лишь в кратное число раз, поскольку тогда будут закрываться межэтажные перекрытия.

Соблюдение этих требований направлено на обеспечение безопасности балконных блоков, которые нависают за пределами стены многоэтажного жилого дома. Применительно к частным строениям, эти нормы относятся к категории рекомендуемых, поскольку результат строительства и перепланировок будет сказываться исключительно на владельцах жилья.

Стандартные габариты лоджии отличаются от установленных норм в части габаритов балкона. Это помещение входит в метраж всей квартиры, потому и размеры у него немного иные. Они устанавливаются с учетом величины плит, на которых обустраивается лоджия.

  • Ширина плиты начинается с 1,2 м. Увеличить её габариты можно путем повышения этого показателя на целое число раз.
  • Аналогично устанавливается норматив для длины. Минимальный размер плиты соответствует 2,9 м, увеличить её можно, оборудовав лоджию величиной в 5,8 или 8,7 м — однако такие решения скорее редкость для типовых зданий.

Вид лоджии и балкона не оказывает никакого влияния на их параметры, потому дополнительные помещения всегда могут выдержать остекление, а также демонтаж.

А вот для различных природных условий могут прописываться дополнения, поскольку в различных странах эксплуатация балконных частей может иметь свои нюансы. Например, для северных регионов глубина должна быть в пределах 1 м, для теплых городов этот параметр установлен на уровне до 1,2 м. Это связано с тем, что в теплое время года на балконной площади можно разместить спальное место, поэтому потребуется соответствующая площадь.

Расчет полезной площади

Принципиальным аспектом для всех собственников квартир в многоэтажных зданиях становится включение балкона и лоджии в полезный метраж жилого помещения, а также его влияние на цену квартиры и порядок оплаты коммунальных услуг.

Инструменты

Очевидно, что площадь квартиры представляет собой сумму площадей ее отдельных помещений. Однако тут имеется немаловажный нюанс — балконы, как и лоджии, с позиции закона не считаются пространством, пригодным для постоянного проживания. Потому оно пересчитывается с учетом понижающего коэффициента: для балконов он соответствует 0,3, для лоджий чуть выше — 0,5.

Совет! Перед приобретением квартиры следует внимательно читать условия договора. Дело в том, что отдельные недобросовестные риэлтеры в стремлении завысить площадь реализуемой квартиры умышленно не указывают различия между балконной частью и лоджией.

Поясним на примере. Допустим, вы собираетесь купить квартиру метражом 60 квадратных метров. В неё включён балконный блок площадью 6 кв. м. и лоджия на 7 кв. м. После оформления жилья в собственность при оплате отопления за 47 кв. м. придётся оплачивать по максимальному тарифу, платеж за дополнительную площадь пересчитываются с учетом коэффициентов. Если в договоре купли-продажи будет стоять общий метраж жилого помещения 60 кв. м. — в этом случае оплачивать ЖКХ вам придется по единой высокой ставке.

Случается и обратная ситуация. Если площадь приобретаемого жилья указывается без выделения балкона и лоджии, то эти блоки не будут считаться вашей собственностью. Это может повлечь серьезные проблемы при перепродаже жилья, размене или расселении.

Технология

Таким образом, при вычислении полезного пространства балкона и лоджии, следует обеспечить предельную точность данных. Для этого потребуются рабочие инструменты:

  • рулетка;
  • оптический дальномер;
  • фломастер;
  • ЭВМ;
  • бумага.

В теории возможно обойтись и без оптических приборов, но в реальной ситуации его применение позволяет существенно уменьшить ошибки при выполнении расчетов. Это крайне важно, когда речь идет о конструкциях нестандартных форм.

Замеры производятся по плану.

  • Сперва замеряются все расстояния и фигуры, которые составляют балкон. Полученные данные тут же фиксируются на листке бумаги.
  • Далее составляется чертеж, в котором все обозначенные величины указываются на линиях.
  • Дальнейшие подсчеты производят на микрокалькуляторе. При определении площади квадратного блока сторона квадрата умножается сама на себя, в прямоугольном длина блока умножается на ширину, в треугольном – высоту умножают на основание. Если балконные секции включают в себя несколько форм, то полученные в результате вычисления данных складываются между собой. Полученное число умножается на понижающий коэффициент.

Обращаем внимание на то, что в соответствии с принятым СНиПом 31-01-2003 размеры балкона должны измеряться по внутреннему, а не наружному контуру.

По данному принципу можно выполнить все замеры своими силами. Если эту работу производит человек без соответствующего опыта — неминуемо появляются погрешности в расчетах, особенно если речь идет о сложных конструкциях. Лучше всего при необходимости перепланировки пригласить бригаду специалистов, которые обладают спецтехникой для вычисления функциональной площади.

