0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Балконы по сериям домов

Балконы по сериям домов. Особенности видов

Жилые здания возводятся в соответствии с типовыми проектами. Серийное проектирование обеспечивает высокую скорость строительства и минимальную себестоимость м² жилья.

Дома определенной линии имеют одинаковую технологию строительства, общий архитектурный стиль и ограниченное количество планировок квартир. Отличия между ними незначительны. Они выражаются в разной этажности, количестве секций, ориентации и деталях архитектурной отделки.

Остекление балконов по серии дома проводят с целью замены старых разрушенных деревянных рам. Технологию проведения работ выбирают по типу дома.

Цена на остекление балконов и лоджий серии зависит от его площади и вида, формы выносной конструкции.

602 серия

Типичный представитель панельного жилья брежневского периода. Этот проект массово реализовывался в тогдашнем Ленинграде. Полное название — 1ЛГ-602.

Отличительный признак этой постройки — большое трехстворчатое окно. Лоджии располагаются на торцах постройки. Глубина площадки составляет 1 метр, высота — 1500 мм, ширина — 2900 мм.

Прежде чем выполнить остекление лоджий 602 серии, специалисты оценивают состояние качество проемов. Иногда требуется укрепление .

600 серия

Еще одна ленинградская линия брежневок. В народе дома этой серии называют “кораблями”. В среднем они насчитывают 10 этажей. Сходство с круизным лайнером строению придает прямоугольная форма и многочисленные окна, расположенные на разном уровне. Откосы и подоконники отсутствуют.

Дома 600.1 и 600.11 являются улучшенными модификациями.

Есть лоджии (угловую разновидность иногда называют балконом).

Размеры лоджий в домах 600 серии (ШхВ):

  • 2400х1430;
  • 2700х1430;
  • 2800х1430.

606 серия

Все квартиры выше первого этажа, за исключением однушек, имеют балконы. Они ограждены металлическими решетками (при остеклении их можно обшить или срезать). Наличия лоджии 606-я линия не предусматривает.

Толстые стеновые панели обеспечивают высокие показатели теплосбережения и звукоизоляции . Поэтому остекление балконов 606 серии может проводиться с помощью одинарных раздвижных окон.

Перейдите по ссылке, чтобы узнать стоимость остекления в доме 606 от компании «Завод Балконов». Там Вы найдете и многие другие серии, а также цены на комплексные услуги по отделке и ремонту балконов.

Размеры балконов в домах 606 серии следующие: длина — 3100 мм, глубина — 800 мм. Когда мы остекляем шестиметровую пристройку трехкомнатной квартиры, то устанавливаем крышу на открытой половине. Изготовление и монтаж этого защитного элемента требуется и на верхних этажах.

Постройка такого типа характеризуется наличием выносных конструкций. Проект этих домов разработан на базе П-46. Про остекление балконов в П-46 можно почитать здесь.

Если балконы в П 47 расположены на последнем этаже, понадобится установить крышу.

Лоджии имеют прямую форму. В остеклении нуждается только одна сторона. Боковые стенки такой площадки глухие, что позволяет разместить в торцевой части высокий шкаф.

Застройщики предусмотрели наличие стальной трубы над парапетом. Ее необходимо срезать (если планируется пластиковое остекление) или дополнительно усилить (в случае установки алюминиевых систем).

При выборе профиля ПВХ может понадобиться также демонтаж парапета, если тот окажется изношенным. На его месте устанавливается новое ограждение в виде прочной бетонной стенки.

Это шестнадцатиэтажные высотки Москве и Подмосковье периода 70-80 гг. Лоджия в домах П-43 спаренная, что дает небольшую прибавку в площади по сравнению с двумя отдельными пристройками. Также есть одиночные угловые площадки. Остекление балкона П 43 позволяет решить проблему многих панельных брежневок — недостаточную термоизоляцию.

Для лоджий и балконов серии П-43 характерна прямоугольная конфигурация. Это упрощает процесс застекления и снижает стоимость работы.

Дома этой линии довольно крепкие, уровень их износа незначительный. Поэтому остеклить балкон в постройке можно без предварительного укрепления основания .

209 А

Для таких построек характерны большие лоджии длиной более 6 м. Также в домах такого типа есть довольно просторные балконы. Остекление балконов И 209А не представляет особых трудностей ввиду их классической прямоугольной формы. Специфические крепежи не требуются.

В домах серии 209А остекление может предусматривать совмещение лоджии с кухней.

Бетонный парапет этих площадок способен выдержать значительную нагрузку. Несущие стены крепкие. Это создает благоприятные условия для монтажа утепленных систем.

II-49 Д

Серия имеет 3 версии домов, основные отличия между которыми заключаются прежде всего в конструкции и расположении выносных конструкций:

  • II-49Д — соединенные балконы Г-образной формы;
  • II-49П — прямые лоджии, спаренные на торце и фасаде строения;
  • II-49П/12 — прямые лоджии, расположенные в ряд (по четыре на фасаде, по три — на торце).

Постройки такого типа имеют большие размеры лоджий и балконов (3 м) и надежные парапеты. Это позволяет выполнять как холодное, так и теплое остекление балкона II 49.

Башня Вулыха

Дома этой серии считались элитными постройками. Они возводились в Москве и Подмосковье в период с 1963 по 1986 гг.

Внутренняя сторона несущей стены (каркас) выполнена из железобетона. Наружный слой выложен из керамического кирпича.

Остекление балкона Башня Вулыха проводить не требуется, поскольку во всех квартирах имеются лоджии. Это прямоугольные площадки длиной 6 метров.

Остекление лоджии может быть алюминиевым или пластиковым.

137 серия

В домах серии 137 квартиры имеют высокие потолки, просторные кухни и комнаты. Среди недостатков — значительные теплопотери, что следует учитывать, планируя застекление балконов серии 137. Подробнее о благоустройстве балконов в 137 серии.

Эти дома строятся с 1995 года по нынешнее время. Все квартиры оснащены балконами, которые имеют ломаную форму. Площадку можно объединить с комнатой .

Балконы есть на всех этажах. Пристройки имеют прямую планировку. Встречаются версии с треугольными пристройками.

Остекление балкона II 57 можно проводить с помощью любого вида профиля. Конструкция пристройки достаточно крепкая, и может выдерживать тяжелые системы ПВХ .

И — 155

Балконы или лоджии, в том числе эркеры, есть во всех квартирах. Они достаточно просторные. Длина балкона в доме И-155 может составлять 3-4 м; лоджии — 6 м . В целях увеличения жилой площади их можно совместить с комнатой или кухней.

Размеры зависят от типа выносной конструкции (угловой, трапеция, каблук).

И — 515

Серия пятиэтажных панельных домов Ι 515 также относится к хрущевкам.

Размер окон балконного комплекса для разных вариантов линии следующий:

  • 1-515/5 — окно 1530 мм на 730 мм; дверь 2200 мм на 730 мм;
  • 1-515/9 — двустворчатое окно 1530 мм на 1490 мм; дверь 2250 мм на 760 мм;
  • 1-515/9Ш — окно 1560 мм на 1330 мм; дверь 2300 мм на 760 мм.

В домах серии II-18 остеклению подлежат угловые и П-образные балконы. Бетонная плита в таких постройках довольно часто оказывается изношенной. Также может потребоваться замена ограждения. Поэтому остекление обычно начинается с выполнения ремонтных работ .

В домах серии II-18 применяется в основном холодный тип остекления. На последних этажах выполняется монтаж крыши. Балкон может иметь П-образную или Г-образную форму. Его длина в обоих случаях чуть превышает 3 м.

Серия дома 1605

Размеры лоджии зависят от расположения квартиры. Ее длина может достигать 2,5, 2,8 или 6 м.

528 серия

Дома этой линии по сей день появляются в Санкт-Петербурге. Балконы в квартирах достигают в длину 3-х и 6-ти метров. Ограждение упирается в окна.

Разумным и экономичным решением для длинных лоджий (6 м) будет раздвижное остекление (Provedal).

Брежневка

Балкон в брежневке не имеет каких-то единых параметров ввиду большого разнообразия подобного жилья. Это понятие включает серии 90, И-29, И-57 и даже модифицированные хрущевки (464 номер, «китайская стена», малосемейки). Исходя из этого выбирают, как лучше застеклить его.

Хрущевка

Для этих домов характерны небольшие площади жилого пространства в целом и выносных конструкций в том числе.

Остекление П-образное. Размеры балконов стандартные для всех квартир — 3,1 м.

Сталинка

Эта разновидность отличается многообразием стилей и проектов. Остекление балконов обычно предполагает наличие фрамуг вверху проема. Плиту укрепляют в обязательном порядке, поскольку она обычно довольно ветхая.

П-111М

Лоджия имеет прямую и закругленную секции.

Примерная минимальная стоимость остекления лоджии раздвижными системами в доме серии П-111М составляет от 15000 руб. (Provedal, алюминий) до 22500 руб. (Slidors, пластик) . Ориентировочная цена установки распашных систем (Rehau) — 18 400 pуб.

В домах П-111М остекление устанавливают на бетонный парапет.

90 серия

Представлена панельными многосекционными зданиями с лоджиями. Остекляется проем от парапета до верхней плиты.

Поскольку ограждение слегка вынесено наружу, фронтальную часть конструкции заносят немного внутрь. «Независимую» крышу устанавливают редко (верхние плиты обычно оказываются целыми).

Идеи для балкона в типовом панельном доме

Дизайн маленького балкона

Продумывая стиль вашей квартиры, стоит пристальное внимание уделить не только комнатам. Балкон может стать изюминкой вашего дома. Как часто люди превращают его в место для хранения ненужных вещей! А между прочим, можно создать там как дополнительную комнату, так и место для отдыха. Причем сделать это можно даже в хрущевке. Как сделать симпатичный дизайн маленького балкона? Об этом и многом другом читайте в нашей статье.

Особенности и преимущества

Конечно, не каждый может похвастаться большой площадью жилья. Многие люди до сих пор живут в маленькой квартире. Соответственно, балкон тоже не будет большой. При этом есть и свои преимущества:

  1. Компактность и практичность. На таком балконе будут размещаться действительно те вещи, которые вам необходимы.
  2. Стильное оформление. Вы сможете обустроить свой балкон так, как нужно именно вам. Есть различные идеи, как оформить пространство внутри. Так вы подчеркнете свою индивидуальность.
  3. Экономия. На маленький балкон соответственно потребуется не такое большое количество материалов, как на внушительную лоджию.

С чего начать обустройство

Самым первым элементом обустройства балкона должна стать обыкновенная, но тщательная уборка. Вам нужно будет освободить все пространство. Не будет лишним проверить и балконную плиту. Нужно изначально понять, в каком состоянии она находится, а также можно ли ей давать нагрузку.

Начать нужно с остекления. Вы сможете сделать это как самостоятельно, так и с помощью квалифицированных специалистов. Причем, если вы не уверены в своих силах, то не стоит экспериментировать самому. Лучше довериться опытным мастерам. Так вы сэкономите и деньги, и время, и нервы. Стеклопакет лучше выбрать двухкамерный, толщиной 32 миллиметра.

Если же вас не привлекают пластиковые окна, то можно заказать деревянные рамы. Так, вы сможете получить великолепный дизайн в стиле кантри. Обязательно с фирмой нужно обсудить материал для утепления. Например, чтобы утеплить стены и потолок, следует между каркасом и деревянными брусьями проложить гидроизоляционную пленку и утеплитель. Пароизоляционная пленка все закрепит.

Еще одним вариантом утеплителя могут быть теплые полы. Конечно, данный метод не бюджетный и придется потратиться, однако он более быстрый и комфортный. При этом после завершения всего процесса утепления вы не ощутите разницу.

Читать еще:  Откидной стол на балкон своими руками

Теперь можно перейти к созданию дизайна. Чаще всего современные фирмы для создания стиля используют вагонку. Она бывает самых разных размеров и цветов. Таким образом, вы сможете воплотить свои идеи.

Интересный дизайн

Стоит отметить, что не только комнаты часто нуждаются в преобразовании, но и ваш балкон. Интересный дизайн этой составляющей вашей квартиры может преобразить балкон так, что вы просто его не узнаете. Главное, чтобы вам было комфортно в помещении, была единая стилевая концепция. Вы можете придумать все самостоятельно или прибегнуть к советам специалистов. Главное – это не забывать о единой концепции, не перегружать помещение лишними деталями.

При воплощении ваших идей стоит помнить о стилистических нормах, а также специальных правилах, которые помогут сделать балкон визуально больше и объемнее. Так, использование светлого тона расширит стенки узкого балкона. Если же вы хотите создать балконный кабинет, то лучше применить спокойные и сдержанные тона.

Большую роль будет играть и мебель, которую вы хотите поставить на балкон. С помощью нее можно сделать акцент на выбранном стиле. При этом стоит быть максимально осторожным. Ведь используя громоздкую мебель, вы можете все испортить, перегрузить композицию. Лучше взять на вооружение плетеные кресла или столики. Они придадут пространству воздушности и невесомости.

Не стоит также злоупотреблять большим количеством полок, которые размещаются наверху. Они будут способствовать уменьшению пространства помещения. К тому же, в итоге вы будете туда складывать опять все ваши вещи. Для освещения отлично подойдут споты. Вообще лучше, чтобы на балконе преобладал минимализм. Данный стиль еще никогда не подводил. Вы сможете комфортно проводить время, даже если площадь балкона составляет 3 метра.

Отличной идеей станет разместить на балконе цветы. Они не только органично войдут в стиль помещения, но и будут радовать глаз, настраивать на удачу и позитив. При этом можно и вовсе заядлым садоводам превратить балкон в оранжерею. Для этого стоит договориться предварительно с фирмой, которая будет делать остекление, чтобы они установили широкий подоконник и другие приспособления, где можно будет комфортно разместить растительность. При этом не забывайте поставить жалюзи, чтобы ваши цветочки чувствовали себя комфортно и на них не попадали прямые солнечные лучи.

Можно декорировать балкон пластиком и панелями под натуральный камень. Для этого продаются специальные отделочные материалы. Они помогут сделать креативный дизайн, в зависимости от ваших предпочтений.

Варианты оформлений

Среди различных вариантов оформлений маленького балкона можно выделить следующие:

Зона отдыха

тех, кто мечтает найти оазис безмятежности и спокойствия, есть отличная возможность создать такое место самому. Для этого и подойдет маленький балкон. При этом основной трудностью будет размещение мебели. Но и это не проблема. Можно сделать красивые варианты своими руками. Например, удобная тахта для отдыха отлично впишется в любой интерьер. Ее можно легко и непринужденно создать самостоятельно.

Нужно лишь два листа фанеры уложить на столбики из бруса. При этом, рассчитывайте высоту так, чтобы с торца разместились два выдвижных ящика, в которых можно было бы удобно хранить необходимые вещи. Или чтобы можно было поставить ящик с выдвижным столиком. Теперь на фанеру нужно положить матрац и подушки. Вот и готово отличное место для отдыха и релаксации. Можно также просто разложить подушки на полу. Это будет соответствовать восточному стилю.

Если же вам не нравится тахта, то можно создать небольшую скамейку. Сделайте удобное откидное сиденье. Оно же будет служить и вместительным ящичком. Там вы будете хранить всякую всячину. Для комфорта можно обить скамейку мягким материалом.

Чтобы визуально расширить пространство, стоит использовать в отделке светлые оттенки. Оживить композицию можно с помощью красочных ярких пятен. Боковую стену можно дополнить симпатичными фотообоями.

Место, где можно выпить кофе

Балкон также может служить местом, где вы сможете приятно провести время со своими близкими и друзьями, выпить кофе, позавтракать, глядя на завораживающий вид из окна. Для этого вам пригодится откидной столик. Его можно сделать своими руками. Главное, соблюдать инструкцию, выполнять все по чертежу. Такой компактный вариант придется по душе каждому. Вы сможете проводить время вечерами в приятной компании, заряжаться позитивными эмоциями.

Можно же поставить на балконе плетеный или стеклянный небольшой столик, а рядом расположить скамейку одного стиля. Так вы сможете создать нужное количество места для узкого круга друзей. Теперь у вас появится новое стильное место, где приятно будет собираться вдвоем или небольшой компанией. В этом случае вы не будете ощущать тесноту.

Балкон может быть с остеклением или же без. Если вы выбираете последний вариант, то можно будет себя почувствовать жителем южной страны. Вы сможете завтракать, будто на веранде, наслаждаясь ароматным чаем и кофе.

Рабочий кабинет

Отличным вариантом станет создание из балкона своеобразного мини-кабинета. Здесь вы сможете работать в любое время. При этом вам не будут мешать посторонние звуки, а значит, деятельность будет еще более плодотворной. Среди плюсов можно выделить отличное естественное освещение. При этом не будет лишним установить и дополнительный светильник, если работать вы будете в темное время суток. Вы будете ощущать себя комфортно и непринужденно. Организуйте столик, который придется вам по душе, повести полочки, разместите все нужные принадлежности.

Зона хранения

Если вы не хотите тратить свои силы на организацию креативного дизайна маленького балкона, то можно просто превратить помещение в удобную зону хранения вещей. Это не значит, что они будут разбросаны в хаотическом порядке. Напротив, все будет упорядочено и стильно. Выглядеть такая зона хранения будет аккуратно. Так, в боковую стенку можно вмонтировать шкаф с комфортными полочками. Там и будут размещаться все нужные предметы. Остальное же пространство будет свободным и чистым. Здесь же можно сыграть на контрастах или наоборот, все оформить в однотонном цвете. Желательно применять светлые оттенки. Они помогут расширить визуально площадь, сделать балкон свободнее.

Таким образом, мы рассмотрели, как сделать удачный дизайн маленького балкона. Теперь вы знаете с чего начать – а это самое главное. Выбирайте стиль, цвет, дизайн, не бойтесь экспериментировать. Пусть ваш балкон станет тем местом, где будет комфортно и уютно пребывать долгое время. Независимо от того, живете вы в панельном или кирпичном доме, маленький балкон – это не проблема, а источник для вашего вдохновения и реализации ваших фантазий. Пусть мечты осуществятся прямо сегодня.

Чилл-зона, оранжерея или рабочий кабинет: как обустроить балкон

Во время пандемии балконы стали играть особую роль в нашей жизни. Многие перешли на удаленную работу и дистанционное обучение — места в квартире для всей семьи хватать перестало. Но чтобы получить дополнительную комнату, необязательно делать перепланировку, если у вас есть балкон. На нем можно оборудовать рабочий кабинет, зону отдыха или игровую для детей.

Светодизайнеры, архитекторы и декораторы дали советы, как грамотно обустроить балкон.

Ошибки в дизайне балкона

1. Дешевые материалы

При обустройстве балкона следует учесть несколько нюансов. «Следует избегать использования недорогих недолговечных и неэкологичных материалов, таких как пластиковые панели, пластиковая выгонка, сайдинг, линолеум. Лучше использовать те материалы, из которых изначально построен дом, и попробовать их освежить, покрасить или отреставрировать», — посоветовала архитектор-дизайнер Наталья Иванова.

2. Нагромождение предметов

Еще одной распространенной ошибкой является нагромождение предметов, которые затрудняют уборку и создают визуальную кашу, отметила Иванова. По ее словам, если поставить много шкафов, к которым сложно подобраться, вы не сможете ими полноценно пользоваться, а значит, смысла в них нет.

3. Крупная мебель

Также следует отказаться от слишком крупной мебели. «Это подходит только для больших террас. Даже если у вас в теории влезает крупное кресло, лучше обратить внимание на более компактные варианты и оставить свободное пространство вокруг», — отметила дизайнер.

4. Перебор с деталями

Еще одной распространенной ошибкой при обустройстве балкона или лоджии является использование большого числа ярких деталей в маленьком пространстве, считает Иванова. По ее словам, они сделают пространство неуютным и визуально уменьшат его.

Основные принципы дизайна балконов

1. Утепление

Если использовать балкон не только как место для того, чтобы выйти на свежий воздух, посидеть в уютном кресле и полюбоваться городскими видами, то в современных реалиях как балконы, так и лоджии лучше утеплить, установить теплое остекление и использовать как часть квартиры. «При планировании лоджии хорошим решением будет объединить ее с комнатой и поставить раздвижную стеклянную перегородку (по закону это разрешено). А вот радиаторы на лоджию выносить нельзя. Поэтому в качестве источника тепла обязательно стоит предусмотреть электрический теплый пол (так как у соседей внизу лоджия может быть не утеплена и будет некомфортно) и настенный электрический конвектор», — подчеркнул основатель студии Decart Design Андрей Бубнов.

2. Стены

В дизайне лоджии и балкона множество возможностей. «При отделке я бы советовал покраску, декоративную штукатурку. А вот обои лучше не использовать, так как со временем они могут выгорать на солнце, стыки у них отклеиваются и теряется внешний вид. На полу самым практичным материалом будет керамогранит. Также можно использовать паркет или инженерную доску. Однако от перепадов температуры и влажности между плашками могут появляться небольшие щели. Хорошим дополнением к интерьеру будут деревянные вставки или рейки, которые разбавят интерьер, сделают его современнее», — уточнил Бубнов.

Из материалов лучше выбирать натуральные. «Если вы используете вагонку, то желательно широкую с минимальным количеством сучков. Тогда текстуру дерева можно сохранить и тонировать оттеночным антисептиком или покрыть матовым лаком. Узкую вагонку лучше использовать на одну стену и покрасить плотной краской в яркий цвет. Если стены ровные, то можно подобрать обои с текстурой под покраску или обои с рисунком для акцента», — рекомендовала архитектор-дизайнер Наталья Иванова. Она подчеркнула, что не стоит перегружать стены материалом.

3. Пол

Стоит уделить внимание напольному покрытию. «Если есть время и ресурсы, то поменяйте его на яркую плитку или плитку под терраццо. Плитку лучше использовать мелкого формата для небольших помещений или керамогранит под дерево. Если поменять пол нет возможности, то используйте деревянный настил. Особенно это решение актуально для открытых балконов. Плитки из акации размером 33×33 см водостойкие и их можно убрать на зиму», — рекомендовала Иванова.

Читать еще:  Чем лучше застелить пол на балконе

4. Свет

Освещение — не только важный функциональный элемент любого помещения, но и инструмент дизайна. С его помощью можно визуально увеличить пространство или, наоборот, отвлечь внимание от не самых эстетичных деталей, добавив световые акценты, а также создать нужную атмосферу. При освещении закрытого теплого балкона или лоджии используются те же световые приборы, что и в других комнатах. Место монтажа может быть любым: потолок, стены, подоконник или пол.

5. Умные светильники

Самым современным и стильным решением при этом будет использование умных ламп и светильников — с помощью смартфона или голосового помощника вы сможете управлять интенсивностью и цветом освещения, включать различные световые сценарии вроде тропического заката или северного сияния, горящей свечи или рассветного солнца, рекомендовала глава по корпоративным коммуникациям Signify в России и СНГ Наталия Неверская. По ее словам, с помощью освещения можно полностью трансформировать балкон без ремонта и перекраски стен.

6. Основное освещение

Для основного освещения используйте вертикальный поток света — он визуально приподнимет потолок и расширит стены, добавив воздуха, советует Неверская. «Организовать его можно с помощью полочных подвесных и встраиваемых либо настенных светильников. Встраиваемые светильники и лампы (споты) идеально подойдут для небольших балконов — они не загромождают пространство, а лаконичный дизайн впишется в любой стиль оформления», — подчеркнула эксперт.

7. Зонирование и декор

Для зонирования и декорирования пространства удобно использовать решения, не требующие дополнительных коммуникаций. «Например, можно пустить светодиодную ленту по контуру потолка, пола или настенных полок. Сделать это очень удобно: у ленты клейкая поверхность, так что никаких специальных действий по монтажу не требуется. Настольные светильники также отлично подойдут для этой задачи — можно сделать акцент на фактурной стене, а также обратить внимание на картину или вазу», — пояснила эксперт из Signify.

8. Портативные и уличные лампы

Если проводка на балкон не проведена, используйте современные портативные светильники, работающие от аккумулятора. Если балкон открытый или неутепленный, необходимо выбирать уличные лампы и светильники, которые не боятся низких температур, пыли, дождя, снега и ветра, рассказала Неверская. По ее словам, к ним относятся настенные фонари, пыле- и водонепроницаемые конструкции, а также светильники с высокой степенью климатической защиты (не ниже IP44).

Интерьер балкона

Мебель

Выбор предметов мебели и декора будет зависеть от предназначения балкона. «Подберите компактную мебель из натуральных материалов и для уюта декорируйте ее сверху подушками или набросьте ковер из искусственной шерсти. Можно использовать старую мебель (табуреты, столики) и отреставрировать ее или перекрасить. Места для хранения и шкафы лучше делать встроенными и неглубокими. Желательно в мебели также использовать натуральные материалы, например реечные двери», — пояснила Иванова.

В случае если балкон узкий, можно сделать шкафы под подоконником по всему периметру, рекомендует дизайнер. По ее словам, если же место позволяет и балкон не остеклен до пола, то можно использовать подоконник в качестве барной стойки или рабочего стола.

Декор

Для декора используйте подвесные элементы, например кресло-гамак или подвесные кашпо. «Также если вам дороги сердцу старые предметы (деревянные лыжи, корзины), можно использовать их в качестве плафона для светильника, настенного декора, кашпо или напольных подсвечников. Используйте пространство лоджии для декоративных растений или для выращивания зелени в сезон (базилик, салат, руккола и пр). Можно разместить настенные кашпо на перилах, напольные кадки, сделанные из ящиков самостоятельно», — посоветовала Иванова.

Текстиль всегда делает комнату уютнее, отметила эксперт. Но лучше использовать такой, который можно снимать с мебели на зиму, а также он должен легко стираться.

Дизайн балкона с диваном

Безусловно, на большом балконе возможно разместить многое и даже зонировать его под разные задачи. «Идея превратить такое пространство в чилаут выглядит очень даже неплохо. В данном случае удобный мягкий диван будет как нельзя к стати. Его можно дополнить мягкими пуфами, также для этих целей подойдет кресло-мешок», — подчеркнул Бубнов. Он уточнил, что если места для большого дивана нет, может накидать подушек на паллеты.

Дизайн открытого балкона

Открытый балкон — прекрасное место, где днем можно позагорать, а вечером, закутавшись в плед, провести время в теплый летний вечер и выпить бокальчик вина под звездами. «Если вам нравится открытый балкон, то в качестве отделки стоит использовать материалы, которые не боятся осадков и перепадов температур. На полу будет хорошо смотреться керамогранит или декинг, а стены можно отделать клинкером или фасадной декоративной штукатуркой. Мебель стоит использовать уличную. Хорошо зарекомендовала себя мебель из ротанга, в том числе и искусственного», уточнил Бубнов.

Оранжерея на балконе

Лоджию можно использовать как оранжерею. Для этого все растения лучше размещать в одинаковых кашпо, а расположить их можно на стене вертикально, уточнила Иванова. Другой вариант — это высокие горшки, куда можно посадить кустарники, или мини-огород с черри и руколой, которые доставят не только эстетическое наслаждение, но и пригодятся для ужина.

Дизайн балкона с баром

Если место позволяет и балкон не отстеклен до пола, то можно использовать подоконник в качестве барной стойки, рекомендует основатель Decart Design. По его словам, также высокий стол со стульями можно установить у одной стен. Балкон — прекрасное место, где можно насладиться видом за бокалом вина после трудового дня.

Как законно сделать балкон на первом этаже многоэтажного дома?

Во многих старых многоквартирных домах у жильцов, проживающих на первых этажах, отсутствуют балконы.

А ведь это полезное место, где можно сушить вещи, хранить продукты, высаживать растения, да и просто отдыхать на свежем воздухе.

Именно поэтому многие жильцы первых этажей интересуются, как пристроить балкон на первом этаже многоэтажного дома и можно ли это законно сделать в 2021 году?

Виды балконов и способы их пристройки

Прежде чем выяснять, как построить балкон на первом этаже, следует выбрать вид балкона:

  • навесной – сооружается на опорах и кронштейнах. Под основание подводится каменная, бетонная, монолитная или кирпичная опора. Монтируется пол, выгоняются стены. Часто при таком способе пристройки делается вход в квартиру через балкон на первом этаже;
  • приставной – делается на фундаменте. Такой балкон рекомендуется делать в том случае, если расстояние до земли незначительное. Если же высота до первого этажа приличная, тогда стоит задуматься о пристройке навесного балкона. В приставном балконе вход обычно делается изнутри квартиры.
  • Процедура законной пристройки балкона к квартире

    Самое сложное в установке балкона на первом этаже – получить разрешение в местной администрации и согласие всех собственников, проживающих в жилом доме, о том, что они не против, чтобы сосед использовал часть общего имущества для строительства дополнительной пристройки к балкону.

    Для оформления законной пристройки к квартире необходимо пройти ряд этапов:

    Этап 1. Получение согласия у всех собственников многоквартирного дома на перепланировку

    Чтобы в дальнейшем у собственника не возникло проблем с возведенным балконом на первом этаже, ему нужно инициировать проведение собрания, на котором поднять вопрос о планируемом возведении постройки.

    Важно собрать все подписи соседей, свидетельствующие о том, что они не против того, что на их общей территории сосед сделает себе балкон.

    Этап 2. Подготовка проектной документации

    Прежде чем обратиться в администрацию города/поселения, необходимо заказать проект будущего балкона в архитектурном бюро. Готовый проект следует согласовать с надзорными органами: водоканалом, газовой службой.

    При необходимости придется оплатить перенос коммуникаций (например, если по стене проходит газовая труба).

    Этап 3. Обращение в местную администрацию

    Как получить разрешение на пристройку балкона в 2021 году? Для этого собственнику квартиры необходимо обратиться в департамент по строительству при администрации района с определенным пакетом документов. О том, какие документы нужно собирать, желательно поинтересоваться заранее в соответствующем департаменте (отделе) местной администрации.

    В обязательный пакет документов должны входить такие бумаги:

  • заявление о перепланировке;
  • проект будущего балкона;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • справка из БТИ;
  • документы, подтверждающие согласование будущего строительства с коммунальными службами;
  • фотографии дома;
  • письменное согласие соседей.
  • Заявка на перепланировку может рассматриваться органами местного самоуправления в течение 45 дней. Если в муниципалитете одобрили заявку жильца многоквартирного дома, тогда он может приступать к строительству балкона согласно предоставленному проекту.

    Этап 4. Строительство балкона

    Когда проект балкона будет утвержден и согласован, а в муниципалитете заявителю дадут добро на строительство пристройки, тогда он может заняться возведением балкона самостоятельно или воспользовавшись услугами строителей. После строительства необходимо оформить акт ввода объекта в эксплуатацию.

    Этап 5. Регистрация прав собственности

    Когда балкон будет возведен, собственник должен снова явиться в муниципалитет с бумагами. Специалисты могут выехать на место и осмотреть, как строился балкон, возводился он согласно проекту или нет.

    Если все было сделано правильно, тогда заявитель может отправиться в Росреестр с документами для внесения изменений в техническую документацию на квартиру.

    Когда пристроить балкон не получится?

    В некоторых случаях можно не пытаться оформлять документы. Строить балкон на первом этаже категорически запрещено в следующих случаях:

    • если дом является памятником архитектуры;
    • окна квартиры выходят на центральную улицу;
    • перепланировка требует разрушения несущих стен;
    • если балкон может испортить внешний вид фасада дома.

    Цена вопроса

    Владельцев квартир, желающих сделать пристройку к балкону, волнует вопрос: «Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже?». Конкретно установленной цифры нет, поскольку многое зависит от выбора тех или иных материалов, от количества окон, от сложности конструкции.

    В стоимость пристройки балкона, кроме непосредственно строительства, входят следующие растраты:

  • услуги по разработке проекта балкона – в разных проектных организациях свои расценки, о размере которых можно узнать от проектировщика;
  • услуги фирм-посредников – если заказчик прибегает к услугам третьих лиц;
  • расходы, связанные с выкорчевыванием деревьев (если необходимо убрать насаждения, которые мешают пристроить балкон). За вырезку каждого дерева придется отдать от 150 до 350 долларов (в зависимости от высоты, диаметра, породы дерева).
  • В среднем за пристройку балкона в России в 2021 году придется отдать 100 тысяч рублей.

    Законная пристройка

    Для того чтобы не рисковать и не думать о том, как узаконить уже возведенный балкон, не стоит начинать строительство до получения разрешения от местных органов власти.

    Если же постройка уже была произведена без разрешений, то для того чтобы ее узаконить, необходимо будет снова обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением.

    Если строительство было произведено согласно всем нормам и правилам, то узаконить пристройку получится. Но часто бывает наоборот – собственник сам построил балкон, не имея представления о правилах строительства, о нормах.

    Читать еще:  Наружная отделка балкона своими руками пошаговая инструкция

    Как оформить балкон в таком случае? Может у него ничего и не получится оформить – если он возводил балкон без соблюдения строительных правил и норм. В таком случае его могут обязать снести постройку (согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ), вернуть дому прежний вид.

    Если собственник самовольно возвел балкон, не обращаясь с этим вопросом в компетентные инстанции, то впоследствии у него могут возникнуть проблемы с продажей, обменом недвижимости.

    Полезные советы

  • Пристроить балкон можно не только на первом, но и на втором этаже. Отличный вариант – когда соседи снизу уже сделали пристройку, а она в дальнейшем послужит опорой для возведения балкона на втором этаже.
  • Прежде чем заниматься строительством балкона, необходимо получить разрешение от управляющей компании, местной администрации, а также от всех соседей – собственников многоквартирного дома.
  • Самостоятельно сделать проект балкона тяжело. Лучше не тратить время, а обратиться к специалистам – проектировщикам, которые знают, как правильно сделать пристройку.
  • Ответы на вопросы по теме

    Нужно ли получать разрешение на создание погреба на балконе 1 этажа?

    Согласитесь, что просто и удобно, когда в квартире есть место, где можно хранить продукты зимой. Не нужно ходить в гараж или ездить в деревню, чтобы взять соленья или картошку. Поэтому многие владельцы квартир стремятся сделать погреб под балконом первого этажа.

    Прежде чем заниматься выкапыванием погреба под балконом, нужно понимать, что создание подобного рода помещения требует обязательного согласования с местной администрацией. После получения одобрения можно приступать к выкапыванию ямы и сооружению погреба.

    По окончании строительства следует оформить акт приемки выполненных работ. Затем готовую работу обязательно показать специалисту из местной администрации (он должен проверить, правильно ли был построен погреб, с учетом всех рекомендаций или нет).

    В конце владелец квартиры должен обратиться в Росреестр и внести изменения в общий размер жилой площади, а также в схему планировки квартиры.

    Пристройка балкона на 1 этаже в панельном доме — возможно ли это?

    Многие жильцы многоквартирных домов интересуются: «Можно ли пристроить балкон на первом этаже панельного дома по закону?».

    Такой вопрос задают неслучайно, ведь панельный дом отличается от других типов домов (от кирпичного дома) тем, что в его конструкции много несущих стен.

    Если нарушить целостность хотя бы одной стены, то это может привести к снижению жесткости всей конструкции, а это будет противоречить строительным нормам и правилам.

    Пристроить балкон на 1 этажа в панельном доме можно, но при условии, что:

    • не будут затрагиваться несущие стены;
    • собственник квартиры в обязательном порядке согласует процесс перепланировки с местной администрацией;
    • при разработке проекта балкона специалисты должны придерживаться проекта всего дома.

    Что делать, если в пристройке балкона получен отказ?

    К кому обращаться, если по неизвестным причинам собственнику квартиры на 1-м этаже в местной администрации отказали в пристройке балкона? В этом случае заинтересованное лицо может обратиться в суд и дальше пытаться доказать свое право на возведение дополнительной постройки к квартире.

    Можно ли легализовать уже пристроенный балкон?

    Что делать, если балкон уже возведен без каких-либо согласований? Что и как сделать, чтобы легализовать постройку, дабы в дальнейшем у собственника не было проблем с недвижимостью?

    В любом случае порядок действий не меняется – собственник квартиры должен обратиться в местную администрацию и сообщить им о том, что ему нужно оформить пристроенный балкон.

    Компетентные сотрудники отдела архитектуры и градостроительства должны выехать на место и осмотреть, правильно ли была возведена пристройка, к услугам каких специалистов обращался хозяин квартиры, имелась ли у этих специалистов лицензия на проведение такого рода деятельности.

    Пристройка балкона на первом этаже относится к разряду перепланировок квартир. А это значит, что без согласования с местной администрацией такое сооружение будет считаться незаконным.

    Чтобы сделать балкон на первом этаже, собственнику нужно получить согласие муниципалитета, управляющей компании, а также всех соседей. Самостоятельно осуществить пристройку невозможно без знаний строительных правил и норм.

    Чтобы в дальнейшем у владельца квартиры не появились проблемы с жильем (он не сможет его продать, обменять, подарить и т. п.), ему нужно привлечь к идее проектировщиков, получить согласие у органов местной администрации на строительство балкона, а также занести измененные сведения о квартире в Росреестр.

    Как обустроить балкон внутри просто и дешево: интересные идеи 2018-2019

    В современных домах балкон – это ценные квадратные метры, которые при наличии фантазии и небольших финансовых вложений можно превратить в дополнительное жилое помещение. В статье рассмотрим самые интересные идеи 2018-2019 года, как обустроить балкон внутри по-простому и дешево.

    • Как обустроить открытый балкон: интересные идеи
    • Идеи для закрытого балкона
    • Библиотека или читальный зал
    • Бар и обеденная зона
    • Рабочее место для ребенка или кабинет
    • Спальное место
    • Детская игровая комната
    • Закрытая терраса или оранжерея
    • Спортзал или место для отдыха
    • Гардеробная
    • Минимальная отделка
    • Оконные рамы
    • Стены
    • Потолок
    • Советы по обустройству балкона

    Варианты оформления балкона или лоджии зависят от двух основных моментов:

    • утепления;
    • застекления.

    Открытые балконы и лоджии имеют свои преимущества, которые также можно подчеркнуть с помощью интересного дизайна.

    Как обустроить открытый балкон: интересные идеи

    Не все люди могут в теплое время года поехать на природу, подальше от города. Открытый балкон – оптимальное решение для создания своего персонального зеленого оазиса в городских джунглях.

    Основные идеи дизайна «открытой комнаты с ограждением»:

    • клумба или открытая оранжерея;
    • открытая терраса.

    Плетеные кресла, столик из натурального материала, кованые светильники в сочетании с любимыми цветами и зеленью превратят обычный открытый балкон в летнюю террасу.

    Идеи для закрытого балкона

    Готовых проектов для закрытой и утепленной лоджии великое множество. Помочь вам могут готовые идеи 2018-2019 для оформления балкона:

    • библиотека;
    • бар;
    • рабочее место для ребенка или кабинет;
    • гардеробная;
    • игровая комната;
    • закрытая терраса ил оранжерея.
    • спальное место.

    Каждую из них легко реализовать своими руками в короткие сроки.

    Библиотека или читальный зал

    Мечта каждого книголюба – домашняя библиотека, для которой можно использовать балкон. Несколько полок для книг, уютное мягкое кресло, миниатюрный столик для лампы создадут уютную атмосферу. На окна рекомендуется повесить плотные шторы для защиты книги от солнечных лучей.

    Бар и обеденная зона

    Высокий стол и подобранные по размеру стулья создадут расслабленное настроение в вечернее время, а днем балкон подойдет для семейного завтрака или обеда.

    Рабочее место для ребенка или кабинет

    Маленькому непоседе или подростку приятнее выполнят домашнее задание в отдельном помещении. Для детского рабочего места понадобится письменный стол, кресло, полки под книги и тетрадки.

    Для кабинета нужно все то же самое, что и для детского рабочего места. Желательно выбрать нейтральные цвета в оформлении помещения и сделать акцент на удобстве и минимализме.

    Спальное место

    Дополнительное спальное место на балконе – это практичный вариант планирования жилого пространства. Кровать займет почти всю площадь, поэтому следует внимательно отнестись к выбору ее размеров. На окнах хорошо смотрятся шторы в сочетании с тюлем или жалюзи. Декоративные элементы в виде подушек и светильников сделают последний штрих в интерьере.

    Детская игровая комната

    Отдельная игровая комната на балконе решит проблему вечного беспорядка и разбросанных по всей квартире игрушек и порадует малыша. Мягкий коврик, контейнеры под игрушки, несколько полок под личные вещи ребенка легко перенести на балкон и расположить по своему вкусу.

    Закрытая терраса или оранжерея

    Наслаждаться декоративными растительными культурами в любое время года можно, сделав из него закрытую оранжерею. Растения лучше расположить по периметру или вдоль стен на стеллажах и подставках. В качестве дополнения к интерьеру можно использовать плетеную мебель.

    Спортзал или место для отдыха

    Велотренажер, беговая дорожка, гантели и другой спортивный инвентарь не займут много места на балконе. Количества квадратных метров достаточно, чтобы постелить коврик и заняться йогой.

    Гардеробная

    Балкон при правильном планировании места может поместить гардероб любой модницы. В магазинах продаются готовые бюджетные варианты шкафов, стеллажей, полок для одежды и обуви. Главное, чтобы системы хранения сочетались с особенностями гардероба.

    Когда вы уже определились, как именно обустроить лоджию внутри по-простому и дешево, необходимо произвести предварительную подготовку помещения:

    1. Освободить пространство от лишних вещей.
    2. Убрать все загрязнения.
    3. Сделать минимальный косметический ремонт.

    Если грамотно организовать пространство и приложить фантазию, то из застекленного чулана получится еще одна маленькая комната.

    Минимальная отделка

    После утилизации ненужных вещей и уборки мусора с лоджии, находим элементы, которые необходимо освежить, чаще всего это:

    • оконные рамы;
    • стены;
    • потолок;
    • пол.

    В строительных магазинах продается большое количество материалов на любой вкус, с помощью которых можно сделать легкий косметический ремонт.

    Оконные рамы

    Деревянные оконные рамы нужно покрасить или покрыть лаком, предварительно удалив старую краску. Пластиковые окна не требуют реставрации.

    Стены

    Реставрация стен зависит от их состояния. По-простому и дешево освежить покрытие можно с помощью краски, обоев и декоративной штукатурки.

    Потолок

    Собственными силами и в короткий срок потолочное покрытие на балконе можно быстро отреставрировать с помощью:

    • ПВХ панелей;
    • гипсокартона;
    • пенопластовых плиток;
    • белой краски.

    Работа по косметической реставрации потолка займет 2-3 часа.

    Советы по обустройству балкона

    Предложенные идеи для балкона с фото – это основа для творческого подхода в планировании вашего жилого пространства. Реализация задуманных планов осуществляется с помощью мебели, освещения и декора.

    Несколько практических советов как обустроить балкон внутри по-простому и дешево:

    1. На балконе найдут свое место предметы декора, сделанные своими руками.
    2. Площадь лоджии небольшая, поэтому рекомендуется выбирать функциональные детали интерьера.
    3. Аксессуаров не должно быть слишком много, иначе помещение будет казаться еще меньше.
    4. Обращайте внимание на материал, из которого сделаны предметы мебели и декоративные украшения.

    Готовые идеи и пошаговая инструкция помогут определиться с выбором мебели и аксессуаров для новой комнаты.

    Главное, полагайтесь на свой вкус и наши рекомендации как обустроить балкон внутри по-простому и дешево, тогда у вас все получится.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector