Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно

Квартиры в многоэтажных жилых домах в большинстве случаев имеют большое преимущество — дополнительное пространство, которое может выполнять разные роли. Речь идет о лоджиях или балконах, обойтись без которых трудно. В последнее время эти помещения все чаще превращают в полнофункциональные зоны — в кабинеты, кинозалы, мастерские, оранжереи или мини-тренажерные залы. Для многих владельцев, имеющих эти бонусные метры, понятия «балкон» и «лоджия» — полные синонимы. Однако это заблуждение. Несмотря на одинаковые функции, эти конструкции — помещения совершенно разные. Поэтому тема «лоджия и балкон: отличия и особенности обоих сооружений» и сейчас остается довольно актуальной.

Лоджия и балкон: отличия, прописанные в СНиП

Несмотря на возникшую путаницу в понятиях, идентифицировать лоджию или балкон достаточно просто даже визуально.

1. Первая — углубление — ниша, устроенная в стене. Если смотреть со стороны улицы, то она находится вровень с фасадом. Обычно она открыта только с одной стороны, угловые лоджии — с двух. Наличие потолка обязательно. Глухие стены справа и слева — главное отличие лоджии.
2. Вторая конструкция — балкон — укрепленная и огражденная площадка, всегда выступающая из вертикальной плоскости стены. Внешнюю сторону и боковые стены ей заменяют решетки, открытые либо закрытые плитами, листами шифера, а также оконные рамы.

Если говорить об отличиях совсем просто, то разница между балконом и лоджией такова: первый всегда выступает за периметр здания, вторая обязательно утоплена в строение, она является неотъемлемой частью его.

История обеих конструкций

Истории возникновения и предназначение их тоже были различны, а названия архитектурных элементов-иностранцев «перекочевали» из разных языков.

1. Балкон — французское слово — balkon. Оно, в свою очередь, произошло от старонемецкого названия балки — balko. Первые конструкции не являлись полноценными балконами: они выглядели как простой выступ, находящийся около окна. Через некоторое время они обзавелись ограждениями, предохраняющих прогуливающихся людей от падения.
2. Лоджия — слово итальянское — loggia. Оно переводится как «открытая галерея, расположенная вдоль стены здания, образованная парапетом, колоннадой либо аркой». Это понятие «перебралось» в современный итальянский язык из латыни.

Эти конструкции имели очень мало общего в начале своей «архитектурной карьеры». Но с течением времени стали для многих россиян синонимами, однако отличий у них все же больше, чем кажется на первый взгляд.

Разница в формах балконов и лоджий

В этом случае отличия существенны, так как один из сравниваемых «представителей» находится в более выигрышном положении.

Лоджии — аутсайдеры

Если рассматривать лоджии, то утопленная конструкция не может похвастаться большим разнообразием форм. «Виноваты» в этом несущие стены, ограждающие помещение. Встроенное сооружение лишь повторяет особенности строения, заложенные в проекте здания.

Поэтому существует только два вида лоджий, очень распространенных у нас: традиционные конструкции, ограниченные с 3 сторон, и угловые сооружения, у которых есть ограждения только с 2 из них. Да, все же есть некоторое разнообразие: например, закругленные архитектурные элементы, однако они тоже относятся к традиционному виду.

Балконы — победители

Их размеры, типы конструкций и формы могут иметь отличия, однако одно общее есть: это основание — железобетонная плита, которая значительно выступает за стены здания. Она закреплена лишь с одной стороны, поэтому сильно перегружать эти конструкции не разрешается.

Формы балконов различны, эти «пристройки» бывают:

• прямоугольными — традиционными;
• треугольными;
• трапециевидными;
• закругленными;
• полукруглыми;
• удлиненными.

Формы их зависят от пожеланий заказчика проекта, от способности архитектора воплотить задумки в реальность. Поэтому перечисление абсолютно всех видов конструкций невозможно: буйная фантазия человеческая не знает ограничений. Типовые сооружения в большинстве случаев имеют удобную прямоугольную форму, иногда встречаются закругленные конструкции.

Сейчас в разных областях стали «специализироваться» лоджия и балкон: отличия в их предназначении. Первые чаще встречаются в жилых многоэтажных зданиях, вторые, наоборот, делают на нежилых, административных, промышленных строениях.

Лоджия и балкон: отличия в размерах

Площадь помещений — еще один параметр, который у обоих сооружений может сильно различаться. На него в большей степени влияют конструкционные особенности здания, потому что размеры как лоджий, так и балконов зависят от габаритов железобетонных плит, которые применяются в строительстве того или иного объекта.