Как увеличить размер?

Владельцев малогабаритных балконов и лоджий нередко интересует вопрос о возможности расширения пространства. Надо отметить, что всякие изменения планировки в многоквартирных жилых строениях непременно должны быть согласованы с органами жилинспекции. Всякий вынос конструкции балкона и лоджии на удаление выше, чем 30 см, приравнивается к перепланировке и требует официального оформления.

  • Для начала надо обратиться в муниципальный комитет архитектуры и оставить там заявление на получение разрешения составления проекта перепланировки. Обычно на рассмотрение такой заявки уходит приблизительно 3-4 недель.
  • После получения соответствующего согласия следует обратиться в компанию, которая специализируется на составлении соответствующих проектов.
  • Готовый проект согласовывается в органах МЧС, санэпидстанции, а также пожарной организации. Только после получения согласия всех этих инстанций на руки выдается ордер на проведение перепланировочных работ.
  • По завершении работ в дом приезжает комиссия из представителей муниципалитета и специалистов жилищно-коммунальных служб, также потребуется присутствие разработчиков проекта. Если комиссия одобрит перепланировку и примет ее в качестве законной — выдается акт приемки переделанного объекта в дальнейшую эксплуатацию.
  • Этот документ необходимо отнести в БТИ, где фиксируются соответствующие изменения в документы собственности на квартиру. После расширения балконов увеличивается площадь жилья, и это обязательно должно найти отражение в плане.

Обращаем внимание на то, что если квартира располагается на нижнем этаже, и вы планируете соорудить фундамент — придется согласовать его также с фирмами, осуществляющими контроль состояния придомовой территории.

Если вы не хотите обивать пороги и тратить время на получение согласований, то расширение балкона вы сможете выполнить только в пределах 30 см. Обычно это для этого применяют три техники.

  • Наращивание подошвы балконного блока до 10 см при помощи уголков и швеллеров.
  • Увеличение балконной части в диаметре без изменения подошвы снизу.
  • Расширение балкона сверху методом сращивания плит из разных материалов.

Стандартные размеры окон и балконных дверей

Стандартами и строительными нормами регламентируются размеры окон и дверей в строящихся зданиях. Но эти стандарты (например, ГОСТ11214-86) были прописаны в 80-х-90-х годах прошлого века. Размеры приводились для деревянных дверных и оконных блоков с учетом коробки рамочного типа, в которую вставляется оконная рама или на петли которой навешивают дверное полотно. Основным материалом современных балконных блоков является профиль ПВХ. Приведем основные стандартные размеры (мм) балконных блоков из него для типовых построек жилого фонда:

    Панельная «брежневка»: окно – 1300х1400; дверь – 750х2150. Двустворчатое окно

Балконный блок
Панельная «новая планировка»: окно – 800х1430; дверь – 750х2150.

Стандартный размер балконного блока: новая планировка
Панельная «сталинка» с Т-образным балконным блоком: общий размер – 1500х2700; дверь – 750х2150.

Балконный Т — образный блок
Кирпичная «хрущевка»: окно – 1350х1340; дверь – 680х2070.

Балконный блок в хрущевке
Панельная «чешка»: блок в спальне – окно 1400х1400 или 1050х1400, дверь 750х2150; блок в зале – окно 1760х1400, дверь 800х2150. Балконный блок в спальне

Балконный блок в зале

При любых отклонениях от стандартных размеров, изготовление металлопластиковых конструкций не представляет проблемы для производителей – им нужны только точные размеры будущего изделия.

При самостоятельном заказе двери на балкон или всего балконного блока все необходимые замеры нужно делать самому. Для большей уверенности в точности полученных данных желательно продублировать свои действия, ведь ошибиться можно даже при записи показаний.

Если спаренная конструкция окна и двери будет заказываться у профильной производственной фирмы, постарайтесь не настаивать на изготовлении изделий строго по своим «четким» размерам. В 95% случаев заказчику предоставляются бесплатные услуги профессионального замерщика. При вызове специалиста от фирмы, которая изготовит и установит оконно-дверной блок, заказчик не несет ответственности за любые несоответствия изготовленных изделий существующим проемам. В этом случае изготовление правильного варианта изделия или необходимые работы по расширению проема становится обязанностью исполнителя. Если же несоответствующее изделие изготовлено по размерам заказчика – готовьтесь к дополнительным тратам.

