Открытый балкон

Открытый балкон

Окна Проф >> Балконы инфо >> Ремонт открытого (незастекленного) балкона и лоджии: оформление и отделка

Открытым называется незастекленный балкон. По тем или иным причинам остеклить и обшить открытый балкон не получается. Однако уход за помещением все равно требуется. Из-за активной эксплуатации площадки также хочется создать комфорт. Ознакомимся со строительными материалами, критериями их выбора, технологией монтажа.

Обзор конструктивных особенностей балкона

Балкон нередко путают с лоджией. Первый является выступающим элементом фасада, представлен продолжением перекрытий (бетонная с железным армированием плита или деревянный брус) и ограждением высотой 0,9-1 м. Вторая утоплена в стены здания, что обеспечивает помещению боковые стены, потолок на верхнем этаже. Подробнее в статье “чем отличается балкон от лоджии“.

Первыми открытыми балконами считаются французские балконы. Они представлены только ограждением, а вместо окон установлены двери. Позднее появились эркеры – выступы в фасаде для увеличения естественного освещения. Далее стали возводить индивидуальные летние площадки, совмещающие достоинства обоих вариантов. Для теплых регионов выступ нормируется минимальным пределом в 90 см, в средней полосе от 1,2 м.

Критерии выбора отделочных материалов

Открытый балкон подвергается воздействию окружающей среды во всем ее проявлении. Это осадки, перепады влажности и температур, ультрафиолетовое излучение.

Чтобы декоративная отделка прослужила в соответствии с заявленными сроками, необходимо выбирать материалы, отвечающие следующим критериям:

1. Водопоглощение, близкое к нулевому.
2. Температурное расширение с минимальным значением.
3. Механическая устойчивость при заморозке и оттаивании.
4. Инертность к солнечным лучам, влаге, биологическому поражению.
5. Ремонтопригодность, чтобы исключить полноценную замену декоративной отделки.

Несоответствие условиям приводит к рассыханию или вспучиванию покрытий. Из-за осадков могут появиться грибок, плесень, бактерии, очаги гниения, отслаивания краски, облицовки. На солнце нередко происходит выцветание, потеря прочности отделки.

Подготовка декорируемого основания

Вне зависимости от того, пол, стены или потолок подлежат ремонту, основание необходимо подготовить. Мероприятие направлено на исключение протечек под финишное покрытие, обеспечение защиты от биологического поражения и коррозии, улучшение адгезии между различными материалами.

Так, ремонт открытого балкона без остекления начинается с уборки мебели, стеллажей, цветов, вещей. Пространство должно быть свободным для передвижения и размещения строительного инструмента. Далее устраняется вся старая декоративная отделка.

Для этого могут понадобиться:

• нож или щетка с металлической щетиной;
• мастерок или шпатель;
• молоток или перфоратор с насадкой в виде лопатки;
• отвертка или шуруповерт;
• сметка, веник и совок для уборки мусора.

Также важно проверить основание на прочность. Все, что держится слабо, подлежит устранению. Это касается также металлических выступов (например, арматура, метизы), наростов от растворов. Очаги биологического поражения необходимо уничтожить, защитить антисептическими составами. Средства выбирают в соответствии с обрабатываемым материалом с применением снаружи здания. Подробнее в статье “как избавиться от плесени на балконе“. Трещины нужно расшить с помощью молотка или шпателя.

На каждом этапе ремонта открытого балкона рабочее основание подлежит грунтованию.

Материал выбирают по следующим критериям:

• влагостойкость;
• инертность к агрессивным химическим веществам, биологическим факторам;
• способность глубоко проникать, укреплять поверхность.

Также важно рассматривать тип последующих работ. Так, для заполнения трещин и сколов достаточно пропитки. Для выравнивания основания с армированием, облицовки плиткой лучше выбрать состав с усиленной адгезией. Подробнее в статье “укладка плитки на балконе“. Чаще предпочтение отдается средствам с кварцевым наполнителем. Под отделку лакокрасочными материалами стоит отталкиваться от рекомендаций производителя. Подробнее в статье “как покрасить балкон“.

Ремонт открытого балкона

Отделочные работы на открытом балконе нужно выполнять в сухую погоду при температуре от +5-+10 градусов по Цельсию. Реже требования к показаниям термометра отличаются от стандартных, о чем производитель указывает в рекомендациях по применению. Порядок действий по ремонту помещения представлен гидроизоляцией основания, монтажом облицовки, обшивки, боковин и потолка, окрашиванием элементов конструкции.

Гидроизоляция

На торговых площадках ассортимент гидроизолирующих материалов представлен рулонными полотнами, мембранами и полиэтиленом, пастами, жидкими составами. Стены на открытом балконе, как правило, не обрабатывают. А вот на пол устанавливать гидробарьер обязательно. Самостоятельно проще работать с пленками и растворимыми средствами.

Главное – создать сплошное герметичное покрытие.

Важным требованием перед мероприятием является устройство уклона для самостоятельного стока дождевой или талой воды. Застройщики изначально это правило соблюдают. Если основание повреждено, то нужно залить пол цементной стяжкой или сформировать новый деревянный настил. Чтобы не измерять градус наклона, достаточно соблюсти разницу в 5-6 см на метр площадки. На высыхание покрытия может уйти 3 недели в зависимости от слоя.

Если осуществляется заливка бетона, то рекомендуется провести усиление армирующей металлической сеткой. В местах сопряжения со стенами необходимо оставить технологический зазор в 1,5-2 см. Он нужен для исключения давления на конструкции во время температурного расширения.

Варианты декоративной отделки пола

Для открытого балкона можно использовать продукцию лакокрасочного производства, керамические или резиновые изделия. Из древесных материалов допускается только террасная доска на балконе. Оригинальным решением является устройство газона.

При выборе облицовки или обшивки важно отталкиваться от массы покрытия. Если здание старое, то нагрузка на перекрытия может оказаться фатальной. Так, плитку на балкон на пол на цементной основе и керамогранит лучше будет исключить. По долговечности лучшим вариантом будет клинкер.

Бюджетным вариантом является линолеум на лоджию, но он прослужит максимум сезон из-за слабой устойчивости к природным условиям.

Керамическую плитку, искусственный камень (подробнее “отделка балкона под камень“) для оформления открытого балкона нужно выбирать с допустимостью к наружному применению, постоянным нагрузкам со стороны мебели и людей. Чтобы исключить скольжение, поверхность должна быть шероховатой или текстурной.

Также рассматриваются варианты, пригодные к механической уборке. Швы между элементами должны быть шириной от 2 мм. Это важно для того, чтобы исключить появление трещин при движении покрытия. Затирать их можно через 2-3 дня после облицовки пола.

Резиновое покрытие на открытом балконе легко настилается, ремонтируется, не боится воды. Из пористой эластичной структуры обледенение, скольжение исключаются. Для уборки достаточно снять плитку и смести с пола скопившийся мусор. Кроме плитки на лоджию производители предлагают продукты в рулонах, в виде крошки. Последний вариант несъемный, бесшовный, допускает устройство разноцветного пола с рисунками. Другие аналоги изготавливаются в сплошном цвете. Для монтажа могут понадобиться клеевые растворы, рекомендуемые изготовителем.

Лаки с красками выбираются для улицы по дереву или бетону. Обязательное условие – высокая износостойкость. Как правило, производители указывают применимость относительно пола. Наносить их можно с помощью кисти, валика или краскопульта в 2-3 слоя.

Сопряжение пола на лоджии со стеной обязательно нужно прикрыть плинтусом. Это могут быть керамика, дерево и пластик. Необходимость объясняется защитой основания от проникновения влаги. Если боковые перегородки имеют сплошное исполнение, то там углы тоже оформляются плинтусами.

Декинг – единственный древесный материал, допустимый к настилу полов снаружи здания. Его производят из твердых пород, которые не подвергаются гниению. Дополнительно материал проходит обработку полимерными присадками. Монтаж осуществляется лаги, которые предварительно необходимо пропитать антисептиками и антипиренами.

Декоративная отделка стен

Бывает, когда вносить изменения в фасадное оформление дома недопустимо. Это могут исторические объекты, элитные районы. В остальных случаях можно прибегнуть к окрашиванию, оштукатуриванию, облицовке и обшивке. Если это не частный дом, то при выборе материалов для отделки открытого балкона необходимо отталкиваться не только от личных предпочтений, но от общего оформления фасада здания.

Механическая нагрузка на стены оказывается незначительная, поэтому плитка должна быть устойчивой только к погодным условиям. Из-за этого допустима облицовка с глазурью, керамогранитом, любыми вариантами искусственного камня. Зазоры между элементами могут составлять 1-1,5 мм.

Если предполагается использование обшивочного материала, то опорную обрешетку балкона лучше собирать из металлопрофиля с антикоррозионным покрытием. Деревянный брус в этом случае прослужит меньше. Среди популярных вариантов можно выделить пластиковые панели, декинг, профнастил.

Если рассматривать материалы относительно скромного бюджета, то можно нанести фасадную краску или декоративную штукатурку на лоджии. Раствор нанести будет сложнее без навыков маляра, но прослужит такое покрытие заметно дольше, чем пленка от ЛКМ. Большинство штукатурок подлежат неоднократному окрашиванию.

Работы с ограждением

Самое простое исполнение ограждения незастекленного балкона представлено металлопрофилем многоугольного сечения или железной арматурой. Самостоятельно жильцы меняют подобные варианты на кованые конструкции или устанавливают защиту от ветра. Это могут быть противоударное стекло, профлист, шифер, пластиковые панели.

Металлические изделия подлежат зачистке щеткой или насадкой на дрель с жестким металлическим ворсом. Далее происходит обработка обезжиривателем и грунтом.

Для покрытия ограждения чаще используют следующие материалы:

• лак на битумной основе;
• серебрянка;
• состав 3 в1;
• молотковая краска;
• порошковая краска.

Листовые и кровельные листы крепятся двумя способами: с помощью вязальной проволоки или на обрешетку посредством саморезов. Первый вариант актуален при условии частого расположения вертикальных элементов ограждения.

Второй может быть представлен металлопрофилем и деревянным брусом. В этом случае к каркасу доступ чаще открыт, поэтому периодическая обработка конструкции защитными составами осуществляется без демонтажа.

Ремонт застекленного балкона

Неотапливаемый балкон с остеклением ремонтируется по аналогии с открытой площадкой. Дополнительно проводится утепление. Для минеральной ваты на стены нужно будет собрать обрешетку. На полу обязательно устанавливаются лаги под любой теплоизоляционный материал.

Чаще предпочтение отдается следующим вариантам:

1. Пенопласт. В зависимости от плотности он прослужит более 10 или 30 лет. Плиты не боятся воды, но разрушаются от солнечных лучей и растворителей. По толщине и прочности лучше выбирать экструдированные полотна.
2. Минвата служит не менее 30 лет при правильном монтаже. Плиты и полотна необходимо защищать со стороны улицы гидробарьером, а внутри стелить пароизоляцию, так как материал боится влаги. Долговечнее и плотнее в своей категории является каменная вата.
3. Керамзит насыпается на пол. Недостаток в том, что слой должен быть 25-30 см. Но глиняные гранулы не боятся воды и долго держат тепло.

Для обшивки стен в случае с утепленным балконом допустимо применение влагостойкой фанеры и обработанной вагонки. Поверхность можно покрывать периодически лаком (например, яхтенным) или краской. Пластик в закрытом помещении лучше исключить из-за выделения ядовитых веществ при нагревании на солнце. Нормы допустимые, но могут вызвать аллергическую реакцию.

Заключение

Ремонт открытого балкона своими руками не сложен. Для этого достаточно правильно подготовить основание, выбрать строительный материал, соблюсти правила монтажа. Тогда отделка будет сохранять первоначальный вид, держаться на поверхности в соответствии с заявленными сроками службы.

Ремонт балконов
любой сложности под ключ

Качественный ремонт балкона позволит обустроить комфортное рабочее место, зону отдыха, маленькую дополнительную комнату или расширить основное помещение. Если подходить к вопросу ответственно, результат будет радовать долгие годы.

Отремонтировать балкон можно и самостоятельно, но гораздо проще и эффективнее заказать ремонт у профессионалов, особенно если речь идет не о косметических, а о масштабных преобразованиях. Специалисты начнут работу с определения технического состояния конструкций. Важно проверить плиту на наличие трещин и других повреждений. Для лоджии осмотр тоже важен, но, благодаря особенностям построения, она всегда крепче балконной конструкции, вынесенной за пределы здания. От результатов такого осмотра и требований клиента зависит стоимость услуг по ремонту балкона. Если армирующий каркас цел, то не потребуется специализированная техника и дорогостоящий монтаж, следовательно, цена ремонтно-монтажных работ будет ниже.

В первую очередь нужно выполнить внешний ремонт: проверить и отремонтировать крышу-козырек над балконным сооружением, обшить снаружи подходящим материалом. Стоимость евроремонта балкона определяется исходя из размера помещения, степени его изношенности, желаемого результата. Общая сумма зависит и от того, сколько будут стоить выбранные материалы. Мелкий ремонт обойдется дешево, особенно если выбрать доступные отделочные материалы. При более серьезных разрушениях лучше заказывать ремонт балконов и лоджий под ключ.

Цены на утепление лоджии

Особенности и характеристики материала

Цены на материалы и ремонт лоджий и балконов

Особенности и характеристики материала

Стандартно в перечень ремонтных работ при обустройстве балкона входят:

• демонтаж старой отделки ;
• установка окон;
• обшивка снаружи;
• утепление внутри;
• внутренняя отделка.

Установка окон делится на холодную и теплую. Стоимость на ремонт балконов и лоджий зависит также и от этого фактора. Холодный вариант не защит вас от холода зимой и жары летом. Для такого типа монтажа используются одиночные распашные деревянные рамы либо металлические. При теплом остеклении используются металлопластиковые окна либо двойные деревянные рамы. Конструкции ПВХ не требуют дополнительного ухода, а вот деревянные рамы необходимо обрабатывать ежегодно. В последнее время все популярнее становится панорамное остекление, от которого также зависят цены на ремонт балкона под ключ.

При выборе внешней отделки стоит учитывать погодные условия в каждом регионе. Так же дело обстоит и с выбором утепления. Поэтому, если нет желания досконально изучать особенности каждого строительного материала, выяснять и высчитывать степень износа балконной плиты и многое другое, лучше всего доверить реставрацию своего балконного помещения под ключ проверенной строительной компании. И наслаждаться комфортом вашего нового балкона.

Цена остекления лоджии

Используемый профиль

Холодное остекление
Алюминиевые окна защитят от дождя, пыли и грязи.

Цена от:
16 200 р.

Тёплое остекление
Пластиковые окна защитят от шума и сохранят тепло.

Цена от:
19 000 р.

Отделка балкона
Любые дизайнерские решения.

Цена от:
1 200 р. за м 2

Панорамное
Остекление от пола до потолка.

Цена от:
19 000 р.

Наши работы

Фото наших работ

» Ответьте на 5 вопросов и узнайте точную стоимость.

• О компании
• Оплата
• Доставка
• Замер
• Монтаж
• Отзывы
• Акции
• Вопрос и ответ
• Выполненные работы
• Полезные статьи

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

• Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Как мы используем вашу персональную информацию:

• Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
• Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
• Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
• Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

• В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
• В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Дизайн открытого балкона

Большинство хозяев квартир с открытыми балконами стараются их застеклить, утеплить и всячески защитить от внешней среды. Однако, это место может быть уютным и без дорогостоящих переделок: главное подойти к его обустройству с фантазией и умом.

1. Варианты отделки балкона без остекления
2. Как обустроить?
3. Как украсить?
4. Что постелить на пол?
5. Красивые идеи для оформления

Варианты отделки балкона без остекления

Главная особенность этой комнаты, что она постоянно подвергается внешним воздействиям: солнце, дождь, ветер, пыль, снег, мороз. Поэтому для оформления лоджии без остекления выбирают максимально износостойкие материалы: лучше всего использовать фасадную отделку.

В качестве напольного покрытия однозначно не подойдут :

• ковролин;
• ламинат;
• линолеум.

Лучше всего оформить поверхность плиткой, керамогранитом или сделать наливной пол. Еще один способ облагородить пол — террасная доска. Бывает из массива или из древесно-полимерного композита. Первая требует тщательного регулярного ухода, зато на 100% натуральная. Вторая не требует обработки, служит до 50 лет, но в ее составе есть специальные полимеры, позволяющие не реагировать на жару летом и морозы зимой.

Важно ! Систему теплый пол на открытой поверхности устанавливать нельзя! Во-первых, это неэффективно. Во-вторых — долго она не прослужит.

На фото отделка пола кафельной плиткой

Стены

Обычно при строительстве домов, балконные стены оформляют под весь остальной фасад и чаще всего это гладкокрашеные бетонные плиты, реже — окрашенные с фактурой.

Если внешний вид существующей отделки не устраивает, интерьер всегда можно просто перекрасить . Выбирайте фасадные краски, которые не смываются при попадании воды, не выгорают на солнце, не трескаются от минусовых температур.

Важно ! Краски для кирпичного и бетонного основания отличаются в первую очередь эластичностью. Кирпич при температурных перепадах сжимается и расширяется, качественная краска от таких незначительных колебаний не потрескается. С бетоном таких проблем не будет — выбирайте любую, подходящую под климатические условия.

Кроме краски для дизайна открытого балкона подойдет:

• Штукатурка . Специальные декоративные составы для уличных работ выпускаются в различных фактурах: короед, шуба, барашек. На свежем воздухе лучше всего себя показали силиконовые смеси, но можно использовать и качественные акриловые.
• Сайдинг . Металлические, деревянные или пластиковые панели разных цветов — вариант простого и быстрого украшения стен. Практичнее всего конструкции из металла, дерево требует обработки — предварительной и регулярной, пластик подойдет исключительно морозостойкий.
• Плитка . Кафель стелят не только на пол — на стенах он тоже уместен! Плитку легко мыть, она не боится колебаний температуры и влажности, воды, снега и солнца.

Повезло, если стены дома кирпичные — даже в «голом» виде смотрятся такие поверхности изумительно, не требуют дополнительной отделки.

Потолок

Потолок подвержен наименьшему воздействию осадков, палящего солнца, механического влияния. Для его ремонта подойдет уличная краска или недорогая фасадная штукатурка, но можно использовать и сайдинг или вагонку.

Важно ! Перед началом любых работ убедитесь, что крыша балкона не протекает. Если протечка есть, первым делом следует устранить ее, только после этого переходить к декору открытого балкона.

Ограждение

Парапет на балконе может быть глухим или «прозрачным» — в первом случае можно скрыть предметы в нижней части лоджии, сделав атмосферу более закрытой, интимной. Зато кованые перила или решетки дают возможность наслаждаться видами из окна даже лежа или сидя в низком кресле.

Важно ! Обязательно учтите состав семьи: если в доме есть маленькие дети или животные, необходимо обустроить перила открытого балкона так, чтобы исключить возможность выпадения.

Кстати, решетчатые ограждения не обязательно менять: чтобы сделать глухую стенку достаточно натянуть на них плотный тент.

• металлические (кованые или сварные);
• деревянные;
• стеклянные;
• кирпичные или блочные;
• комбинированные (пример: металл + стекло).

Важно ! Парапет устанавливают в пределах 1-1,1 м. Ниже — небезопасно, выше — неудобно.

Выбирая глухую стенку из кирпича или пеноблоков, помните: снизу обязательно требуется оставить зазор, чтобы лишняя вода во время дождя стекала на улицу, а не топила квартиру.

На фото тент для ограждения

Козырек

Если открытый балкон без крыши, защитить его от палящего солнца, капель дождя, снега, града поможет козырек. Чтобы можно было обустроить уютное место для отдыха, обязательно прикрепите небольшой навес:

• размеры превышают габариты нижней части на 10-20 см с передней стороны, 20-30 см с боков;
• наклон выступа не должен быть меньше 30 и больше 35 градусов;
• козырьки делают из поликарбоната, тонированного стекла, шифера, специальных тканей.

Как обустроить?

Выбор мебели на открытый балкон — весьма спорный вопрос. С одной стороны, хочется уюта, достичь которого можно только благодаря мягкой мебели. С другой, практичности — а мягкое кресло под дождем и снегом не проживет даже года.

Но альтернативы все-таки существуют:

• металлические, деревянные, плетеные столики и стулья — чтобы пить кофе на свежем воздухе;

На фото зона отдыха на свежем воздухе

• складные шезлонги или кресла — создать уголок для приема солнечных ванн или отдыха в тени деревьев;

• бескаркасная мебель (кресла-мешки, кресла, пуфы, лежаки) в непромокаемой ткани — предметы легко можно занести в квартиру и вынести обратно.

Складную мебель удобно хранить в несезон — не займет много места в квартире или гараже. Бескаркасными моделями осенью или зимой можно пользоваться внутри квартиры — интерьерно-уличные ткани не исключают такую возможность.

Варианты не исключают друг друга: если площадь балкона позволяет, установите с одной стороны кофейный столик, с другой — шезлонг или лежак.

Как украсить?

Чтобы балкон получился по-настоящему уютным, одной только мебели и отделки недостаточно: здесь, как и в других комнатах, решает декор.

Украшения бывают полезными — например, декоративные подушки на стульях или съедобные кухонные растения в подвесных кашпо.

А бывают просто красивые — живые цветы в горшках, картины на стенах, статуэтки, свечи, композиции. Этих вещей не должно быть много, но именно они помогут оформить балкон в нужном стиле.

На фото украшение балкона гирляндами по периметру и свечами

Что постелить на пол?

Фото идеи открытых балконов не кишат вариантами с ковриками, потому что обычные модели, как минимум, непрактичны. Как максимум — опасны: при высокой влажности под ними может образоваться грибок.

Но в то же время ковер – важный элемент уюта и комфорта: есть большая разница между наступанием на холодную плитку или мягкий ворс. Для открытых лоджий рекомендуют:

• Искусственные газоны . Не плесневеют, приятны наощупь, по внешнему виду, ощущениям напоминают траву.
• Бамбуковые или деревянные циновки . Обеспечивают отличную циркуляцию воздуха, смотрятся стильно.
• Домотканые коврики . Незащищенность от воды компенсируется простотой ухода: быстро сохнут, можно стирать в машинке.

На фото искусственный газон на полу

Красивые идеи для оформления

Начнем с расстановки мебели: кто сказал, что сиденья должны находиться исключительно напротив перил? Сохранить больше свободного места помогут сидушки вдоль ограждений: вид с них не менее прекрасен, чем если сидеть напротив.

Не бойтесь использовать снаружи живые цветы: так как отдыхать на открытой площадке можно только в теплое время года, растениям в сезон здесь также будет комфортно. Установите одно большое растение или много маленьких.

Почему бы не повесить на лоджии шторы? Закрепите перекладину с яркими занавесками между стенами: и декор, и защита от ультрафиолета. Кстати, навесом не обязательно закрывать всю крышу — используйте компактный зонтик для точечного создания тени.

Если обычных цветов в горшках кажется мало, создайте натуральный зеленый козырек: закрепите арку на полу и стене, пустите по ней вьющиеся растения. С быстрорастущими видами, вроде хмеля или плюща, плотное зеленое укрытие получится создать уже к середине лета.

Отсутствие остекления — не повод хранить на балконе ненужный хлам! Даже на простой лоджии можно создать уютное пространство для отдыха летними вечерами.

Открытый балкон – простые и эффективные советы по обустройству и декоративному оформлению

Открытый балкон – это сознательный выбор владельцев квартир многоэтажных домов, но не для экономии: такой вариант больше напоминает террасу, поэтому позволяет отдыхать на открытом воздухе. Обычно приемлем подобный выбор для лоджий, расположенных в тихих дворах, красивых уголках, сдаваемых в аренду помещений. Но отказ от остекления все-таки имеет свои последствия – необходимо подобрать практичные и надежные материалы.

Какими должны быть открытые балконы

Говоря о каких-либо правилах, не стоит выдвигать однозначные требования к дизайну: на самом деле важно соблюсти условия, при которых отделка открытого балкона или лоджии сохранить свои свойства и внешний вид в течение длительного холодного периода. Для этого важно:

• Обустроить качественную гидроизоляцию конструкций.
• Максимально защитить пространство от атмосферных осадков.
• Обеспечить беспрепятственный сток.
• Выбрать влагоустойчивые отделочные материалы.

Наибольшей нагрузке в данном случае подвергается пол, так как по стенам и ограждениям вода и тающий снег будут свободно стекать. Только выбор эффективного покрытия позволит эксплуатировать такой балкон или лоджию в течение нескольких лет.

Стяжка пола

Для сохранения свойств и геометрии напольного покрытия в первую очередь необходимо выполнить качественную стяжку. На данном этапе огромное значение имеет обустройство гидроизоляции, ведь помещение будет регулярно подвергаться воздействию воды и повышенной влажности воздуха, когда даже несущие конструкции оказываются «в зоне риска».

Выполняют стяжку традиционными способами, которые обеспечивают надлежащий уровень качества, прочности и долговечности.

Обычно этот этап является подготовительным под укладку декоративного финишного покрытия, хотя бетонное основание может остаться таковым. Это не только выгодно, но и достаточно практично, если, конечно, здесь не планируется обустраивать интерьер в изящном стиле.

Практичность бетонной стяжки даже не обсуждается:

• Пол становится ровным и готовым к укладке любого покрытия.
• Поверхность будет устойчивой к деформациям под любой нагрузкой.
• Целостность покрытия гарантирует простоту укладки любого финишного материала.

Но выполнять стяжку следует под незначительным уклоном – для того, чтобы вода свободно стекала по поверхности. Хотя специалисты подбирают решения в зависимости от выбранного дизайна: это может быть и обустроенный сток, если ограждения сплошные или частично закрытые.

Укладка плитки

Одним из наиболее популярных решений является укладка плитки, так как керамика и штучный материал из искусственного камня – наиболее устойчивое к влаге решение. Они не впитывают воду, поэтому длительное время сохраняют свои свойства и декоративность. Эти же покрытия огнестойки, эстетичны и экологичны. Отличаются они и долговечностью, и практичностью. Ухаживать за плиткой просто, ведь она легко моется от любых загрязнений. Единственное условие выбора такого пола – противоскользящий эффект.

Обязательным требованием к подбору материалов для отделки полов балкона является также морозоустойчивость. Сохранение свойств при резких перепадах температуры гарантирует долговечность эксплуатации такого покрытия.

Среди недостатков плитки – как керамической, так и каменной – является температура, ведь пол получается холодным. Но обычно на открытый балкон не выходят босиком, особенно в холодное время года. Хотя можно использовать и системы «теплый пол», если обеспечить ему высокоэффективную гидроизоляцию.

Альтернативой кафелю является террасная доска – эффектный внешне, привлекательный и стильный материал, специально предназначенный для использования под открытым небом. Древесина для изготовления такого покрытия поддается обработке, которая противодействует проникновению влаги в структуру массива. Открытые балконы с подобным полом смотрятся стильно и служат долго с сохранением эстетичности и свойств.

Отделываем стены

Выбирая отделку для стен, следует учитывать повышенную влажность в разное время года и перепады температуры. Это не будут обои или другие непрактичные решения, но и оставлять эти поверхности «голыми» нет необходимости. Здесь прекрасно будут смотреться стилизованные кирпичные вставки и роспись, сочетание мозаики и кафеля, стеклянных витражей и плитки из искусственного камня. Выбор зависит только от вашей фантазии и планируемого дизайна балкона.

Реже покрывают стены открытого помещения древесиной, так как она менее устойчива к воздействию влаги, чем керамика, камень, краски или пластик. Можно найти варианты, которые используются в строительстве и отделке беседок, террас и т.д., но их практичность все-таки уступает ряду других материалов. Но так как стен на балконе все-таки мало, можно выбрать стильные стилизованные решения:

• Декоративная кирпичная кладка для стиля лофт;
• Бетонные вариации в индустриальном оформлении;
• Роспись в романтичном провансе;
• Мозаика или керамическая плитка в кантри и др.

Изготовление козырька

Козырек не является обязательной составляющей конструкции открытого балкона, но учитывая особенности климата, следует продумать, как защитить свой райский уголок от дождя и снега, особенно если здесь стоит мебель, вы проводите много времени или храните что-то значимое.

Традиционные козырьки из шифера или металлочерепицы здесь будут не самым гармоничным решением. Кроме того, звуки дождя по таким покрытиям будут мешать отдыху. А вот поликарбонат можно смело назвать современным эффективным вариантом: он может быть практически прозрачным или цветным, любой формы и конфигурации.

Установка ограждения

Ограждение, установленное строителями в процессе возведения дома, не всегда удовлетворяет владельцев квартиры как своими эстетичными свойствами, так и прочностью. Со временем любые конструкции также требуют ремонта или же замены. Поэтому можно выбрать перила на свой вкус и бюджет.

Среди популярных решений металлические балясины с изящными перилами, монтируемые на определенном расстоянии друг от друга. Просвет между ними делает визуально такое ограждение достаточно легким и ненавязчивым, а также обеспечивает возможность обзора окружающих видов.

Практичным вариантом является установка небольших бордюров в нижней части ограждения. Они защитят от утери любых мелких вещей, которые могут упасть с балкона, а также обеспечат безопасность маленьких детей.

Советы по декоративному оформлению

Декорировать открытый балкон можно в любом стиле и с помощью абсолютно разных деталей. Но наиболее востребованными в данном случае остаются живые растения. Конечно, зимой их придется занести во внутренние помещения, но весной, летом и ранней осенью они будут создавать особую атмосферу на открытом пространстве.

Среди декоративных элементов такого балкона могут быть:

• Мозаичные вставки на полу или стенах;
• Витражи;
• Эксклюзивная мебель;
• Старинные предметы интерьера (например, сундук или кованый вазон);
• Текстиль – подушки, скатерти, салфетки.

Фото идеи дизайна

Каждая деталь дизайна – это особенный штрих, который создает уют для каждого человека и его семьи индивидуально. Подбирая оформление в гармонии с окружающими пейзажами, мастера находят удивительные органичные идеи и возможности их реализации. Важно лишь грамотно подобрать материалы, которые прослужат достаточно долго в довольно агрессивных условиях открытого пространства.

Ознакомьтесь с идеями, как облагородить балкон закрытого типа.

Мой балкон — моя крепость. Как в России борются с остеклением лоджий

Застеклить балкон — естественная необходимость для многих жителей средней полосы России. Таким способом люди защищают часть своей квартиры от снега, дождя и прочих погодных катаклизмов. Особенно усердные выводят на лоджии отопление и освещение: так помещение становится полноценной частью жилой площади.

В настоящий момент доля квартир с застекленными лоджиями и балконами составляет 70–80% от всего жилищного фонда в Москве, подсчитали в риелторском агентстве «Азбука жилья» по просьбе «РБК-Недвижимости».

«Остекление балкона для россиян вещь, прежде всего, практичная, — объяснил генеральный директор этого агентства Владимир Каширцев. — В российском климате застекленный балкон имеет ряд преимуществ: на нем можно сушить белье, сделать зону отдыха. В квартиру проникает меньше шума, пыли и грязи с улицы, в комнате становится теплее. Плюс здесь можно хранить различные вещи, начиная от коробок, заканчивая велосипедами и колясками».

Обустройство балконов и лоджий не принято считать сложной манипуляцией: многие делают это своими силами и не задумываются о том, чтобы получать какие-то документы в государственных инстанциях. Между тем остекление может оказаться по-настоящему нелегальным — в России существует сразу несколько препятствий для тех, кто решит облагородить собственный балкон. «РБК-Недвижимость» расспросила юристов, риелторов и архитекторов о том, какие препятствия стоят перед людьми, которые решатся на остекление.

Перепланировка или переустройство

Поскольку остекление балкона или лоджии не меняет площади квартиры, то оно не является перепланировкой — но по закону признается переустройством, рассказала руководитель одного из офисов риелторского агентства «Миэль» Ольга Тихонова. Разница существенная: если перепланировка подразумевает перенос стен и изменение конфигурации комнат, то переустройство — это банальная перекладка электропроводки и других инженерных сетей.

Для легализации перепланировки собственнику требуется множество бумаг и согласований. В том случае, если с остеклением балкона или лоджии проводятся стандартные работы в обычной квартире, никаких запретов или ограничений быть не может, считает управляющий партнер компании «Правовое решение» Сергей Воронин. «Остекление балконов или лоджий ни в каких документах не прописывается — оно полностью лежит на собственнике квартиры до тех пор, пока изменения не меняют тип владения помещением», — указал адвокат.

В большинстве случаев установка оконных рам действительно производится без разрешительной документации, однако законы предусматривают ряд исключений, предупредили в «Азбуке жилья».

В каких случаях остекление запрещено

• Если остекление нарушает правила пожарной безопасности. К примеру, нельзя остеклить балкон, если он является выходом на пожарную лестницу, что характерно для жилой застройки 1970–1980-х годов.
• Остекление запрещается, если оно нарушает внешний вид зданий, представляющих историческую ценность или являющихся памятниками архитектуры.
• Запрещено остеклять балконы ветхих домов, где велик риск разрушения несущих плит.

По информации Европейской юридической службы

«Остекление балконов и лоджий напрямую не относится к перепланировке в силу закона, но приравнивается к этому понятию, поскольку остекление, как любое другое изменение жилой или общей площади, должно соответствовать определенным нормам: санитарным, гигиеническим, пожарным, нормам безопасности эксплуатации и другим, — рассказала ведущий юрист Европейской юридической службы Юлия Вазян. — Следует учитывать, что при остеклении не только изменяется архитектурный вид здания, но и увеличивается нагрузка на плиты перекрытия и отделку фасада за счет веса стекла и отделочных материалов».

Зачем ограничивают остекление

Попытка избежать избыточной нагрузки на дом — основная причина запретов на остекление лоджий. «Иногда владельцы, застеклив и утеплив балкон, демонтируют внутренние оконные рамы и даже выносят на балкон батареи отопления. Это считается перепланировкой и переоборудованием», — указал директор юридического департамента Century 21 Россия Дамир Хакимов.

«Если первоначальная конструкция балкона не имеет крыши, а следовательно, не имеет объема, то его застекление фактически означает внесение изменений в конструкцию фасада здания, — добавил Хакимов. — То же самое будет, если застекление осуществляется с выносом рамы за линию фасада — получится увеличение объема балкона. Также перепланировкой может считаться сооружение козырька над балконом».

К обязательному согласованию остекления балконов и лоджий относятся также квартиры, расположенные на последнем этаже жилого дома, обратили внимание в Европейской юридической службе. «[В этом случае] устройство остекления выполняется не от ограждения до ограждения, а с устройством крыши и крепления к фасаду здания», — разъяснила Юлия Вазян.

В группу риска попадает и панорамное остекление, предупредили в юридической фирме «Правовое решение». «Это повышает нагрузку на плиту в два-три раза, — рассказал адвокат Сергей Воронин. — Разрешение или согласование государственных органов требуется и тогда, когда полностью меняется плита, что не предусмотрено в проекте дома». «Без изучения проекта работ по застеклению нельзя ответить на вопрос, будет ли в конкретном случае застекление считаться перепланировкой. При наличии сомнений лучше обратиться за консультацией в орган власти, отвечающий за согласование», — заключил Дамир Хакимов.

Где согласовать остекление

• Бюро технической инвентаризации (БТИ). Сюда нужно предоставить проект, где указаны размеры, места стыков, смета материалов и пр. Этот документ должен включать расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ.
• Архитектурно-планировочное управление. Здесь необходимо согласовать изменение фасада здания — цвет и рисунок наружной обшивки балкона.
• Районное отделение пожарного надзора. Служба проверит общую огнестойкость материалов, указанных в смете, и выдаст заключение о том, что перепланировка не затруднит эвакуацию при пожаре.
• Санитарно-эпидемиологическая служба. Выдает справку о соответствии функционального использования здания и соблюдении санитарных норм.
• Жилищная инспекция. В эту службу нужно представить заключения всех инстанций — здесь вынесут итоговое решение о том, соответствует ли остекление балкона действующим нормативам. Само разрешение выдается межведомственной комиссией.

По информации Европейской юридической службы

Собственную PR-кампанию против остекления лоджий ведут архитекторы, которые считают застекленные балконы неэстетичными. Остекление балконов в многоквартирных домах стали настоящим бедствием последних 20 лет — рассказала «РБК-Недвижимости» глава московского бюро MAD Architects Мария Николаева. — Зачастую балконы незаконно наращивают, делают остекление в пол или закрывают остатками древесины от дачного сезона. Каждый собственник думает о расширении собственной площади, забывая при этом, что экстерьер здания страдает и превращается в сборную солянку коробок на фасаде».

«Такая небрежность нарушает архитектурный облик района и создает диспропорции пространства, — продолжила Николаева. — Особенно жаль, когда пластик крепится к колоннам в сталинских домах, стирая из виду лепнину. В Европе в исторических центрах городов не встретить остекленных балконов, а за самовольное изменение фасадов можно получить серьезный штраф».

Восприятие балкона и лоджии как функционального пространства крайне субъективно — оно зависит от приоритетов, привычек и социального статуса каждого конкретного жильца, отметил глава архитектурного бюро IQ Эрик Валеев. «Странно ожидать, что пролетарский подход «всем все одинаково» будет применим к современному обществу, — указал Валеев. — Отсюда безграничные творческие экзерсисы жильцов на фасадах. Кто-то любит чистый не захламленный открытый балкон, кто-то использует его как склад, для других это способ уединения, а для кого-то и вовсе огород».

Обратитесь в Министерство культуры

Помимо сугубо технических причин остеклению балконов и лоджий может помешать месторасположение или охранный статус дома. «Если дом является фасадным, относится к памятникам архитектуры, то потребуются дополнительные согласования с различными ведомствами — от жилинспекции до Министерства культуры. Это будет сложно», — утверждает Ольга Тихонова из агентства «Миэль».

Эрик Валеев, глава архитектурного бюро IQ:

— До революции балкон был украшением: он присутствовал далеко не в каждой квартире и являлся элементом статуса. Аренда квартиры с балконом была дороже, чем жилья без балкона, а хозяину не приходило в голову его стеклить. К концу XX века балкон начинает восприниматься не как благо и собственная часть улицы, а как недоделанная часть квартиры и, по сути, потерянная площадь. Начинается эпоха остекления. На это есть несколько причин: наша страна вступает в эпоху потребления, вещей становится больше, кладовок нет или не хватает, ценность каждого метра растет, жильцы стараются выжать из квартиры максимум. Одновременно на улицах становится больше автомобилей, и у людей растет необходимость в защите от шума и пыли. Тут не до роскоши.

Отношение к балкону как к роскоши и впрямь существовало, подтвердили в сервисе по поиску дизайнеров и подрядчиков для ремонта Houzz. «Сегодня модной считается концепция нетронутого балкона со столиком, стульями, цветами, местом для отдыха, — суммировала опыт различных дизайнеров главный редактор портала Houzz в России Елена Амбросимова. — В условиях малогабаритной квартиры, пожалуй, это и есть та самая роскошь: позволить себе выделить весь балкон только на отдых, а не на хранение летней резины, могут немногие».

В настоящий момент все больше новостроек еще на этапе возведения получают застекленные балконы и лоджии, отметили риелторы и архитекторы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «В ряде новых проектов на первичном рынке делают акцент именно на лоджиях, когда зона лоджии включена в теплый контур квартиры, а покупатель сам решает, отделять ли как-то эту зону. Таким образом возрастает эффективная площадь квартиры, плюс собственнику нет нужды придумывать, как отапливать лоджию», — объяснил Владимир Каширцев из «Азбуки жилья».

«Некоторые застройщики реализуют проекты с застекленными лоджиями по всему световому фронту. Получается некая вторая «кожура», которая понижает уровень освещенности в квартире и уменьшает ее полезную площадь, — рассказал Эрик Валеев. — Я считаю, что необходим комплексный подход. Авторы проекта должны задавать параметры будущего остекления, чтобы получилась архитектура «с открытым кодом».

В качестве примера руководитель бюро IQ привел лауреата Притцкеровской премии Алехандро Аравену, который создает целые кварталы «половинчатых» домов. «[В таких районах] жильцы по мере необходимости сами достраивают вторую часть, — указал Валеев. — Необходимо придумывать проекты, в которых уже запрограммированы возможности расширения — чтобы это не портило, а, напротив, оживляло фасады».

Судебные прецеденты

В российских законах не прописано, что нужно обязательно получать разрешение на остекление балкона, однако в стране уже сложилась судебная практика с делами, по итогам которых владельцев обязывали снимать остекление, заявила Ольга Тихонова из агентства «Миэль».

Юлия Вазян, ведущий юрист Европейской юридической службы:

— Некоторые ограничения вызывают массу споров в судебной практике. Так, Санкт-Петербургский городской суд решением от 17.01.2012 № 0254 обязал собственника квартиры демонтировать самовольно возведенное застекленное ограждение балкона квартиры, поскольку разрешительная проектная документация на остекление балкона с устройством козырька отсутствует, а остекленное ограждение не соответствует требованиям строительной безопасности, так как балкон обшит материалами, относящимися к категории «сильно горючие».

В то же время Дзержинский городской суд Нижегородской области вынес решение об отказе в иске лица, обратившегося с требованием к собственнику привести помещение в первоначальное состояние. Истец утверждал, что было произведено остекление балкона с использованием деревянных конструкций без получения соответствующего решения собственников жилья многоквартирного дома и контролирующих органов, а сам факт остекления нарушает архитектурный облик жилого дома. Застекленный балкон собственника узаконили.

Сейчас наличие остекленного балкона не влияет на цену, однако делает квартиру более привлекательной для покупателя, убеждены в агентстве «Миэль». «Еще 10–12 лет назад клиенты мало внимания обращали на наличие остекления, так как спрос [на квартиры в Москве] был гораздо выше», — заявила Тихонова.

«Лет 10–15 назад делать остекление балкона было модным, — подтвердил Владимир Каширцев. — В начале 2000-х для остекления использовали алюминиевый или деревянный профиль. Сейчас им на смену пришли пластиковые стеклопакеты: началась новая волна остекления. Наличие качественного стеклопакета можно рассматривать как плюс при продаже квартиры, хотя сейчас на стоимость жилья застекленный балкон не влияет. На вторичном рынке для продажи важны все характеристики в совокупности».