Площадь балконов новых домов составляет 100х320 см, но эти цифры меняются в зависимости от разработанного проекта. Плиты перекрытия, используемые при строительстве зданий с «урожденными итальянками», стандартны — 120х580 см. Но и в этом случае площадь определяют только плиты, а их размер может тоже быть разным. Поэтому о разнице между помещениями лучше сказать лишь одно — встроенные сооружения всегда больше вынесенных помещений. Строгих нормативов, касающихся высоты конструкций, также нет: это значение зависит от высоты потолков в квартирах здания.

Разница в площади объясняется просто. Большой балкон, вынесенный за периметр здания, — задача крайне сложная, почти невыполнимая из-за особенностей конструкции. Лоджии, находящиеся на плитах перекрытия, которые удобно опираются на стены, в состоянии выдержать практически любые бытовые нагрузки.

Для балконов, находящихся на одинокой несущей плите, существенным весом становится остекление, утепление и отделочный материал. Если в этот список добавить даже небольшую мебель, то плита, крепящаяся к зданию только одной стороной, становится источником опасности. Причем как для жильцов, так и для их соседей.

Удобство, функциональность

В этих «номинациях» безусловный лидер — лоджия. В первую очередь, это касается обустройства помещений при превращении их в полностью функциональную комнату. Средств же на утепление вынесенного балкона потребуется немало, ведь остекление и теплоизоляция нужны все трем стенам. В лоджии работы проводят только с двух или одной стороны. Однако у маленького помещения тоже есть плюс: материалов на ремонт уйдет меньше.

Лоджия, являющаяся частью квартиры, позволяет сделать из нее продолжение комнаты, установить в ней любые обогревательные приборы. Балкон утеплить с помощью многих из них попросту невозможно. Обустройство системы «теплый пол» не всегда разрешается из-за критического (или близкого к нему) состояния балконной плиты. Если говорить о современных строительных нормах, то обе конструкции обязаны выдерживать совершенно одинаковую нагрузку — 200 кг на 1 м 2 .

Лоджия и балкон: отличия в цене

Стоимость жилья с этими помещениями несколько отличается. При покупке или продаже квартиры метраж ее рассчитывается в зависимости от того, какое сооружение в ней находится. Для расчетов используют понижающий коэффициент. Для жилплощади с лоджией он составляет 0,5, а для квартир с балконами, которые приравниваются к террасам, — 0,3. Разница эта для многих является принципиальной.

Как рассчитывают стоимость? Площадь балкона либо лоджии умножают на этот коэффициент (0,3 или 0,5 соответственно). Получившееся значение приплюсовывают к площади других помещений. Результат умножают на цену 1 квадратного метра, так вычисляют цену конкретной квартиры.

Если подвести итоги

Лоджия и балкон — помещения, выполняющие одну и ту же функцию. Именно из-за этого сходства чаще всего и возникает путаница в понятиях. Но отличия их существенны.

1. Конструкция. Балкон является выносным элементом, лоджия всегда утоплена в строение.
2. Закрытые стороны. У первого сооружения она только одна — та, что одновременно служит стеной зданию. У второго их может быть 2 или 3.
3. Площадь. Здесь лидирует встроенное помещение, длина которого может не ограничиваться шириной одной комнаты. Размер балконной конструкции определяет плита, находящаяся вне стен здания, поэтому ее площадь априори не может быть большой.
4. Прочность. Опора для лоджии относится к несущим конструкциям здания, поэтому она способна выдержать немалый вес. Выносная балконная плита, прикрепленная к строению одной стороной, имеет существенные ограничения, касающиеся нагрузок.
5. Функциональность. Лоджия относительно легко превращается в любую комфортабельную зону. Чтобы сделать из вынесенного сооружения удобное и теплое помещение, хозяевам приходится очень постараться, а также вложить больше средств.

Сейчас появились новые конструкции, которые называют выносными и балконами-лоджиями. Эти «диковинки» одновременно утоплены и/или выступают за фасад здания. Многие хозяева называют такие оригинальные сооружения «балкоджами» или «лоджиконами».

Какое помещение лучше?

Тот, кто хочет получить однозначный ответ, разочаруется, так как его не получит. У обеих конструкций есть достоинства и слабые стороны. Одни люди больше любят балконы за панорамный обзор, ощущение открытого пространства. Утопленные сооружения, чаще наглухо закрытые с боковых сторон, наоборот, этим простором и большим количеством света похвастаться не могут.

Примыкающая к вынесенному сооружению комната освещена максимально, однако за такую незащищенность хозяевам приходится расплачиваться холодными зимами. Тем, кто не возлагает на балконы больших задач, использует их в традиционном качестве, эти помещения подойдут идеально.

Более просторные лоджии дают возможность значительно увеличить полезный метраж квартиры, получив полноценную комнату. Там меньше света, зато обратная сторона медали — экономия тепла. Для сохранения его на балконах владельцам их приходится прилагать максимум усилий.

Главный вопрос все же был не о фаворите в этом дуэте неотапливаемых помещений, так как тема «исследований» — лоджия и балкон: отличия конструкций. Ответ даст шанс больше не путаться в названиях, ведь встроенное и вынесенное сооружение легко отличить даже визуально.

Завершением темы станет следующее видео:

В чём отличия лоджии и балкона

• 5 минут
• 860

Разница большая, тем более, если коснуться технических характеристик и нормативов при перепланировке.

Что такое балкон

Сначала уделим время понятию «балкон» и разберёмся в истории его происхождения и особенностях конструкции. Узнав о том, как выглядит балкон, можно будет понять различия с лоджией.

История появления балконов

Во французском языке есть слово balkon, которое произошло из старонемецкого слова, которое обозначает балку. И да, на самом деле балконом раньше являлся обычный выступ около окна. Постепенно такой выступ оброс ограждением, дав возможность человеку «прогуляться», не выходя из квартиры или дома.

На балконах не стоит вести тяжеловесные строительные работы, так как плита-основа не предназначена для таких нагрузок, об этом скажет любой застройщик и правила СНиП.

Особенности строительной конструкции

Балконная пристройка выглядит как выступающая из стены дома плита, ограждённая с трёх сторон перилами.

Перила тоже крепятся к стене, но вся нагрузка приходится на выступающую плиту балкона.

Балконные конструкции могут представлять собой:

консольную балку: консоли держат основание, но такие конструкции остались в далёком прошлом;

железобетонное основание: плита такого рода располагается в кирпичных строениях;

консольное основание: опоры здесь нет;

внешние опоры: если балкон большой и на втором этаже, то эта модификация очень удачна с точки зрения экстерьера дома.

Архитекторы по-разному реализуют своё видение, а строители воплощают эти идеи в жизнь. Так рождается исторический облик здания, но сегодня всё равно чаще всего строят именно лоджии.

Что такое лоджия

Если слово «балкон» пришло к нам напрямую от французов, то итальянцы даровали миру понятие «лоджия». На их языке это обозначает беседку. Разбираемся в различиях лоджии от балкона, познакомившись с внешним обликом каждого архитектурного элемента.

Если балкон является выступом, то лоджия представлена частью здания. У лоджии есть верхнее перекрытие, с боков она защищена двумя или одной стеной. Лоджии в современных зданиях повторяются, то есть на каждом этаже будет такая модификация.

Лоджия устойчива с точки зрения архитектуры и является надёжным элементом здания, что позволяет выдержать солидные нагрузки.

Особенности помещения

Итальянская loggia красива и устойчива. Если это прямоугольная часть здания, то у лоджии закрыты две боковые стороны, а у полукруглых может не быть боковых сторон. Это слегка выступающая часть фасада, но являющаяся полноценной частью несущей плиты здания.

Приятно, что такой элемент здания можно полноценно утеплить, увеличив тем самым своё жилое пространство. Этот уголок может стать баром, рабочим кабинетом, местом отдыха и даже библиотекой.

Какие отличия между балконом и лоджией

Теперь можно сравнить оба типа модификаций таких архитектурных элементов и определиться с отличием балкона от лоджии.

• Утоплена в здание
• Мало форм
• Ограждена несущими стенами
• Частый элемент в здании
• Можно без проблем утеплить или сделать частью квартиры

• Выступает из здания
• Много разных форм
• Есть опоры, нет несущих стен
• Этот элемент используется уже реже в современных постройках
• Затруднительно утепление, не делают частью квартиры

Теперь однозначно понятно, чем отличается лоджия от балкона.

Как совместить лоджию с квартирой

Если есть желание присовокупить к своим метрам ещё несколько, то можно сделать перепланировку и присоединить лоджию к жилому помещению. Для этого учитывают преимущества и недостатки подобного решения, а затем уже отправляются за официальным разрешением на такое действие.

Плюсы и минусы перепланировки

Преимущества и недостатки обязательно должны быть учтены: не всегда решение о перепланировке окажется удачным.

Плюсом будет то, что вместо покупки нового пластикового блока с откосом осуществляют его уборку, расширяя пространство.

Для тех, кому важно наличие уголка отдыха в виде веранды, решение объединить помещения могут прийтись не по нраву. В случае наличия длинной лоджии есть вариант не полного объединения, а частичного. Таким образом, увеличивается и полезная площадь комнаты, и остаётся прохладный уголок для хранения или уединения.

Для получения стола оконный блок убирается не целиком, а частично. Это функционально и даёт шансы на поиск интересного дизайна. Комната становится оригинальнее.

А для экономии пространства можно сделать откидной столик.

Шкафы вообще прекрасно прячутся в проёмы, становится просторнее и красивее в жилой части комнаты. Ещё в таком закутке хорошо размещается дамский будуар, стеллажи, книжные полки, шкаф-склад и даже тренажёр.

Холодно при объединении не будет: утепление позволит сохранить тепло на возросшей площади, а тёплый пол ещё и подогреть её.

Кроме того, что кому-то просто не нравится идея с объединением, есть и другие недостатки подобного решения. Главный минус — такое действие будет считаться перепланировкой со всеми вытекающими отсюда юридическими заморочками.

Проблемно убрать подоконный блок полностью. Это не несущая конструкция, но удерживающая плиту своим весом. Ослаблять такой элемент никто не позволит, можно только расширить проём. Для этого можно добиться разрешения убрать бетонный элемент на четверть с боков.

Ещё минусом будет то, что было два отдельных помещения, а станет одно: отсюда следует понимание, что все звуки, шумы, свет будут общими. Частично решить проблему может стеклянная перегородка. Семьям с детьми может быть невыгодно объединение территорий в одну.

Минусом будет и финансовая составляющая: если делать всё красиво и оригинально, это влетит в копеечку. К тому же перепланировка потребует утепления, а это дополнительные работы и расходы.

Необходимые документы и требования для перепланировки

Единое пространство при перепланировке не получится никоим образом. Этому воспрепятствует законодательство: там есть чёткое и ясное указание на разделение. Однако, хитрости никто не отменял, и при получении разрешения можно добиться согласия на установку светопрозрачных перегородок вроде французских дверей.

Для установки стеклопакета, объединяющего комнату и лоджию нужен проект с расчётом теплопотерь при замене подоконной зоны.

За разрешением отправляются в жилинспекцию по своему адресу. Это не быстрый процесс, так как порядок требует оформления всех положенных бумаг.

До начала ремонта берут само разрешение на проект, а уже после его окончания приглашают комиссию для подписания заключительного акта.

Что нужно, кроме заявления на перепланировку:

документы на собственность;

проект перепланировки, а при необходимости и доверенность на неё;

если квартира в залоге у банка, то требуется его согласие.

Сбор документов всегда дело хлопотное, но если желание объединения есть, то это будет стоить потраченных усилий.

Фото оформления интерьера балконов и лоджий

К счастью, идеи объединения двух помещений уже давно облюбованы дизайнерами. Можно не придумывать что-то, а взять готовый вариант. Можно также попробовать воплотить в жизнь собственные пожелания, базируясь на предложенных идеях. В любом случае, советов по обустройству такого объединённого помещения немало, нужно лишь взвесить свои силы и начать ремонт.

Отличие лоджии от балкона

Каждый человек в своей жизни не раз сталкивался с вопросом, в чем разница между балконом и лоджией. Ведь по сути конструкции идентичные, но называются почему-то по-разному. Да, действительно, даже если обратиться к фото, невооруженным глазом видно, что зоны имеют идентичное расположение и выполняют практически одинаковые функции. Но все же, стоит разобраться, в чем отличие лоджии от балкона.

Существуют определенные нормы и правила в строительстве (СНИП), занимающиеся решением данного вопроса. Если говорить коротко, то лоджии и балконы являют собой различные конструкции с определенными для каждой стандартами, где содержатся стройдополнения.

В нормах прописано, что лоджия не является фасадом здания в сравнении с балконной конструкцией. Проще говоря, у балконных конструкций нет боковых стен. Это либо дополнительные простенки, которые имитируют окно, либо обыкновенные оконные рамы. Давайте разберемся, какое значение с точки зрения функциональности несет семантика слова «балкон» в отличие от «лоджия».

Балконы

Балкон является огражденным консольным строением, выступающим из плоскости фасада. Выход на балкон можно осуществить со стороны прилегаемой к строению комнаты, ну а сам выход состоит из оконно-дверного единого блока.

Балконная плита монтируется к стене от входа, потому ее несущая способность невысока. Данные стройконструкции не следует нагружать мебелью, отделочными материалами с большим весом.

Балкон с безрамным остеклением

Также балконы не предусматривают теплоизоляцию стен и центрального отопления, и их функциональные характеристики меньше, чем у лоджии.

Классические французские балконы не имеют своей площадки, но их все же относят к типу балконных сооружений.

Кованые открытые балконы

На сегодняшний день кованые балконы не оставляют открытыми, если, конечно же, это не нарушает общего вида фасада здания. Поэтому скромные размеры балконной плиты расширяются путем выноса, получая визуально большее пространство. Посему разница между лоджией и балконом по площади получается в пользу второго.

Как вы поняли, размеры балкона ограничены. Если говорить о стеклении балконной конструкции, то работа осуществляется с трех сторон, которые соединяются друг с другом определенными угловыми соединительными креплениями.

Балкон с кованым ограждением

Балкон может быть выполнен в качестве светопрозрачной конструкции либо же застекленной с одной стороны, а стены обшиваются сайдингом или пластиком, максимально приближая по внешнему облику балкон к лоджии.

Важно! Зачастую балконы стеклят алюминиевыми конструкциями, так как пластиковые намного тяжелее своих конкурентов. Максимальная нагрузка для таких архитектурных элементов должна быть 200 килограмм.

Лоджии

Лоджии – это строительные сооружения, которые ограждаются с трех или с двух сторон. Более того, конструкция не является выносной, как балкон, а встроенной, поэтому такой архитектурный элемент отграничен в естественном освещении.

Угловые лоджии

Если заниматься вопросом, чем отличается балкон от лоджии, фото вариантов которых вы можете просмотреть в галерее данной статьи, то плита последней опирается зачастую на несущие или на полунесущие стены стройсооружения. То есть лоджии – встроенные в сооружения открытые конструкции, они не предусматривают установки отопления.

Лоджия в многоэтажном доме

В зданиях серии П-44т имеются лоджии с открытыми трехгранными плоскостями. Открытая сторона зачастую должна иметь обязательно ограждение, выполненное из бетона, металла, камня, а также стекла.

Что касается выхода на лоджию, то здесь особой разницы, как в варианте с балконом нет. Вход – через оконно-дверной блок.

Итак, можно сделать вывод о том, какие существуют особенности между балконной и дверной конструкциями:

• вариант прилегания к стене;
• количество открытых сторон;
• условия обустройства;
• площади;
• надежности.

Виды лоджий и балконов

Лоджии могут быть прямыми, боковыми, угловыми. В некоторых случаях у угловых сооружений не имеется переднего обзора либо имеется одна из боковых стен. Что касается французских классических балкончиков, то у них вообще нет пола, то есть из дверного проема можно попасть сразу на улицу. Самого помещения как такового нет. Таким образом, открывая дверь, вы попадаете сразу на улицу, упираясь в кованое ограждение. Тем не менее французские балконы относятся к типу балконов. Французские балкончики чаще встречаются в домах старой постройки на постсоветском пространстве.

Чем отличается балкон от лоджии — фото

Архитектурным решениям нет границ, и зоны лоджии могут иметь самые разнообразные формы: угловые, полукруглые, застекленные и другие. Если говорить о внутреннем обустройстве этих конструкций, здесь в выборе материалов нет границ: богатство осветительных приборов, облицовка полов и потолков, декорирование стен – все это пестрит и восхищает многообразием.

Также существуют такие лоджии, как Ланци или Ручеллаи, относящиеся к эпохе Возрождения, такие конструкции – это большая редкость. Встретить их можно в Европейских странах.

Различия лоджий и балконов

Ошибочные мнения

Существует ошибочное мнение о том, что лоджии являются неотапливаемыми помещениями. Часто можно в госучреждениях увидеть установленные радиаторы. Более того, в административных зданиях также имеются лоджии, как конструктивное добавление, предназначенные для отдыха служащих. Их расположение на каждом этаже необязательное, но оно имеет место быть. Некоторые здания подразумевают наличие сразу нескольких лоджий на этаже.

Также большинство полагает, что у лоджии не оснащена боковыми окнами. Это опять же заблуждение, так как конструкции в фасад здания могут встроены быть таким образом, что появляются боковые окна, но и не выделяясь из общего вида. Более того, присутствуют также и боковые стены. Такое сочетание можно наблюдать в современных многоэтажках, а также в домах в местах сейсмической активности, где свисающие конструкции вредят стройсооружениям.

Отличие лоджии от балкона

Также у большинства все еще бытует мнение, что между рассматриваемыми двумя зонами нет существенного различия. Конечно же, квартира может быть оборудована большим балконом и совершенно маленькой лоджией. Но все же, как уже было сказано выше, разница существенна.

Уточнения

Когда встает вопрос об остеклении, то сразу же выясняется у владельцев квартир – балкон у них или лоджия. По внешним характеристикам эти две конструкции отличить друг от друга достаточно просто. Лоджия является так называемой нишей квартиры, так как расположена не на выносе, а именно в части квартиры. Балкон же, относительно стены, здания выступает вперед.

Изначально балкон был своеобразным выступом, находящимся возле окна, но со временем это помещение стало настолько обожаемым владельцами местом отдыха, что его стали ограждать. Собственно, так и родилось в строительстве такое конструкторское, необходимое в каждой квартире решение. Зачастую балконные сооружения имеют прямоугольную форму с высотой ограждения до метра.

Ну а что касается лоджии, то это своеобразная итальянская «беседка» внутри дома. Конструкция зачастую окружена стенами, а с одной стороны имеет как прямой, так и изогнутый парапет. Более того, считается, что лоджия более устойчивое сооружение и она может выдерживать большой вес. Более того, лоджия лучше защищена от различных атмосферных явлений. Балкон же выигрывает большим попаданием естественного освещения.

Помимо классических дополнительных сооружений существуют еще и их вариации: веранда, балкон-лоджия и французский балкончик.

Разница веранды от балкона – в расположении его вдоль стены.

Что касается французского балкончика, то балконом его тяжело назвать, так как сама конструкция практически не выпирает от стены. Она похожа на большое окно или дверь во всю высоту стены с декоративной решеткой снаружи, обеспечивающую безопасность.

Ну а вариант балкон-лоджия – архитектурное сооружение, часть которого утоплена внутрь квартиры, а другая – выпирает.

Если рассматривать отделку балкона и лоджии, то вторая во многом выигрывает и по времени, и по цене работ. Самым простым решением является отделка прямой лоджии. Самым ответственным в отделке является этап остекления в зависимости от предполагаемых функциональных особенностей зоны.

Остекление и утепление

С точки зрения остекления балкона речь ведется о трех конструкциях, соединенных между собой с помощью специальных угловых элементов.

Что касается остекления, то для этого хода работ необходимо предварительно подготовить парапет балкона, чтобы стеклянная конструкция была устойчивой.

Если вы намерены утеплять помещение, установив при этом алюминиевое остекление, то это абсолютное безграмотное решение и выбрасывание на воздух деньги, так как в зимний период алюминиевые рамы будут пропускать холод, и времяпрепровождение на балконе будет далеко не из приятных. Если останавливать свой выбор на окнах ПВХ, то нужно понимать, что они имеют значительный вес, что не вполне благоприятно для балконов, но прекрасно подходят для лоджий. Поэтому специалисты предлагают использовать в остеклении балконов металлопластиковые однокамерные стеклопакеты.

Балкон в многоквартирном доме

В качестве теплоизоляции для зон балконов и лоджий мастера прибегают к использованию пенопласта, минеральной ваты и пенополистирола. Последний является наиболее дорогим вариантом, но он долговечнее. Поэтому он не каждому по карману. Чаще всего используют пенопласт с 5 см толщиной. Его устанавливают по контуру балконной конструкции. Идеальным решением будет установка дополнительного источника обогрева – масляного обогревателя. Такой вариант утепления – окна ПВХ, утеплитель и обогреватель позволит даже в лютые морозы проводить время отдыха с особым комфортом.

Отделка

Что касается внутренней отделки стен и полотка помещений, идеальным решением будет использование ПВХ панелей и вагонки, деревянной вагонки с защитным слоем, декоративной штукатурки, МДФ панелей.

Что касается пола, в зависимости от утепления на него можно укладывать вагонку, плитку, линолеум, ковролин.

Поэтому осуществляя переоборудование дополнительных зон необходимо четко понимать отличие балкона от лоджии, фото которых представлены в галерее нашего сайта, учитывать все особенности, функциональность и их специфику для достижения положительного результата строительно-ремонтных работ.

Отличия балкона от лоджии

Практически во всех многоквартирных домах дополнительным пространством к жилому помещению являются балкон или лоджия. На них часто хранится всякий ненужный хлам, который «когда-нибудь пригодится», остатки стройматериалов, разобрать которые не доходят руки, а кто-то выносит туда ненужную мебель. Но в последнее время появилась тенденция использовать эти пространства с настоящей пользой: небольшие зимние сады, уютные зоны отдыха и квартирные беседки становятся отличным дополнением к квартире.

Особой разницы между балконом и лоджией для владельцев при этом нет, поэтому эти два понятия часто путают. Но если вы решили облагородить это дополнительное пространство, то вопрос о том, балкон у вас или лоджия, обязательно придется выяснить. Связано это с тем, что во время проведения каких-либо ремонтных или реконструкционных работ в этом случае необходимо будет соблюдать СНиП – строительные нормы и правила, которые прописаны, в том числе, и для балконов с лоджиями. Для начала попробуем разобраться в каждом из понятий в отдельности.

1. Что такое балкон?
2. В целом можно выделить три основных типа конструкции балконов:
3. Помимо этого балконы могут отличаться и по внешнему виду:
4. Что такое лоджия?
5. Лоджии можно разделить на несколько видов:
6. В чем отличия балкона и лоджии?
7. Тип конструкции
8. Количество открытых сторон
9. Прочность конструкции
10. Площадь
11. Подсчет площади

Что такое балкон?

Согласно определению, которое нам предлагает СНиП, балконом является выступающая из плоскости стены дома укрепленная площадка. Слова «выступающая» и «площадка» довольно ясно дают понять, что же собой представляет балкон. В данном определении не хватает только упоминания об ограждении и входе-выходе в квартиру.

При этом балконы могут существенно отличаться не только от лоджий, но и друг от друга. Эти различия обусловлены типом конструкции, видами ограждений и даже формой. Итак, какие же бывают балконы?

В целом можно выделить три основных типа конструкции балконов:

1. Приставной.

Такой тип балконов используется в квартирах, расположенных на первом или втором этажах, а также в двухэтажных домах. Отличается этот тип наличием свободной площадки под самим балконом, на которой расположены балконные опоры;

Отличается тем, что обязательно должен иметь несущие консоли для крепления балкона к стене здания, а также лицевые опоры, уменьшающие нагрузку на стену здания;

1. Навесной.

Такие балконы присоединяются к стене здания при помощи специальных крепежей. Отличительной особенностью является отсутствие дополнительных опор, что позволяет располагать такой балкон на любом этаже здания.

Помимо этого балконы могут отличаться и по внешнему виду:

• Кованый.

Отличается наличием кованой ограды или кованых опор, креплений. Часто эти элементы сочетаются вместе;

Отличается небольшим размером и отсутствием балконной площадки. По сути, французский балкон – чисто декоративная конструкция, содержащая лишь небольшой выступ из стены здания и красивое ограждение;

Под этим названием подразумевается обычные современные балконы, которые есть практически в каждом многоэтажном здании. Они могут быть застекленными, открытыми, с разными типами отделки и ограждений, но в любом случае это будет выносная конструкция.

Что такое лоджия?

Лоджию можно определить как встроенное в площадь дома пространство, огражденное с нескольких сторон стенами. В этом случае определяющим фактором будет то, что лоджия не является выносным пространством, она обязательно будет находиться в стенах здания.

Лоджии можно разделить на несколько видов:

• Встроенная.

Такая лоджия является закрытым с трех сторон стенами помещением. Плита перекрытия при этом опирается на несущие стены здания;

Плита такого типа лоджий опирается на консольные балки дополнительных стен, пристроенных перпендикулярно к одной из стен здания.

• Угловые.

В этом случае лоджия ограждается стенами лишь с двух сторон, две другие остаются открытыми.

Лоджии, как и балконы, могут быть остекленными или открытыми, но главным условием для них является наличие невысокой оградительной стены из бетона, железной или кованой ограды, стекла.

В чем отличия балкона и лоджии?

Итак, определив, что такое балкон и лоджия, можно приступить к их сравнительной характеристике. Далее речь пойдет о тех признаках, которые позволят вам увидеть различия между ними.

Тип конструкции

Отличия в типах конструкции лоджии и балкона можно выделить из данных выше определений.

Балкон в любом случае является выносной конструкцией, которая крепится к одной из стен здания и опирается на крепежные конструкции либо опоры. Лоджия же не выделяется из плоскости дома, опираясь на несущие стены.

Количество открытых сторон

У балкона открытыми являются все три стороны. Даже в том случае, когда вы видите застекленный или балкон-коробку, эти стены не являются стенами здания.

У лоджии открытыми могут быть максимум две стороны, в том случае, когда она расположена на углу здания. Обычная же лоджия закрыта стенами с трех сторон.

Прочность конструкции

Балкон хоть и является безопасной для пользования площадкой, имеет определенные ограничения на вес.

Лоджия в этом плане более выгодна, так как опорой ей служат несущие стены здания. Вес, который она может принять, намного больше, чем у балкона. Если позволяют размеры, из лоджии вполне можно сделать отдельную комнату.

Площадь

Балкон обыкновенно имеет площадь меньшую, чем у лоджии. Обусловлено это как раз типом конструкции. Слишком большой балкон может нести опасность для всей стены дома, к которой прикреплен.

Лоджии же могут располагаться и по всему периметру дома, их размер зависит только от архитектурных особенностей здания.

Подсчет площади

Большое значение различия между балконом и лоджией имеют в вопросе подсчета стоимости квартиры, которая, в свою очередь, зависит от общей площади.

Балкон при подсчете общей площади считается с понижающим коэффициентом 0,3. Но этот же коэффициент для лоджий будет равен 0,5.Таким образом, стоимость квартиры с лоджией несколько больше стоимости квартиры с балконом.

В современных проектах можно встретить объединенный вариант этих конструкций – балкон-лоджию. В таком варианте плита основания является наполовину частью здания, а другой половиной выходит за пределы стены. Таким образом проектировщикам удалось добиться укрепления конструкций и увеличения площади помещения.

Итак, балкон и лоджия имеют существенные различия, которые проявляются не только во внешнем виде, но и в конструкциях и возможностях обустройства этих пространств. Правильное использование и определение каждого из этих помещений поможет избежать многих ошибок при строительстве, ремонте и покупке квартиры.

У кого остались вопросы, советуем посмотреть данное видео:

В чем основные отличия балкона от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

В этой статье ответим на вопрос что такое балкон и лоджия, а так же разберем в чем конструктивные и законодательные отличия этих конструкций.

Правильные определения закреплены в СниП от 2003 года, в приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии — в его нахождении в пространстве. Он представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия же — помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Она обязательно ограждена с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сама имеет необычную форму).

Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен. Оба эти различия между конструкциями хорошо заметны на фото.

В современном строительстве внешний вид объектов может сильно разниться. Но есть основные разновидности, о которых мы расскажем дальше.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы строений, особенности эксплуатации

Сначала о балконах. Самые распространенные — типовые. Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение — приваренная кронштейнами решетка. В некоторых домах ее заменяют декоративные ЖБИ-плиты. Они есть практически во всех городах нашей страны.

Виды балконов

• Французские. У них почти нет свободного пространства. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, которого хватит только, чтобы поставить ногу. Монтируются не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют полностью застекленные строения.
• Кованые. Могут быть большими и маленькими. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
• Застекленные. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, закрытые стеклами сверху донизу или только наполовину.
• В новых зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

Виды лоджий

Они бывают двух видов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если строение полукруглое. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру — можно обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением. И вот здесь скрывается одна из проблем. Сейчас, если вы хотите сделать перепланировку любого из этих объектов, по закону потребуется согласование с местной жилищной инспекцией.

Разница между балконом и лоджией в новостройках

При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ и реального положения вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении есть одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В некоторых случаях это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и строительным правилам.

Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в итоговой пристройке и приплюсовывают их к жилому пространству. Цена при этом будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и дольщик вправе вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в реальности.

Все характеристики объекта указаны в ДДУ. По ним можно его идентифицировать. Для этого необходимо осмотреть квартиру до подписания акта приемки-передачи. Если найдены отклонения от прописанных изначально параметров, покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд. В процесс оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ производит обмер и оценку строения.

Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается в досудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат средств.

Мы рассказали что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого. Подведем итог. Хотите расширить комнату или кухню? Нужно обязательно получить согласование от БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав одобренный проект. Спорные вопросы, связанные с определением конструкции балконов или лоджий в новостройках решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии в адрес продавца-застройщика.

Если вы в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучший вариант — лоджия. Обычно она более просторная и устойчивая. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

Что лучше

Однозначный ответ на вопрос что лучше балкон или лоджия дать, конечно, нельзя. И то, и другое сооружение имеет массу достоинств и недостатков. Кому-то нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору, можно наблюдать за всем, что происходит вокруг. Лоджия такого эффекта не дает, потому что закрыта с трех сторон из четырех возможных.

Комната, примыкающая к балкону намного светлее, чем та, которая примыкает к лоджии, благодаря естественному световому потоку, зато зимой в ней прохладнее. Балкон – идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные сооружения для обеспечения самых необходимых функций – сушить белье, хранить полезные мелочи, иметь открытый источник свежего воздуха у себя в квартире.

Балкон идеален и для тех людей, кто функционально значимому помещению предпочтет, красивый, стильный элемент декора фасада. В этом плане лоджия значительно уступает балкону, являясь, в сущности, продолжением стены и не неся никакой эстетической ценности. Многообразие балконных решеток и ограждений, форм и дизайнов поражает воображение. Особенно, если речь заходит о балконах, оформленных с использованием художественной ковки.

Фасад, украшенный круглыми и изогнутыми коваными решетками с декоративными металлическими элементами, напоминает скорее, царский дворец, чем жилой дом. Французский балкон не несет абсолютно никакой функциональной нагрузки, зато представляет собой великолепный образец декора.

Тем, кто хочет расширить свое жилье, добавив к нему еще одну полноценную комнату, конечно, больше нравятся просторные лоджии. Они гораздо безопаснее с конструктивной точки зрения, обладают большими габаритами и дарят больше возможностей. Они дают меньше света, зато и промерзают зимой гораздо меньше, и сквозняков от них практически не бывает, чего нельзя сказать о балконах. Хотя во многом это зависит от качества выполненного ремонта.

Итак, и балкон, и лоджия имеют свои плюсы и минусы. Однако, при желании, проявив немного фантазии, можно превратить любое из них в полноценное, удобное и уютное помещение для хозяйственных и бытовых нужд.