  1. Последствия ошибок замерщика
  2. Проведение замеров
  3. Оформление заказа

Последствия ошибок замерщика

Если изготовленная после замеров конструкция имеет меньшие размеры, чем необходимые для корректной установки – получатся большие щели. Эти пустоты между рамой и проемом придется задувать пеной, а толщину откосов впоследствии наращивать. При увеличенном размере изготовленной конструкции необходимо расширять проем до получения необходимых зазоров для правильного монтажа.

В обоих случаях «проблемное» окно, дверь или вся сборная конструкция может о себе напомнить позже деформацией, промерзанием, появлением трещин на откосах и под подоконником. В результате теряется эстетический вид, нарушаются тепло- и влагоизоляционные характеристики изделия, появляется конденсат, сквозняки, грибок.

После перечисления возможных проблем становится понятно, почему нужно семь раз замерить, а потом один раз заказать полноценное изделие.

Проведение замеров

Не смотря на строго определенные стандартами параметры оконных и балконных проемов, даже в одной квартире их размеры будут отличаться из-за нарушения геометрии, пространственного положения, наличия неровностей, разной толщины стен, используемой теплоизоляции. Возможность правильного монтажа конструкции нужных размеров и беспроблемной эксплуатации оконно-дверного блока из ПВХ закладывается на этапе замера.

Демонтаж старого балконного блока из дерева желателен до проведения замеров. Производится он в таком порядке:

  • Снимаются подвижные створки, из глухих вынимается стекло.
  • Демонтируется подоконник и наружный отлив.
  • Разбирается (разбивается) и вынимается из проема коробка.
  • По периметру проема до капитальной стены сбивается вся штукатурка и стяжка.
  • Молотком и зубилом до кирпича зачищаются пазы для захода подоконника в стену.
  • Весь строительный мусор сметается и убирается.

Если линии проема имеют значительные отклонения от горизонтали и вертикали, не выдержана их перпендикулярность, имеют явные неровности – возможно их выравнивание цементно-песчаной смесью. Необходимое уменьшение балконного проема достигается кирпичной кладкой.

После демонтажа получается проем, идеально подходящий для точных замеров необходимого нового балконного блока. Но в этом случае проем останется открытым до момента установки нового изделия. Чаще замеры проводятся, когда старый блок еще не демонтирован, с учетом толщины штукатурки откосов, стяжки и других нюансов. Поэтому измерять должен специалист, который точно определит нужные размеры новой конструкции с учетом всех поправок.

Для самостоятельного измерения балконных и оконных проемов с целью определения точных размеров изделий ПВХ, нужно усвоить общие рекомендации от замерщиков-специалистов:

  • Рама готового изделия обязательно должна получиться меньшего размера, чем проем. Не допускается ее упирание или касание со стенками проема.
  • Если вставить готовую раму, по периметру должны остаться равномерные монтажные зазоры в 2-5 см.
  • Измерять нужно и внутри, и снаружи комнаты.
  • Ширину определяют по трем замерам – верхний, нижний край проема, середина. В расчет берется наименьшее значение.
  • Так же определяют высоту – справа, посередине, слева. Выбирают наименьший результат.

Теперь нужно определиться с размерами устанавливаемой рамы. Они зависят от типа проема:

  1. Проем без «четверти» — без специальных выступов, ровный и одинаковый на всю толщину стены. Ширина рамы берется меньше ширины проема на величину монтажного зазора. Если вертикальные линии проема волнистые или имеют значительный перепад – зазор делают максимальный – 40-50 мм. Высота рамы получается вычитанием из полученной высоты проема 20 мм (величина верхнего зазора под монтаж) и 30 мм (размер подставочного профиля).
  2. Проем с «четвертью». Такое название связано с наличием, по периметру проема с наружной стороны, выступа для защиты конструкции от выпадения наружу и служащего удобным упором при ее ориентации и монтаже. Его величина – четверть кирпича. Замеры для таких проемов имеют свои нюансы. Размеры будущей оконной рамы должны позволять завести ее на 20-40 мм за боковые четверти и на 15-20 мм – за верхний опорный выступ. Если монтаж будет производиться с подставочным профилем, то его высота на 1-2 см должна превышать край выступа нижней четверти. При нарушении этого условия не получится в дальнейшем правильно установить отлив.

Измерение балконного блока с четвертью

Важно! Пока под рукой мерительный инструмент также делают замеры и определяются с длиной и шириной подоконника и отлива. Подоконник: ширина – глубина оконного проема до рамы плюс необходимая величина свеса; длина – ширина проема с добавлением 50-100 мм на сторону для захода в стену. Отлив: длина – равна ширине проема, измеренной с внешней стороны, с добавлением 60-80 мм; ширина – расстояние от рамы до внешнего края проема плюс выступ от наружной стены (по желанию может быть до 50 мм).

Оформление заказа

По результатам замеров – самостоятельных, сделанных специалистом или продублированных и сверенных – оформляется заказ на изготовление конструкции оконно-дверного блока для балконного проема. При этом нужно учесть такие моменты:

  • Производителю нужно знать ширину двери и окна по отдельности.
  • Изготавливаемая дверь имеет горизонтальную перемычку из расчета, чтобы стеклопакеты верхней части двери и окна имели одинаковую высоту. По умолчанию в нижнюю часть двери вставляют пластиковую сэндвич-панель. Если требуется стеклянный пакет – укажите на это в заявке.
  • Необходимо указать, какие застекленные площади будут открываться и как – откидной, распашной или совмещенный вариант. Если этот момент пропущен – все проемы будут глухими.
  • Указать, с учетом какого подставочного профиля измерена высота окна.
  • Для теплого балкона можно предусмотреть и заказать у производителя наличие вентиляционных щелей вверху окна и внизу двери.

Полезная информация! Исключение при заказе возможности откидывания двери на 5-7% снижает цену заказываемой конструкции.

Чем отличается балкон от лоджии

В сознании большинства наших сограждан лоджия и балкон имеют одинаковое предназначение, мало чем конструктивно отличаясь. На деле, такие отличия существуют и их достаточно много. Даже по фотографии сложно определить в чем же их различия. Для разъяснения ситуации следует обратиться к строительным нормам и правилам, которые четко регламентируют все нюансы. Лоджия и балкон – различные конструктивные элементы в жилых помещениях.

Содержание [Скрыть]

Их главное различие заключается в том, что согласно правилам и нормам, лоджия не выступает за фасад дома, а балкон как раз является такой частью. Балконы и лоджии имеют также и некоторые сходства – они могут быть угловыми и боковыми. В Европе имеют широкое распространение французские балконы, которые лишь имитируют его присутствие. В России и других соседних странах такой вариант крайне редок и практически не применяется. Строительные изыски имеют самый серьезный характер – лоджии могут полукруглыми, угольные, остекленные. Также весьма широк спектр возможностей внутреннего обустройства – можно сделать теплые полы, сделать мягкое освещение или внести иные композиционные изменения. Многие также ошибочно предполагают, что лоджии несовместимы с административными зданиями – порой даже здесь ставят радиаторы отопления. Лоджии зачастую могут являться по сути даже дополнительными комнатами, где можно отдохнуть персоналу.

Рис. 1. Наглядные отличия балкона и лоджии.

У лоджии помимо фронтальных, вполне могут иметься и боковые окна, что зачастую используется в районах с повышенной сейсмической активностью. Подобные конструкции широко применяются в современных многоэтажных зданиях. По размеру балконы и лоджии никак не регламентированы – балкон может быть маленьким, а лоджия значительно превосходить ее в размерах.

Рис. 2. Застекленный балкон.

Основные виды лоджий и балконов

Существуют различные виды балконов и лоджий, отличающиеся между собой по размеру, виду и функциональности. Наиболее распространен стандартный балкон, встречающийся в панельных и кирпичных многоэтажных домах. Они имеют прямоугольную форму и 3 открытые стены. Эркер – это застекленный выступ из стены здания, имеющий разнообразные формы. Эркеры делают помещение более светлым, увеличивают пространство комнаты и придают изысканности интерьеру. Французский балкон – это маленький выступ от двери или окна, огражденный кованой решеткой. Основная цель таких конструкций – украсить фасад здания. Ширина французского балкона не позволит уютно разместиться и провести время на его площадке, а вот выйти вдохнуть свежего воздуха вполне можно.

Рис. 3. Гибрид балкона и лоджии.

Гибридом между выносными и встроенными конструкциями выступает балкон-лоджия. Что такое балкон-лоджия? Так называют конструкцию, одна половина которой встроена в здание, а другая выступает за границы его фасада. Отличается она тем, что не затемняет комнату и более защищена от воздействия атмосферных явлений.

К основным видам лоджий относятся:

  • прямые;
  • боковые;
  • угловые.

Стандартные размеры лоджии

Рис. 4. Полукруглый балкон.

Вне зависимости от места постройки, имеются типовые размеры лоджий – в высоту этот размер составляет приблизительно 2,65 м, что является общим стандартом. Какой-то строгой длины у лоджии нет, но в среднем ее длина составляет 2,9 м. В большинстве домов, вне зависимости от времени их постройки, существенных различий в данном показателе не имеется и серьезных расхождений.

Стандартные размеры балконов

В процессе развития и появления различных технологий, менялись и типовые размеры конструкций фасадов. На данный момент, общепринятым размером в большинстве домов стандартной конструкции применяются следующие размеры 0,8 м ширина балкона и 3,275 м – высота балкона. В зависимости от типа постройки, подобные показатели могут меняться, но в целом данные показатели останутся на данном уровне.

Рис. 5. Балкон. Закрытый сайдингом.

Выступ парапета определяется длиной 1,15 м. Также нужно сказать, что современная планировка может отличаться от предлагаемых показателей, в особенности это связано с угловыми вариантами и возможными изменениями в планировке.

Строительные нормы балкона и лоджии

Все правовые аспекты, касающиеся переоборудования балконов и лоджий определяются строительными нормами и правилами. Поэтому, чтобы не было дальнейших несоответствий, необходимо тщательно с ним ознакомиться.

Одним из основных положений является необходимость при осуществлении перепланировки не осуществлять дополнительного давления на несущие перекрытия, должны строго учитываться в соответствии со всеми необходимыми нормами параметры пожарной безопасности. Четко регламентируется и высота перил – она обязательно должна составлять не менее 90 см, а по стандартам безопасности, перила на балконе должны быть значительно более устойчивыми даже по сравнению с лестничными ограждениями.

Ошибочные представления о лоджиях и балконах

Лоджия и балкон – понятия изначально разные. Статья была бы неполной без многих распространенных заблуждений, касающихся внешнего вида и внутреннего помещения балконов и лоджий. Балкон и лоджия считаются по справедливости, неотапливаемыми помещениями, но стоит развеять подобные заблуждения, ведь современные хозяева давно уже научились использовать этот пристрой как возможность создания отапливаемой жилплощади.

Рис. 6. Что нельзя делать на балконах.

Это может являться одинаково справедливым утверждением как для домов старой, так и современной планировки. Вопрос, который необходимо знать всем квартировладельцам заключается в следующем – позволяет ли конструкция зданий считать считать лоджии и балконы дополнительными квадратными метрами? В принципе да, но законодательство в этой сфере имеет некоторые разночтения, которые могут трактоваться совершенно по-разному, поэтому однозначного ответа на этот вопрос нет. Также надо сказать, что отличается балкон от лоджии различными коэффициентами, из чего можно высчитать, какой итоговый вес они имеют согласно правилам и нормативным актами в области жилищной планировки.

Балкон и его отличительные характеристики

Главной отличительной характеристикой балкона является одна стена, соединяющая его с основным зданием. Он может быть застекленным, но все же его главным отличием по-прежнему останется отсутствие стен по его бокам.

Рис. 7. Балконы в хрущевских домах.

Также, балкон по определению является выступающей частью фасада, в то время как его конкурент – такой же полноправной частью здания. Основой балкона является самостоятельная плита из железобетона с парапетом, либо балка с установленным на ней настилом. Особенностью балконов является одно важное ограничение – их площадь имеет малый характер, поскольку являясь выступающей частью, должны быть соблюдены все необходимые меры безопасности. Таким образом, проводя необходимый ремонт нужно помнить, что осуществляя бетонную стяжку пола на лоджии, вы сможете это сделать значительно быстрее и проще, в то время как подобная деятельность на балконе может привести к непредсказуемым последствиям.

Лоджии. Устройство и особенности

Главным и ключевым отличием лоджии от балкона является то, что она является частью конструкции здания и обладает тремя смежными стенами с квартирой, чаще всего имеет застекленный характер. Конструкция лоджии не находится на железобетонной плите, выступающей за пределы здания. При этом, форма лоджии может быть самой различной – прямоугольной, полукруглой или иной формы.

Лоджия может подвергаться перепланировке, став местом дополнительного размещения, поскольку здесь возможно разместить отопление, сделать арочный проход, провести дополнительное переоборудование. Обладатели лоджий, в отличие от квартир с балконами, могут дать огромный простор для дизайнерского воображения.

Рис. 8. Внутреннее обустройство лоджии.

Чаще всего, лоджии бывают застеклены при помощи пластиковых, металлических или деревянных рам. Никакие из ограничений, которые касаются балконов, здесь не играют значительной роли. Другой технической особенностью лоджии является то, что ей уделяется значительно меньше солнечного света, поскольку она с трех сторон закрыта стенами, для ее освещения требуется дополнительный источник, но во время проведения ремонта ее возможно оснастить качественными теплоизоляционными материалами. По длине и ширине принципиальных различий у лоджий и балконов немного – лоджия может быть большой и наоборот, балкон может быть нестандартной длины.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector